01 行业与政策
央行最新发布！事关楼市
中国人民银行官网今日发布消息，6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。中国人民银行党委书记、行长潘功胜出席会议并讲话。
会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产发展新模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。
会议强调，金融机构和有关单位要深入贯彻落实中共中央政治局和国务院常务会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。
国家统计局：5月CPI同比上涨0.3%，居住价格上涨0.2%
6月12日，国家统计局披露数据，2024年5月份，全国居民消费价格同比上涨0.3%，环比下降0.1%。1--~5月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.1%。其中，居住价格同比上涨0.2%，环比下降0.1%。
02 城市与市场
深圳：今年第23周二手房交易量1198套 环比增长3.7%
6月11日，深房中协发布的数据显示，2024年第23周深圳二手房交易量为1,198套，环比增长3.7%。根据统计，全市二手房（含自助）的交易量呈现了小幅上升。尽管市场在深圳5·28政策发布后整体保持平稳，但并未出现显着的增长。当前并非传统的二手房成交活跃期，这可能与政策对市场稳定性的影响有关。
西安：推广商品房“以旧换新”房票发放
西安印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案。其中提到，推广商品房“以旧换新”房票发放。针对城中村改造安置，首批参与“以旧换新”政策的业主，住房置换资金以“房票”形式发放兑换，业主可定向购买当地一套新房，一次性完成“买一卖一”。
北京通州绿地中央城4号地启动建设 总建面10.16万平米
6月12日，北京通州绿地中央城4号地启动仪式正式举行。该项目总建筑面积101613平方米，规划150米超高层写字楼、商务公寓、高端商业等多种业态。
03 投资与交易
远洋集团40亿转让北京颐堤港二期64.79%股权 由中国人寿、太古地产联合接手
近日，远洋集团发布公告称，转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总代价40亿元，由中国人寿、太古地产联合接手。其中，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。本次交易完成后，中国人寿与太古持有同等比例的股权，远洋集团则不再拥有目标公司任何权益。
合景泰富五单已违约优先票据继续停牌
6月12日，合景泰富集团控股有限公司宣布，该公司发行的五单优先票据继续暂停买卖。该等票据分别为2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的优先票据。自2023年5月16日起，该等票据因违约事件已在香港联合交易所暂停交易，并将持续暂停直至另行通知。
04 公司与项目
WeWork任命新CEO 宣布已摆脱破产困境
6月12日，WeWork宣布公司已从破产困境中恢复，并任命了戴德梁行的高管John Santora为新任首席执行官，该任命自2024年6月12日起生效。同时，WeWork宣布David Tolley在公司全球重组完成后已辞去首席执行官和公司董事的职务。
荣盛发展：荣盛控股所持1.33亿股被司法拍卖 成交金额1.96亿
6月12日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，披露了关于股东持有的公司部分股份被司法拍卖完成的情况。公告显示，荣盛控股所持有的13267.79万股公司无限售流通股在淘宝网司法拍卖网络平台上成功拍卖，成交金额1.96亿人民币，由北京市第三中级人民法院执行。此次拍卖完成后，荣盛控股及其一致行动人累计被拍卖完成的股份数量为1.33亿股，累计被司法强制执行的股份数量为514.33万股。
05 房企与业绩
中国金茂前五月累计签约额312.4亿元
6月7日，中国金茂公布，2024年5月份，公司及其附属公取得签约销售金额人民币72.20亿元，签约销售建筑面积约36.01万平方米。截至5月31日止5个月，公司及其附属公司累计签约销售金额为312.4亿元。
龙湖集团2024年前五月合同销售410.8亿
6月7日，龙湖集团发布公告，截至2024年5月末，集团累计实现总合同销售金额人民币410.8亿元，合同销售面积292.1万平方米。5月单月，集团实现总合同销售金额人民币86.9亿元，合同销售面积68.7万平方米。同时，5月单月归属公司股东权益的合同销售金额为人民币59.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积为50.5万平方米。
招商蛇口1-5月签约销售金额778.47亿元
6月7日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2024年5月的销售及近期购得土地使用权情况简报。根据简报，2024年5月，招商蛇口实现签约销售面积79.28万平方米，实现签约销售金额190.16亿元；2024年1-5月，累计实现签约销售面积336.91万平方米，累计实现签约销售金额778.47亿元。
旭辉5月合同销售33.4亿 累计销售174.6亿
6月7日，旭辉控股集团披露2024年5月未经审核的营运数据。根据公告，2024年5月合同销售金额约为33.4亿元，合同销售面积约为28.27万平方米，合同销售均价约为12400元/平方米，股东权益应占合同销售金额约为16.1亿元。2024年1月至5月，旭辉控股的累计合同销售金额约为174.6亿元，累计合同销售面积约为143.25万平方米，累计合同销售均价约为12700元/平方米，股东权益应占累计合同销售金额约为87.0亿元。
