01 行业与政策

　　麦田房产：政策利好不断，预计7月市场仍将维持一定热度

　　7月2日，麦田房产发布了6月北京二手房市场数据。数据显示，6月份，北京二手房市场活跃度和5月相比进一步提升。6月全市二手房网签14987套，环比上月上涨12%，和去年6月相比上涨29.1%。价格方面，根据麦田数据监测显示，6月份全市（麦田覆盖楼盘）成交均价和上月相比下降1.4%，二手房价格继续下行。6月份二手房议价空间和5月相比，扩大0.2个百分点，议价空间仍处于历史高位。虽然6月份成交量回升明显，但当前市场仍呈现出明显的以价换量特征。

　　北京发布最新三年行动计划：违建不得重建，重建不能成为新的违建

　　近日，经北京市委常委会审议通过，北京市规划自然资源委印发了《北京市深化巩固创建“基本无违法建设区”成效三年行动计划（2024~2026年）》。计划提出，始终保持治违力度不减。坚持“严”字当头，“十四五”时期持续攻坚克难开展存量违法建设治理工作。其中，2024年将治理违法建设2000万平方米以上、腾退土地1500公顷以上；2025年治理违法建设、腾退土地任务将按照市政府要求，综合考虑全市存量应拆违法建设剩余规模和规划实施时序；力争通过两年左右时间，实现可拆的违法建设基本整治到位。进入“十五五”时期聚焦规划总体要求推进治理工作。坚决杜绝新生违建，加强对拆违腾退土地的监管，做到“违建不得重建，重建不能成为新的违建”。

　　02 城市与市场

　　长沙：开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房可调整为住宅

　　7月2日，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，通知明确，为支持企业盘活闲置存量土地、空间资源，结合市场需求调整完善规划条件和设计要求，加快推动存量公寓等类住宅商品房去库存促进房地产市场平稳健康发展，经长沙市人民政府同意，就支持公寓等类住宅项目调整为住宅有关事项发出通知。

　　北京上海深圳二手房成交量6月均创新高

　　6月份，北京、上海、深圳的二手房市场均呈现出活跃态势，成交量创下新高。北京二手住宅网签量达到14987套，环比增长12%，同比增长29.1%，这一数字不仅超越了今年3月的“小阳春”，更是创下了近15个月来的新高。上海的二手房市场同样表现强劲，网签量达到26374套，环比增加41.1%，这不仅是今年以来的最高纪录，也是自36个月以来的新高。深圳的二手房市场也不甘落后，签约量达到4172套，创下今年新高，同时也是38个月以来的新高。

　　03 投资与交易

　　复星携手北投集团 聚焦文旅、地产开发等领域合作

　　6月28日，上海复星高科技（集团）有限公司与北投集团签署合作意向框架协议。根据协议，双方将充分发挥各自资源优势，在文旅项目、商业项目、产业投资、地产开发等多领域建立合作意向伙伴关系，推动北京城市副中心高质量发展。双方还就推动张家湾古镇项目、副中心三大文化设施共享配套项目等策划运营，开展进一步交流座谈，以更实举措聚焦副中心文旅商产业纵深发展和重点项目投资建设运营。

　　北京海淀大悦城主体已建设完工

　　7月2日，北京海淀大悦城的主体开发建设已于6月28日全部完成，预计于今年12月开业。目前，该项目已挂上海淀大悦城的LOGO，并正在进行外广场的平整与建设作业以及室内装修工作。

　　04 公司与项目

　　绿地转型 切入医疗赛道

　　绿地控股集团股份有限公司转型又有大动作。7月1日，绿地控股宣布成立绿地医疗产业集团，并与九州通、联影医疗分别签署战略合作协议，将在助力上海医疗卫生事业发展、参与“一带一路”高质量共建等方面推动创新发展。

　　碧桂园地产新增被强制执行1.8亿元

　　7月2日，碧桂园地产集团有限公司新增两条被执行人信息，涉及金额达1.8亿元。这些信息主要涉及损害公司利益责任纠纷和合资、合作开发房地产合同纠纷。相关执行法院包括枣庄市台儿庄区人民法院和曲阜市人民法院。目前，碧桂园地产集团有限公司共有7条被执行人信息，被执行总金额超过3.3亿元。此外，公司还面临多条限制消费令、股权冻结和终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　亿达中国前五月销售降48.73%至3.63亿元

　　6月20日，亿达中国发布了其2024年前5个月的累计合约销售数据。根据公告，该集团在此期间的合约销售金额累计达3.63亿元人民币，与去年同期相比下降了48.73%。

　　融创：上半年累计交付5.8万套房屋

　　6月30日，融创披露，2024年上半年，集团实现归心交付5.8万套，合计交付面积约849万平方米，涉及全国52个城市、81个项目。

　　光明地产：43亿元中期票据获准注册

　　7月1日，光明地产公告称，近日，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》，同意接受公司中期票据注册。公司中期票据注册金额为43亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效，由上海农村商业银行股份有限公司和北京银行股份有限公司联席主承销。

　　远洋集团上半年交付1.83万套住宅 新签轻资产项目超20个

　　7月1日，远洋集团官微公布，在2024年上半年完成了约1.83万套住宅的交付工作，这些住宅分布在上海、广州、天津、厦门、苏州、济南、郑州等25个城市。此外，远洋建管二季度新签轻资产项目覆盖住宅、酒店、物流园区等多种类型，上半年签约项目超过20个，新增签约面积超过200万平方米。