01 行业与政策

　　住房城乡建设部：抓好“三大工程”建设 构建房地产发展新模式

　　日前召开的全国切实做好保交房工作视频会议要求，“扎实推进保障性住房建设、城中村改造和‘平急两用’公共基础设施建设‘三大工程’”。住房城乡建设部有关负责人介绍，规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子。

　　证监会发声！短期内退市公司不会明显增加

　　6月6日，证监会上市公司监管司司长郭瑞明回应“近期部分上市公司股票被实施ST，这些公司是否都会被强制退市”称，根据市场规则，每年4月30日年报披露结束后，问题公司的股票会因各种原因被实施ST或*ST，包括财务数据不达标、大额资金被大股东占用、内部控制存在重大缺陷等。按照4月底新修订的沪深交易所《股票上市规则》，今年的主要变化是，为严惩造假行为，上市公司因财务造假被行政处罚但未达重大违法退市标准的，将被实施ST，目前已有7家。

　　ST、*ST制度的目的是向投资者充分提示上市公司相关风险，满足一定条件后可以申请撤销。其中，ST为“其他风险警示”，不会直接退市。这些上市公司的相关问题和风险，大多已通过立案公告、责令改正措施、财务信息披露等方式多次反复提示。*ST为“退市风险警示”，今年以来，已有33家公司触及退市标准，其中面值退市22家，市场优胜劣汰机制正在逐步形成。2023年全年退市47家，退市新规设置了一定过渡期，预计短期内退市公司不会明显增加。

　　02 城市与市场

　　杭州市教育局回应“将购房合同作为入学依据之一”建议：会慎重考虑

　　据浙江省人民政府网站“浙江省民呼我为统一平台”6月3日消息，杭州市教育局答复网民关于“建议将购房合同作为入学依据之一”的留言称，现实中存在房屋（迁户）交付晚于入学时间的情况，确实不便利，我们会慎重考虑。

　　深圳：5月新房成交同比下降27.9%，二手房涨42.1%

　　6月6日，深圳住建局最新数据显示，5月份深圳住宅市场成交量有所变化。新房住宅成交量为2009套，环比下降14.7%，同比下降27.9%。二手住宅成交3963套，环比下降5.0%，但同比上升42.1%。

　　03 投资与交易

　　华侨城挂牌转让西双版纳朗昇商管，底价2.12亿元

　　6月6日，西双版纳朗昇商业管理有限公司100%股权及相关债权在北京产权交易所挂牌，转让底价2.12亿元，转让方为华侨城(云南)投资有限公司。

　　万科宣布今年6.126亿美元债全部还清

　　6月5日晚间，万科发布公告称，2019年3月7日，全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.0亿美元的4.20%中期票据（ISIN：XS1958532829）的公告。此票据将于2024年6月7日到期。

　　公告显示，截至6月5日，票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.12亿美元已全数汇出至万科地产（香港）有限公司的境外银行账户，公司将于6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

　　04 公司与项目

　　碧桂园：呈请聆讯进一步延期至7月29日

　　6月6日，碧桂园在港交所公告称，香港高等法院颁令将呈请聆讯进一步延期至2024年7月29日。5月份，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额42.9亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约44万平方米。

　　*ST世茂：吴凌华因个人原因辞去董事、总裁职务

　　6月6日，上海世茂股份有限公司公告称，吴凌华因个人原因申请辞去公司董事、总裁职务，辞职后吴凌华先生将不在公司担任任何职务。

　　吴凌华辞去董事、总裁职务不会对公司的正常生产经营产生影响，不会导致公司董事会低于法定最低人数，截至本公告日，吴凌华未持有公司股份。

　　05 房企与业绩

　　绿城中国：1～5月合同销售额988亿元

　　6月5日，绿城中国发布销售数据公告，2024年1～5月累计实现总合同销售额约988亿元(含代建)，总合同销售面积约450万平方米。5月，绿城集团自投项目取得销售面积约49万平方米，销售金额为162亿元，销售均价约为每平方米32766元。

　　融创中国：前5月累计实现合同销售金额247.2亿元

　　6月5日，融创中国公告称，5月实现合同销售金额22.7亿元，合同销售面积15.5万平方米，合同销售均价14,650元/平方米。截至2024年5月底，集团累计实现合同销售金额247.2亿元，累计合同销售面积128万平方米，合同销售均价19310元/平方米。

　　新城控股5月销售额同比大跌41.67% 年内合同销售额达197.54亿

　　6月5日，新城控股集团股份有限公司发布了2024年5月份的经营简报，披露了公司在销售、出租以及财务融资方面的最新情况。首先，销售情况方面，新城控股5月份的合同销售金额约为41.02亿元，与去年同期相比下降了41.67%。销售面积也出现了36.29%的同比减少，为57.57万平方米。从1月到5月的累计数据来看，合同销售金额约为197.54亿元，同比减少44.67%，累计销售面积为273.69万平方米，同比减少35.19%。这些数据反映了新城控股在当前市场环境下的销售表现。

　　碧桂园1-5月权益合同销售额216.5亿元 单月收金42.9亿

　　6月5日，碧桂园在港交所公告，5月单月，该集团共实现归属公司股东权益的合同销售金额约42.9亿元，同比减少76%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约44万平方米。按此计算，碧桂园前5月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约为216.5亿元。