01 行业与政策
贝壳研究院：百城二套商贷利率进入“3时代”
6月4日电，据贝壳研究院微信公众号2024年5月，“517”楼市新政落地，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至390%，分别较上月下降12BP、26BP。百城套平均利率自2019年以来首次进入“3字头”。截至5月底，百城中超八成城市明确执行商贷购房最低首套首付15%、二套首付20%，沪深首二套首付比最低20%、30%。部分城市尚未落地具体政策，预计后续将跟进，带动百城整体利率继续下降
中指研究院：5月房地产企业债券融资总额为216.6亿元 同比下降52.9%
6月5日电，中指研究院监测，2024年5月房地产企业债券融资总额为216.6亿元，同比下降52.9%，环比下降59.9%。行业债券融资平均利率为2.72%，同比下降0.70个百分点环比下降0.34个百分点。
02 城市与市场
深圳市二手房在售量达60958套 较上周增加827套
6月5日，深圳市房地产中介协会发布的最新数据显示，深圳二手房在售量持续增加。截至6月3日，该市二手房在售量已达到60958套，较上周增加827套，显示出二手房市场供应量处于高位水平。
长沙市发布新通知 鼓励实施购房无理由退定政策
6月5日，长沙市房屋交易管理中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》。该通知明确了适用范围，包括湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区，以及长沙县、浏阳市、宁乡市。根据通知内容，长沙市行政区域内的房地产开发企业将被鼓励自愿向社会公开承诺“购房无理由退定”。
03 投资与交易
WeWork预计将在6月中旬结束破产保护状态
6月5日，共享办公空间提供商WeWork预计将于6月中旬脱离破产保护。自2019年提交破产保护申请以来，WeWork进行了管理层改组，优化了业务结构，并积极寻求新的收入来源。此次脱离破产保护，标志着公司在财务和运营方面取得了进展。
万达再转让福州两家万达广场
6月5日，据天眼查，原福州城南万达广场商业管理有限公司、福州高新区旗山万达广场商业管理有限公司近日发生工商变更，万达商业管理集团有限公司退出两公司股东行列，新增福州和盛志辰投资有限公司全资持股。
两公司名称分别变更为福州仓山区久安商业管理有限公司、福州高新区卓越久泰商业管理有限公司；同时，两公司法定代表人、执行董事等主要人员均发生变更。此前，大连万达商业管理集团股份有限公司已转让多地万达广场关联公司。
04 公司与项目
新力地产等被强制执行24.4亿累计被执行超88亿
天眼查法律诉讼信息显示，近日，新力地产集团有限公司新增2则被执行人信息，执行标的合计24.4亿余元，2起案件被执行人还分别包括南昌泰新房地产开发有限公司、惠州市汤普实业有限公司等，执行法院为江西省南昌市中级人民法院、广东省深圳市中级人民法院。风险信息显示，新力地产集团有限公司现存90余条被执行人信息，被执行总金额超88亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)及终本案件信息。
全球15城写字楼租金调查：首尔涨幅居首 北京上海降幅最大
6月5日，日本不动产研究所发布了一项针对全球15个城市的写字楼租金调查结果。截至2024年4月，首尔的写字楼租金相较于半年前上涨了2.6%，涨幅居首。悉尼的租金增长了1.2%，位列第二。东京和大阪的租金与上次调查持平。在调查的城市中，有7个城市的租金出现下跌，上海的租金下降了2.3%，北京下降了1.4%，香港的租金下降了1.3%。
05 房企与业绩
金地商置：5月合约销售总额同比下降41.09%至19.1亿元
6月4日，金地商置公布了2024年5月的合约销售数据。该集团在5月份的合约销售总额约为人民币19.10亿元，较去年同期减少41.09%。同时，期内合约销售总面积约为14.55万平方米，计算得出的销售均价为每平方米约人民币13100元。
雅居乐1-5月预售金额82亿元 均价14033元/平方米
6月4日，雅居乐集团控股有限公司发布2024年5月未经审核营运数据公告。截至2024年5月31日止五个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币82.0亿元，对应建筑面积为58.4万平方米；平均价为每平方米人民币14,033元。
美的置业：前五月合同销售金额约169.4亿元
6月3日，美的置业控股有限公司公告披露截至2024年5月31日止五个月未经审核销售数据。根据公告，美的置业在报告期间实现合同销售金额169.4亿元，已售建筑面积约为149.8万平方米。
景瑞控股5月合约销售额1.31亿元 前5月合约销售额合计7.86亿元
6月3日，景瑞控股有限公司发布2024年5月未经审计的营运数据公告。5月合约销售额1.31亿元，销售面积8498平方米，均价15415元/平方米；五个月累计销售额7.86亿元，销售面积49017平方米，均价16035元/平方米。
