01 行业与政策

　　央行截至6月末保障性住房再贷款余额为121亿元人民币

　　7月25日，央行数据显示，截至6月末保障性住房再贷款余额为121亿元人民币。据了解，保障性住房再贷款是中国人民银行向国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等金融机构发放的贷款。于2024年5月设立，保障性住房再贷款规模是3000亿元，银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，预计可带动银行贷款5000亿元。

　　五大行下调存款挂牌利率 5年期利率降至1.8%

　　7月25日，工、农、中、建、交五大行集体下调存款挂牌利率。其中，活期存款挂牌利率下调5个基点为0.15%，三个月、半年、一年整存整取存款挂牌利率均下调10个基点，至1.05%、1.25%、1.35%；二年、三年、五年整存整取存款挂牌利率均下调20个基点，至1.45%、1.75%、1.8%。

　　02 城市与市场

　　广东上半年房地产投资下降16.8% 商品房销售面积下降30.6%

　　7月23日，广东省统计局公布了2024年上半年的经济运行情况。报告显示，分投资领域看，房地产开发投资同比下降16.8%，商品房销售面积下降30.6%。上半年，广东固定资产投资同比下降1.5%，降幅比1-5月收窄0.9个百分点。

　　天津：2024年上半年房地产开发投资同比增长0.6%

　　7月24日，天津市统计局披露数据，上半年经济运行总体平稳。上半年，固定资产投资（不含农户）同比增长5.0%，其中民间投资增长12.5%。分产业看，第一产业投资同比下降20.6%，第二产业投资增长4.5%，第三产业投资增长5.7%。分领域看，制造业投资同比增长6.7%；基础设施投资增长25.3%，其中房地产开发投资增长0.6%。

　　03 投资与交易

　　凯莱大酒店和中粮集团挂牌转让凯莱物业100%股权

　　7月25日，据北京产权交易所信息显示，凯莱大酒店(成都)有限公司 GLORIA PLAZA HOTEL （CHENGDU） LIMITED和中粮集团（深圳）有限公司各挂牌转让成都凯莱物业发展有限公司70%和30%股权。转让底价为3741.270275万元，信息披露起止时间为2024年7月25日至2024年8月21日。

　　中指研究院：上半年住宅法拍房“量增价跌”

　　7月25日，中指研究院披露数据。据中指法拍数据库监测，截至6月底，2024年上半年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计38.2万套，较2023年上半年38.6万套同比减少约1.1%。累计成交拍品数量约7.85万套，总成交金额1537.3亿元；较2023年7.42万套增加约5.8%，2023年同期总成交金额1580.5亿元，减少约43.2亿元。2024上半年各类法拍房源成交均价5147元/平方米，2023年同期全国各类法拍房源成交均价5584元/平方米，同比下降7.8%。

　　同时，2024年上半年法拍房源累计拍次60.5万次，成交7.9万次，法拍交易拍次成交率13.1%，各类拍品成交折价率74.73%；较2023年法拍房源累计拍次42.7万增加约42%，较成交7.5万次增加约6.4%。

　　04 公司与项目

　　保利发展控股：在浙江已累计开发80余盘 总面积达1500余万方

　　7月25日，据保利发展控股官方消息，截止目前，保利发展控股在浙江已累计开发80余盘，总开发面积达1500余万方，服务业主超14万户，总销售额近3000亿。

　　目前，保利发展控股在浙江区域建设运营3个商办项目、4个公寓项目、4个养老服务项目、12个文化项目等，保利发展控股在浙江区域累计纳税额约208亿元，创造数以万计的就业岗位，不断扩大品牌影响力。

　　住总科贸世东国际大厦10亿元ABS更新至“已反馈”

　　7月25日，上海证券交易所信息披露显示，住总科贸世东国际大厦资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该债券的发行主体为南京鑫欣商业保理有限公司，计划发行的债券总额达到人民币10亿元。此次发行的债券类型为资产支持证券（ABS），由西部证券担任承销商。该项目已于2024年3月7日被上交所受理。

　　05 房企与业绩

　　房地产板块在市场震荡中出现股价上涨现象

　　7月25日，中国房地产板块在市场震荡中出现股价上涨现象，其中津投城开股价触及涨停板。同时，城建发展、滨江集团、招商蛇口、天地源、新城控股、保利发展等多家房企的股价也有所上升。

　　招商局港口集团20亿超短期融资券兑付在即 利率为1.95%

　　7月25日，招商局港口集团股份有限公司发布2024年度第一期超短期融资券兑付安排公告。招商局港口集团股份有限公司发行的2024年度第一期超短期融资券，债券简称为“24招商局港SCP001”，债券代码为“012481535.IB”，发行总额为20.00亿元，起息日为2024年5月7日，发行期限为90日。该债券最新评级为AAA，偿还类别为本息兑付，本计息期债项利率为1.95%，本息兑付日定于2024年8月5日，若遇节假日则顺延至下一工作日。本期应偿付本息金额为20.10亿元人民币。

　　中国建筑国际附属公司完成发行20亿中期票据 票面利率为2.30%

　　7月25日，中国建筑国际集团有限公司发布自愿公告，宣布其附属公司中建国际投资集团有限公司成功在中国内地公开发行2024年度第二期中期票据。此次发行的中期票据本金总额为20亿元人民币，期限为5年，票面利率为2.30%。联合资信评估股份有限公司对此次发行的中期票据给予了AAA的信贷评级。

　　保利&建工89.01亿元斩获北京海淀永丰地块

　　7月25日，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地迎来摘牌，地块总用地面积约8.56万平方米，容积率2.0，规划建筑总面积约16.3万平方米，总起价86亿元，竞价阶梯4300万元/平方米，采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。最终，经过3手线上报价+5手现场报价，由保利&建工以总价89.01亿元竞得，成交楼面价54643元/平方米，溢价率3.5%。