01 行业与政策

　　北京市发改委：上半年京西地区56项重点任务总体进展顺利

　　7月29日，据北京市发改委消息，上半年，京西地区56项重点任务总体进展顺利，85个重大项目固定资产投资顺利实现“时间过半、任务过半”，61项重大活动按计划推进，门头沟区按期完成“一年基本恢复”灾后恢复重建任务。

　　金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制更好发挥作用

　　7月29日，金融监管总局召开学习贯彻党的二十届三中全会精神暨2024年年中工作会议。会议要求，系统上下要坚决贯彻落实党中央、国务院关于下半年工作的决策部署，围绕年度目标任务，扎实推进防风险、强监管、促发展各项工作。其中包括，着力防控重点领域金融风险。坚持稳字当头，把握好时度效，稳妥有序防范化解中小金融机构风险。引导金融机构完善定位和治理，努力实现高质量发展。推动城市房地产融资协调机制更好发挥作用。指导金融机构积极配合化解地方政府债务风险。

　　02 城市与市场

　　香港楼价连跌两个月，创近8年新低

　　香港楼价连跌两个月，跌穿撤辣前创下的多年低位，租金则连升4个月。香港差饷物业估价署7月29日公布的数据显示，6月私人住宅售价指数跌至301.8，创近8年新低，按月跌1.2%，跌幅较5月略为收窄0.1个百分点；按年跌13.1%；上半年累计下跌约3.1%。上月租金指数报189，创4年半新高，按月升近0.2%，升幅较5月的1.1%放缓；按年升近4.5%。上半年租金累计升1.6%。

　　不得新建100米以上住宅！江苏有了“限高令”

　　近日，江苏省住建厅会同省自然资源厅、省消防救援总队起草了《关于加强高层建筑规划建设管控的意见（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。

　　征求意见稿提出，加强高层建筑高度管控。各地在编制城市中心地区、交通枢纽区、沿山滨水景观地区、历史风貌区、城市更新区等区域详细规划时，应分级分类因地制宜，明确具体地块建筑高度、容积率等上限指标；城区常住人口100万以下城市严格控制新建80米以上住宅。除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外，新建改善型住宅原则上不高于60米。另外，对于城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑，其中城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑，城区常住人口100万~300万城市严格限制新建150米以上建筑。城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。确需新建超高层建筑的，作为重大公共建设项目履行重大行政决策程序，报同级城市党委审定，实行责任终身追究。

　　03 投资与交易

　　佳兆业浣溪璞园项目在建工程第四次拍卖以底价3.12亿元成交

　　7月29日消息，日前佳兆业浣溪璞园项目在建工程成功破产拍卖，以3.12亿元底价成交，该次拍卖为第四次拍卖。据悉，竞买人为武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司。公开资料显示，该公司是由武汉长江新区管理委员会100%控股的国有企业，意味着该烂尾楼最终由国资接盘。

　　龙湖集团冠寓4.0项目武汉首秀 首批234套公寓正式启用

　　7月28日，由武汉江夏经发投集团与龙湖集团合作打造的经发·江夏德锐大厦店正式启用，标志着冠寓4.0项目首次落地武汉。经发龙湖冠寓·武汉德锐大厦店位于武汉市江夏区，首批推出的234套房源已投入使用。公寓设有9种房型，面积从22㎡至65㎡不等，项目还将建设第二批234套，届时共计可投入使用468套。

　　保利华南拟转让佛山信雅地产50%股权

　　7月29日，北京产权交易所公告，保利华南实业有限公司拟转让佛山信雅房地产有限公司50%股权，信息预披露时间为2024年7月25日至2024年8月23日，共20个工作日。

　　04 公司与项目

　　碧桂园香港清盘呈请聆讯押后至2025年1月20日

　　香港法院周一决定，将碧桂园的清盘呈请聆讯押后至2025年1月20日。碧桂园的法律代表称，公司预计主要债权人团体将在9月底前就债务条款书达成一致。公司计划在10月之前向所有债权人公开重组支持协议。

　　融创集团及旗下公司被强制执行9.4亿 累计执行金额超374亿元

　　7月29日，哈尔滨市香坊区人民法院对融创房地产集团有限公司及其旗下公司进行了强制执行，涉及金额9.4亿余元。此次执行涉及的公司包括环球融创会展文旅集团有限公司、西双版纳沧江文旅开发有限公司和北京融创恒基地产有限公司。

　　根据天眼查法律诉讼信息，融创房地产集团有限公司目前存在560余条被执行人信息，被执行总金额超过374亿元。同时，该公司还面临多个限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　信达地产15亿债券8月5日付息 票面利率3.80%

　　7月29日，信达地产股份有限公司发布公告，宣布其2022年面向专业投资者公开发行的公司债券（第二期）（品种一）将于2024年进行付息。

　　本次债券简称为“22信地03”，债券代码为“137616.SH”，发行总额达到15亿元人民币，债券期限为5年，并在第2年末和第4年末赋予发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。票面利率在前两个计息年度为3.80%。债权登记日定于2024年8月2日，而债券付息日则为2024年8月5日。计息期限从2022年8月5日开始，至2027年8月4日结束。根据公告，每手债券面值为1000元人民币，将派发38.00元的利息（含税）。

　　首开股份拟发行12.85亿中期票据

　　7月29日，北京首都开发股份有限公司更新披露关于2024年度第五期中期票据的注册报告和募集说明书。拟发行51.28亿元人民币中期票据，本期拟发行金额12.85亿元，期限五年，拟用于偿还到期债务融资工具。

　　A股地产股集体走低 招商蛇口跌逾3%

　　7月29日，A股市场地产股表现不佳。德必集团股价下跌超过5%，招商蛇口下跌超过3%，保利发展和万科A的股价均下跌约2%。

　　雅居乐集团美元债券AGILE8.375PERP价格大跌34.964%

　　7月29日，雅居乐集团发行的美元债券AGILE8.375PERP价格出现大幅下跌，跌幅达到34.964%，最新报价为3.033。