01 行业与政策

　　7月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均下调10个基点

　　7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR报3.35%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.85%，上月为3.95%。同时，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。

　　财政部：上半年房产税收入2337亿元，同比增长20.1%

　　7月22日，财政部公布2024年上半年财政收支情况。上半年，全国一般公共预算收入115913亿元，同比下降2.8%，扣除去年同期中小微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的减税政策翘尾减收等特殊因素影响后，可比增长1.5%左右。全国一般公共预算支出136571亿元，同比增长2%。分中央和地方看，中央一般公共预算本级支出18267亿元，同比增长9.6%；地方一般公共预算支出118304亿元，同比增长0.9%。

　　土地和房地产相关税收中，契税2779亿元，同比下降10.9%；房产税2337亿元，同比增长20.1%；城镇土地使用税1298亿元，同比增长11%；土地增值税3074亿元，同比下降4.3%；耕地占用税840亿元，同比增长22.6%。

　　02 城市与市场

　　安徽：2024年上半年房地产开发投资同比下降16.9%

　　7月22日，安徽省统计局披露2024年上半年全省经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，上半年，全省固定资产投资同比增长4%，扣除房地产开发投资，固定资产投资增长12.2%。分产业看，第一产业投资增长27.6%，第二产业投资增长17.9%，第三产业投资下降4.8%。分领域看，制造业投资增长16.4%，基础设施投资增长8.2%，房地产开发投资下降16.9%。高技术产业投资增长24.5%。民间投资增长0.6%，扣除房地产开发投资，民间投资增长17.8%。

　　LPR下调10BP！广州首套房贷利率最低3%，普通购房者可享3.1%

　　7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。均下降0.1%。随LPR的调整，各地银行房贷也将跟进调整。广州首套房贷利率为LPR-75BP，也就是自今日起，普通购房者可以享受到3.1%的房贷利率。

　　03 投资与交易

　　福星股份：拟收购惠之美集团100%股权

　　7月22日，福星股份发布公告称，公司于7月22日与湖北琛瑞企业管理有限公司签订了《股权收购框架协议》，公司拟以自有资金收购湖北琛瑞持有的惠之美生活服务集团有限公司100%股权。惠之美集团主要包含三大业务板块，即基础物业服务、业主增值服务和其他增值服务。本次收购将进一步加强公司房地产主业与物业服务之间的业务协同效应。

　　金科服务斥资3859.56万回购600万股

　　7月22日，金科服务斥资3859.56万港元回购600万股。根据公告，此次回购涉及的股份占公司已发行股本的0.96%。

　　04 公司与项目

　　金地商置跌近4% 预计上半年亏损高达23亿元

　　7月22日，香港股市中金地商置的股价出现下跌。截至发稿时，金地商置的股价下跌了3.88%，报价为每股0.223港元，当日的成交额达到202.26万港元。金地商置预计其上半年的业绩将出现亏损，亏损金额可能高达23亿元。

　　恒大地产等被强制执行19.7亿元

　　天眼查法律诉讼信息显示，7月18日至19日，恒大地产集团有限公司新增13条被执行人信息，执行标的合计19.7亿余元，涉及服务合同纠纷、建设工程合同纠纷、票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产集团（深圳）有限公司、恒大地产集团南宁有限公司、玉林市新湖投资开发有限公司等，执行法院包括广西壮族自治区玉林市中级人民法院、广东省惠州市中级人民法院等。

　　万达商管所持1亿股权被冻结

　　7月22日，天眼查法律诉讼信息显示，大连万达商业管理集团股份有限公司新增一则股权冻结信息。股权被执行的企业为济宁太白路万达广场有限公司，冻结股权数额为1亿人民币。冻结期限自2024年7月19日至2027年7月18日，执行法院为横琴粤澳深度合作区人民法院。

　　05 房企与业绩

　　雅居乐：上半年在32个城市累计交付超1.88万户

　　7月15日，雅居乐集团发布，2024年上半年在32个城市的50个项目累计交付超1.88万户，其中15%提前交付。雅居乐表示，保交付方面，各批次在通过相关政府部门验收的同时，雅居乐集团同步组织一户一验、多部门联合检查、逐户精保洁关门等举措，严控工程质量。保供货、保竣备方面，实时监控，提前识别并化解各项风险，确保各节点顺利开展。

　　中国中冶上半年新签合同总额6777.9亿元

　　7月15日，中国冶金科工股份有限公司发布海外监管公告，披露2024年上半年新签合同情况简报。中国中冶在2024年1-6月期间新签合同总额达到6777.9亿元，较去年同期下降6.2%。海外合同额为435.4亿元，同比增长显着，达到92.5%。

　　亿达中国上半年累计合约销售额达4.32亿元 均价12581元/平方米

　　7月15日，亿达中国控股有限公司发布2024年6月未经审核营运数据公告。2024年上半年累计合约销售金额4.32亿元，销售面积34365平方米，均价12581元/平方米；6月单月合约销售0.70亿元，销售面积9467平方米，均价7373元/平方米。

　　旭辉建管上半年累计签约项目超150个 签约面积近2800万平方米

　　7月18日，据旭辉建管披露，截止2024年上半年，累计签约项目超150个，累计签约面积近2800万平方米，并发展外部合伙人200余人。其中，4-6月新签约面积近400万平方米。