01 行业与政策
农业农村部韩俊：严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆
7月24日，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，农业农村部党组书记韩俊表示，宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房，要守好政策底线。
农发行全力支持“三大工程” 贷款投放超过千亿元
7月24日，中国农业发展银行披露，今年年初至6月末，已累计投放“三大工程”专项借款及贷款1218亿元，涉及26个省份51个城市。其中，累放城中村改造专项借款1131亿元，签订借款合同累计金额7921亿元，惠及村（居）民累计44.6万户，建设安置房85.9万套。审批“平急两用”建设正式清单项目47个、审批金额246.33亿元，已投放贷款金额87亿元。全行初步已对接保障性住房开发贷款项目金额351亿元，对接保障性住房收购贷款和住房租赁团体购房贷款项目金额207亿元。
02 城市与市场
广州最低房贷利率已降至“2”字头
伴随着LPR调整，房贷利率也迎来下调，广州最低房贷利率已降至3%以下，创历史新低。7月23日，记者从广州多家主要银行获悉，人民银行公布2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）后，广州各家商业银行从今日起执行最新房贷利率标准。目前房贷业务规模占比较大的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有大行，首套房贷利率下调至3.1%（即LPR-75BP）；二套房贷利率下调至3.75%（即LPR-10BP）。此外，记者获悉，目前部分优质客户在汇丰银行等外资行，若申请房贷达到一定金额，利率有望降至“2”字头。
武汉市上半年房地产开发投资同比下降4.4%
7月23日,武汉市统计局、国家统计局武汉调查队联合发布2024年上半年武汉市经济运行情况。从武汉市上半年三大产业表现来看，第一产业增加值186.35亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值3507.20亿元，同比增长6.0%；第三产业增加值6281.64亿元，同比增长4.9%。其工业生产增长较快，新动能支撑作用明显。由于房地产开发投资同比下降4.4%，武汉上半年全市固定资产投资同比仅增长2.6%；扣除房地产开发投资，全市固定资产投资同比增长8.3%。从数据来看，房地产业的下滑或许是武汉市上半年GDP未能突破万亿元的一个因素。
03 投资与交易
家上市房企预告中报业绩超六成亏损
据wind数据，截至7月23日，在A股房地产分类上市公司中，共有69家涉房企业公布了2024年中期业绩预告或业绩快报。其中，44家公司预告上半年净利润亏损，占比63.76%，仅有25家公司实现盈利。
统计发现，44家业绩预亏的房企中，23家连续亏损，有21家则是首次出现中报亏损，其中不乏一些龙头房企的身影。与此同时，有9家房企亏损额度超过10亿元（包含10亿元），分别为：万科A、华夏幸福、金地集团、*ST金科、首开股份、金融街、华侨城A、ST迪马、中交地产。
合生商业签约上海七莘红点城 打造新型全域城市奥莱
7月24日，合生商业集团与上海闵行区七莘红点城达成战略合作，合生商业将代运营管理七莘红点城，并将其更名为“上海红点合生新天地”。此举标志着合生商业首次进军上海闵行板块，以轻资产商业项目的形式，为红点城提供创新的资产管理服务。将上海红点合生新天地打造成为与周边大型商业形成差异化竞争的新型全域内容城市奥莱商业体。
04 公司与项目
突发！绿地控股副董事长被查
7月23日晚，绿地控股突然发布公告称，公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。
绿地控股称，胡欣系公司股东单位委派的外部董事，目前除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。上述事项不会对公司生产经营活动产生重大影响。
华润置地回应大区总经理陈刚涉嫌殴打下属
7月24日，针对媒体报道称华润置地大区总经理陈刚涉嫌殴打下属事件，华润置地方面回复称，“公司高度重视，已第一时间向警方了解情况，并对陈刚涉嫌殴打下属行为已给予免职处理。公司对于任何员工的任何违纪违法行为，绝不姑息，依纪依规严肃处理。”
此前，有媒体报道，多位来自四川当地的消息人士珎，时任华润置地有限公司中西部大区总经理陈刚，近日因涉嫌暴力侵犯女下属，已被警方调查。
05 房企与业绩
万科“21万科05”住房租赁专项公司债7月26日赎回并摘牌
7月24日，万科企业股份有限公司发布公告，宣布其2021年面向专业投资者公开发行的住房租赁专项公司债券（第三期）（品种一）（简称“21万科05”）的付息、赎回结果及摘牌事宜。此次债券发行规模为23亿元，期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权。债券自2021年7月26日起息，每年7月26日为付息日，兑付日原定为2026年7月26日。
苏泊尔：2024年上半年营业收入109.65亿元 同比增长9.84%
7月24日，苏泊尔公布了2024年上半年的财务报告。报告显示，苏泊尔上半年实现营业收入109.65亿元，同比增长9.84%；净利润为9.41亿元，同比增长6.81%。
五矿地产：2024年上半年合同销售额32亿元
7月24日，五矿地产有限公司发布截至2024年6月30日止的上半年物业销售简报。根据公告，五矿地产2024年上半年合同销售额为32亿元，合同总楼面面积约为16.6万平方米。与去年同期相比，合同销售额下降约54.7%，合同总楼面面积下降约49.7%。
盈大地产：上半年综合收入同比增21% 股东应占亏损为1.53亿港元
7月24日，盈科大衍地产发展有限公司发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。公告显示，盈大地产综合收入同比增长21%，达到5.45亿港元，而综合营业溢利由2023年的营业亏损2100万港元转为盈利4900万港元。尽管如此，公司股东应占亏损为1.53亿港元，每股基本亏损为港币7.52分，且董事会决定不宣派中期股息。
