01 行业与政策
住建部：今年1~4月全国新开工改造城镇老旧小区1.68万个
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1~4月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.68万个。分省看，山东、河北、江苏、浙江、辽宁、上海等6个省份开工率超过50%。
央行:5月对金融机构开展中期借贷便利操作共1250亿元
6月3日电，央行发布的《2024年5月中期借贷便利开展情况》显示，2024年5月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共1250亿元，期限1年，利率为2.50%，较上月持平。期末中期借贷便利余额为71280亿元。
02 城市与市场
上周长沙新房成交量价达今年峰值
5月下旬，长沙新房成交迎来了小高峰。湖南中原地产研究院发布的数据显示，上周长沙新房供应量虽然有所回落，但仍高于今年周均水平；成交在前期高供应拉动下，且有“5·17”楼市新政影响和强力营销加持，量价齐涨，均为今年峰值。上周，长沙市内五区商品住宅供应718套、10.52万平方米，分别环比减少20%、37%；成交765套、12.43万平方米，分别环比增长9%、10%；成交均价16723元/平方米，继续环比大涨8%。
深圳官方回复:存量房贷利率不调整
6月4日电，日前，有市民就调整优化个人住房贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。对此，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示:为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，按照因城施策原则以及关于调整优化个人住房贷款利率下限的有关规定结合深圳实际，从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限。2024年5月29日之前发放的个人住房贷款，执行当时深圳利率下限政策。
03 投资与交易
万科A：已向交通银行申请贷款并完成11亿元提款
6月3日，万科A发布公告称，为满足经营需要，万科已向交通银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款并完成提款，提款金额共计人民币11亿元，期限4年。公司控股子公司重庆博翠置业有限公司拟以持有的项目土地为前述贷款提供相应抵押担保。
华润置地北京全资公司挂牌转让保营善筑置业33%股权 底价1元
6月3日，北京润置商业运营管理有限公司挂牌转让北京保营善筑置业有限公司33%股权，转让底价0.0001万元。北京保营善筑置业有限公司为保利锦上一期开发建设单位，项目位于朝阳王四营板块。
喜报！正大中心吸引全球企业入驻，写字楼出租率全面提升至85.3%
2024年以来，截至5月底，正大中心写字楼已成功吸引11家国内外优质企业签约，累计新签面积27,908平方米，写字楼出租率全面提升至85.3%，净增长11.9%。此番增长中，正大中心团队自拓客户贡献突出，共计7家，租赁面积占总签约面积的71.5%。
04 公司与项目
住总科贸世东国际大厦10亿元ABS更新至“已反馈”
6月4日，据上海证券交易所最新信息披露，住总科贸世东国际大厦资产支持专项计划的状态更新为“已反馈”。该债券的发行方为南京鑫欣商业保理有限公司，计划发行的债券总额达到人民币10亿元。此次发行的债券类型为资产支持证券（ABS），由西部证券担任承销商。该项目自2024年3月7日受理以来，现已收到上交所的更新反馈。
海开79.17亿元斩获北京海淀永丰南地块
6月4日，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块正式出让。地块共吸引了海开、琼海南洋瑞华（八大处控股集团）两家房企参与，截至昨日挂牌竞价截止时间，该地块获得线上四手报价79.17亿元成交，由海开斩获，成交楼面价35588元/平方米，溢价率1.5%。
05 房企与业绩
万科1-5月累计销售额达1022.1亿元
6月3日，万科A公布了其2024年5月份的销售业绩。2024年5月，万科实现合同销售面积187.1万平方米，合同销售金额233.3亿元；2024年1-5月，公司累计实现合同销售面积742.5万平方米，合同销售金额1,022.1亿元。
越秀资本:控股子公司广州资产拟购买越秀地产不超2%股份
6月3日电，越秀资本公告，公司控股子公司广州资产拟使用不超过5.57亿元的自有资金，通过港股通在二级市场购买越秀地产港股股票，授权期限为12个月，授权期内累计购买股票数量不超过越秀地产总股本的2%。
港股地产股活跃 景瑞控股股价飙升93%
6月4日，港股地产股表现活跃，景瑞控股股价一度上涨近93%，金辉控股股价上涨超过30%，越秀地产股价上涨超过8%。内地政府近期推出了多项政策措施，旨在稳定房地产市场，包括降低购房税费和提高贷款额度等。这些政策措施对市场信心产生了积极影响。
中梁控股：1-5月完成交付新房18923套
6月4日，据中梁控股官方消息，今年1-5月交付新房18923套。据悉，5个月以来，中梁共成功交付37批次，主要覆盖佛山中梁樾园、上饶中梁东投鎏金天宸、南阳中梁江山印、重庆中梁星海悦等项目。
