01 行业与政策
深圳多银行要求“按揭贷款需在主体封顶后才能放款”，明日开始实行
7月4日消息，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。有大行人士对记者表示，相关要求已明确，将于明日开始实行。某深圳地产公司相关人士也向记者表示，“刚刚收到银行消息，深圳银行的按揭放款需要在主体封顶后才能放明天开始执行。”记者查询到，“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。2003年，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求，“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”
机构：上半年全国新建商品房销售规模同比下降超20%
7月4日电，据中指院研究报告，今年上半年，全国新建商品房销售规模同比下降超20%，市场超预期调整。在各项政策持续发力下预计下半年新房市场下行态势将有所放缓但由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善，全国房地产市场仍面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段。乐观预期下，国企收储加快，下半年全国新建商品房销售面积与上年同期基本持平，全年同比下降10%左右;中性预期下，全年新建商品房销售面积同比或下降14.9%;悲观预期下，全年降幅约18%。
02 城市与市场
广东首个“房源超市”正式开张
7月3日，广东首个“房源超市”正式开张。黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，共17个楼盘上架。凡是选择房票安置的村民，均可进入该“房源超市”选购房屋，并在购买时使用房票进行结算。该名单将视具体情况进行动态调整，具体适用范围以各村房票安置实施方案为准。
深圳二手房市场6月签约量同比增66.3% 创下近40个月以来新高
7月4日，深房中协最新数据显示，6月份深圳二手房市场签约量达到5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，创下近40个月以来的新高。在楼市优化政策的持续推动下，春节假期后深圳二手房市场迅速回暖，3月和6月的交易量均突破5000套大关。
03 投资与交易
全部冻结！万达600亿重组案生变
近日，大连新达盟商业管理有限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约162亿元，冻结期限自2024年6月28日至2027年6月27日，执行法院为广东省珠海市中级人民法院。
佳兆业美好小K生活馆六城同步开业 加速业务转型升级
6月，佳兆业美好小K生活展示馆在佛山、东莞、珠海、成都、重庆、上海六大城市同步开业，以客户需求为核心，聚焦用户体验，致力于提供精准专业的服务。小K生活展示馆是集社区团购、时令优选、家政维修、旅游康养、全屋装修、局部翻新、房屋租售、资产托管等增值服务于一体的综合型服务门店，实现产品体系的全面融合和升级，全方位覆盖社区生活。
04 公司与项目
恒大集团：收到额外复牌指引 继续停牌直至满足复牌指引
7月4日，中国恒大集团发布公告，称公司于2024年6月27日收到香港联合交易所的额外复牌指引。该指引要求中国恒大必须满足包括撤回清盘令、遵守上市规则第13.24条、公布重要信息、刊发未发财务业绩及无监管疑虑等条件，方能恢复股份买卖。
公告显示，中国恒大自2024年1月29日起停牌，并将继续停牌直至满足复牌指引。联交所表示，将根据中国恒大情况变化，修订或补充复牌指引。公司承诺将根据上市规则，适时公告复牌指引的最新进展。
15亿元！郭广昌拉来了河南国资
7月1日，复星集团旗下上海豫园股份发布公告称，全资子公司上海星耀房地产发展有限公司已经完成其持有的星光耀广场二期1号楼出售，买方为上海汇融东方科技发展有限公司，交易总金额约15.15亿元。汇融东方系河南投资集团有限公司全资子公司，后者实际控制人为河南省财政厅。
05 房企与业绩
景瑞控股6月合约销售额达1.30亿 累计半年合约销售9.16亿
7月2日，景瑞控股有限公司发布2024年6月未经审计的营运数据公告。根据公告，景瑞控股6月单月合约签约销售额达到1.30亿元，合同销售面积约8113平方米，合同销售均价约为16024元/平方米。截至2024年6月30日的六个月累计数据中，合约签约销售额为9.16亿元，合同销售面积约57130平方米，合同销售均价约为16034元/平方米。
中梁：2024年上半年交付超3万户
7月2日，中梁控股集团公布2024年中梁保交楼交付情况：2024年1月-6月，中梁控股集团保交房累计交付62批次，交付户数超3万户。交付项目包括：即墨·中梁拾光漫城二期、南通如皋时光映花园一期、邓州·时光首府、马鞍山·中梁时代江来三期、淄博·中梁星海云着、南阳·中梁江山印等楼盘。
万科A :上半年实现合同销售金额1273.3亿元
7月2日，万科A披露，6月份，公司实现合同销售面积197万平方米，合同销售金额251.3亿元；2024年1~6月，公司累计实现合同销售面积939.5万平方米，合同销售金额1273.3亿元。
中骏上半年累计交付房源超1.7万套 超20项目进入融资“白名单”
7月2日公布，2024年上半年中骏累计实景呈现房源超17000套。与此同时，中骏积极落实房地产融资“白名单”政策，截至目前集团确认已获批进入“白名单”项日超20个。
