2024年6月25日，第二十届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）将在北京富力万丽酒店举办，主题为“商办京津冀，产业新未来”。展览会由房讯网、商业办公建筑标准委员会主办，致力于打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产供需合作平台，从需求、产品、渠道、运营四个维度出发，聚焦京津冀协同发展十年背景下写字楼产业园的新需求、新产品、新渠道、新运营……
据悉，第二十届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）得到了中建财富国际中心、金安中海财富中心、大兴投资大厦、中海金融中心、通州C01大厦、凯恒中心、西城金茂中心、城建大厦、中航国际广场、首怡ON燃、中粮广场、汇京双子座大厦、灯塔瓴科、中关村西北旺科技园、金隅智造工场、金隅智荟中心、北京新航城国际航空总部园、保定深圳园、中关村电子城·（北京）国际电子总部、北京国际财富中心、金隅高新产业园、北京房山中粮健康科技园、狼垡国际科创中心、滨州·车小镇等30家企业和项目以及仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行、远行地产、宏达联行、京东联行、瑞宇地产等100家国内外知名代理机构的支持。
全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，2024年是京津冀协同发展十周年。十年来，京津冀协同发展取得了丰硕成果。随着构建新质生产力和产业转型升级的深入，京津冀商业地产市场包括写字楼产业园区迎来新质生产力新机遇；同时，京津冀商业地产市场在历经十几年快速发展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、楼市刺激政策的消化期“三期叠加”相对应，行业亟待解决供应量巨大、项目同质化严重的问题，行业发展的重点从原来的拼资源、拼速度、拼规模，到现阶段需要关注如何去化、如何运营、如何成长？
商办京津冀
楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。所谓楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，体现集约型、高密度特点的一种现代经济形态。例如北京CBD功能区税收过亿元的楼宇达到134座，过10亿元的楼宇已经达到15座，百亿元级楼宇1座。
园区经济是指一个区域的政府根据自身经济发展的要求，通过行政和市场的多种手段，集聚各种生产要素，在一定的空间范围内进行科学整合，使之成为功能布局优化、结构层次合理、产业特色鲜明的企业集聚发展园区的经济发展模式，是特定地域范围内全部经济活动总和。园区经济具有两个最基本的经济内涵，一个是内部经济，即园区各要素投入所创造的经济价值；另一个是外部经济，即园区各要素或产业的空间集聚而带来的额外经济价值。例如北京市目前各类产业园区共计644个，各类产业园区面积总体量达5400万平方米。在这其中，科技类产业园占比59%、文创类占比23%、生命科学类产业园占比6%、制造业类占比5%、金融业类占比5%。
刘凯表示，楼宇经济与园区经济相互融合相互促进，产业生态与产业升级从联动协同从量变到质变。在加快构建我国现代产业体系的视角下，写字楼产业园将被赋予新的使命，与数字经济联动，加速楼宇经济与园区经济新质生产力的构建。
产业新未来
2024年将是京津冀经济、产业、市场、供需等各方面调整之年。当前京津冀楼宇经济园区经济进入一个缓慢复苏的过程。一方面，随着经济持续回升，企业盈利开始反弹、政策继续发力，以及投资者信心改善，商业地产包括写字楼产业园市场最坏时间已过。另一方面，在京津冀商业地产包括写字楼产业园市场供应巨量化、产品同质化、竞争无序化的大背景下，短期内空置率和租金水平继续面临下行压力，但是长期向好的趋势并没有改变。
面对当下的商业地产市场变局，京津冀开发商、投资商、运营商、渠道商与大中型小企业商家、经纪代理公司、投资金融机构、设备设施部品、上下游产业链条将如何对接合作，更为有效地促进招商和成交，更加广泛的链接渠道，市场参与各方需要一个品牌展示、招商对接、交流合作的机会和平台。
刘凯介绍，中国商业地产投资专业展览会源于2009年，是一个针对商业地产供应商、服务商和使用者在设计、开发、融资、管理、经营和服务等环节的商务对商务的工作性展览会，已连续成功举办19届。
2024年展览会预计邀请100家投资商开发商企业和项目，1000家金融投资机构和经纪代理机构，5000家大中小型企业商家和专业观众，为开发商、投资商、运营商、渠道商与大中型小企业商家、经纪代理公司、投资金融机构、设备设施部品、上下游产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的交流合作平台。
据悉，第二十届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）首次布局写字楼和产业园两大主题馆，包含写字楼、产业园、综合体、服务商在内的4大展区。
展览会期间，将同期举办第六届中国商业地产品牌价值论坛，全联房地产商会写字楼分会会长半年会，灯塔瓴科京津冀产品发布会暨环京产业园区项目推介会，并发布2024中国商业地产品牌价值报告，以及房讯618商办节、观众幸运大抽奖等系列精彩活动和权威报告。
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截止报名时间：2024年6月21日
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