01 行业与政策

　　经济日报：房地产市场在调整中温和复苏

　　7月10日，经济日报报道，2024年上半年房地产市场出现复苏迹象。在房地产调控政策持续优化的背景下，部分城市房市活跃度有所提升，成交量呈现上涨趋势。随着政策措施的进一步实施和市场稳定措施的执行，房地产市场预计将保持平稳健康发展。

　　证监会：7月22日起上调融券保证金比例至100% 私募融券保证金上调至120%

　　7月10日电，证监会最新发布信息显示证监会依法批准中证金融公司暂停转融券业务进一步强化融券逆周期调节。自今年7月22日起，批准证券交易所将融券保证金比例由不得低于80%上调至100%，私募证券投资基金参与融券的保证金比例由不得低于100%上调至120%。与此同时，证监会已依法批准中证金融公司暂停转融券业务，进一步强化融券逆周期调节。自2024年7月11日起实施。

　　02 城市与市场

　　北京平谷区首个一体化城市更新项目完工并投入使用

　　7月9日，北京市平谷区首个“投资+设计+建设+运营”一体化运作的城市更新项目——平谷南小区老旧小区综合整治项目全面完工并投入使用。该项目位于平谷区滨河街道南小区，总建筑面积约10.6万平方米，总投资5106万元。其中，市、区财政资金投入约3466万元，社会资本北京住总集团投资约1640万元。项目于2022年8月开工建设，2024年6月底竣工并投入使用。

　　西安297套保障性租赁住房开放申请

　　7月10日，西安市保障性住房管理中心发布通告，宣布吉利配套零部件产业基地C地块保障性租赁住房项目297套房源开始接受报名分配。此次报名采用网上报名和网上资格审核方式，符合条件的未享受过保障性住房的市民可在7月9日至11日进行网上报名。

　　房源面积介于47.02平方米至51.05平方米，采用电力供暖，租金标准为每月每平方米21.93元。符合资格的申请人在首次分配时，将根据申请通过时间顺序享有优先选房权。此举为在城市中奋斗的年轻人和新市民提供了安居乐业的机会，体现了政府对民生问题的关注和重视。

　　03 投资与交易

　　金立手机破产资产拍卖成交 深圳办公基地14套房产以6602万元易主

　　7月10日消息，深圳市金立通信设备有限公司名下时代科技大厦14套房产及内部资产在第五次拍卖中以6602.8614万元成交，较起拍价高出1066万元。此次拍卖涉及房产总面积3171.3平方米，自2011年起为公司所有。

　　越秀地产透过联合体以22.3亿元成功竞得上海市杨浦区长白社区地块

　　越秀地产发布公告，于2024年7月9日，透过联合体(一个由公司实际拥有95%权益的附属公司杭州燚乐实业投资有限公司(杭州燚乐)及北京城建投资发展股份有限公司(北京城建)基于各自独立利益、按一般商业条款所商议而组成联合体)，通过公开挂牌方式以人民币22.3亿元成功竞得上海市杨浦区长白社区H2-17地块(上海市杨浦区长白社区地块)。

　　04 公司与项目

　　万科：公司骨干计划自筹2亿元增持公司股票，上半年大宗资产交易回款93.4亿元

　　7月9日，万科企业股份有限公司发布关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告，万科骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票。

　　增持公告显示，万科此次增持不设定价格区间，增持股份自愿锁定两年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员，总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。其中，在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员，集团党委成员等15人出资额不低于人民币7300万元，其他骨干管理人员共1847人出资额不超过人民币1.27亿元。大宗交易方面，资产交易实现回款93.4亿元。

　　保利发展溢价两成拿地上海土拍市场重回“价高者得”

　　7月9日，上海迎来下半年首场土地拍卖。这是上海取消土拍限价，恢复“价高者得”后的首场土拍，此次出让的4幅地块全部成功出让其中关注度最高的杨浦区平凉社区02H1-01地块获9位竟买人竞逐，最终“花”落保利发展，溢价率达到21.18%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从此次上海土拍的结果来看，尽管取消最高限价，房企总体表现比较理性，并未盲目挑战更高溢价率。从目前市场情况来看，在政策利好推动下，成交放量，市场信心开始回归。土拍溢价率也是前期指标之一，说明房企对未来市场尤其是高端改善市场的前景看好。

　　05 房企与业绩

　　保利置业6月合同销售74亿 上半年累计销售284亿元

　　7月5日，保利置业集团发布公告，2024年6月，置业集团实现合同销售金额约人民币74亿元，合同销售面积约34.7万平方米，合同销售均价约人民币21,298元/平方米。截至2024年6月，置业集团累计实现合同销售金额约人民币284亿元。累计合同销售面积约111.4万平方米，合同销售均价约人民币25,537元/平方米。

　　绿城中国上半年录得总合同销售额1265亿元

　　7月5日，绿城中国发布公告，2024年6月，绿城集团自投项目取得销售3,743套，销售面积约53万平方米，当月销售金额约为人民币174亿元，销售均价约为每平方米人民币32,531元。截至2024年6月30日止六个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约591万平方米，总合同销售金额约人民币1,265亿元。

　　新希望：预计上半年净亏损12亿元

　　7月5日电，新希望公告，预计2024年半年度净亏损12亿元，同比减亏。二季度生猪行情回暖，猪价较同期有所上涨，结合公司生产管理改善，养殖成本稳步下降，二季度单季盈利预计约7.5亿元，使上半年整体业绩同比减亏50%以上。

　　大悦城：预计上半年净亏损2.6亿元-4.9亿元

　　7月5日电，大悦城公告，预计上半年净亏损2.6亿元-4.9亿元，上年同期盈利5075.45万元。本期受销售型结算资源、周期变动影响综合毛利率有所下降。