01 行业与政策
机构:上半年65家典型房企的累计融资总量为2155.01亿元，同比减少35.9%
克而瑞研究中心数据显示，2024年6月65家典型房企的融资总量为319.52亿元，环比减少37.3%，同比减少48%。从上半年累计数据来看，65家典型房企的累计融资总量为2155.01亿元，同比减少35.9%。在融资结构方面，本月房企境内债权融资319.52亿元，环比减少35.5%，同比减少29.8%;没有企业进行境外融资和资产证券化融资。
央企正上报试点项目推动央企存量土地盘活利用
7月5日电，国务院国资委近期发布存量土地资产盘活利用试点通知，要求中央企业上报盘活试点项目，推动中央企业存量土地盘活利用，相关专项基金给予资金支持。业内人士表示，2021年以来，国务院国资委按照国有企业改革深化提升行动方案和有关工作要求，积极推动国有企业存量土地盘活利用。在国有企业存量土地资产权属完善、全面加强国有企业存量土地管理等方面出台了相关政策支持，对国有企业存量土地管理和盘活利用提出了具体要求，鼓励国有资本运营公司通过设立基金等方式，帮助国有企业解决存量土地盘活利用的资金投入问题。
02 城市与市场
南京取消商品住房公证摇号销售要求
7月5日，南京市住房保障和房产局、南京市司法局联合发布《有关取消商品房项目公证摇号销售要求的通知》，即日起，南京取消商品住房公证摇号销售要求。通知明确，为贯彻落实国家房地产有关决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，经南京市政府同意，自即日起，全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
石家庄优化多子女家庭购房套数:有一套住房再次购入按首套执行
7月6日电，石家庄住房公积金管理中心官微显示，该中心于7月4日印发的《关于优化多子女家庭住房套数认定标准的通知》显示多子女家庭在申请住房公积金贷款购买商品住房时，家庭成员在石家庄市已有一套住房的再次购入的按首套住房执行住房信贷政策;p有两套住房的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。
03 投资与交易
华夏幸福：下属两家全资子公司拟转让任丘孔雀城100%股权及出售资产
7月5日，华夏幸福公告称，为有效盘活公司资产，进一步整合资源，实现资金回收，根据公司经营发展需要，公司下属公司廊坊京御、任丘鼎兴拟与雄建建设、任丘孔雀城签署《转让协议》。本次一揽子交易安排预计整体将形成公司亏损0.63亿元。
华发股份广州海灏国际大厦实现2.16亿元大单成交
7月5日，据华发股份官方消息，旗下的海灏国际大厦办公实现2.16亿元的大单成交，目前仅余4席总部楼层位。据介绍，海灏国际大厦以科技健康智慧化为筑造理念，选址于广州琶洲CBD，位于琶洲大道首排，与世界级总部集群为邻。目前，项目正精工匠筑，进一步打造地标级垂瑛潸直综合体，约2300平方米总部商务空间全球租售。
万达再度转让旗下资产新华保险中金资本接盘烟台芝罘万达广场
7月5日电，烟台芝罘万达广场有限公司近日发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，新增坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)、坤元辰兴(厦门)投资管理咨询有限公司为股东，分别持股约99.99%、0.01%，其中坤华(天津)股东分别为新华保险和中金资本。而在此前，新华保险和中金资本还接手了万达总部所在的北京万达广场。
04 公司与项目
格力地产：拟对原重组方案进行重大调整，置出上海重庆三亚等地房地产资产
7月7日，格力地产公告称，公司于2024年7月6日召开第八届董事会第二十三次会议，审议通过了《关于撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件并拟对原重组方案进行重大调整的议案》，同意公司撤回申请文件并拟在方案调整后重新披露。
经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。
穆迪：全球写字楼空置率首破20%大关
7月5日，美国《财富》杂志网站报道了穆迪分析公司发布的最新研究。该研究显示，2024年第二季度全球写字楼空置率达到20.1%，这是首次超过20%的关口。
数据显示，与四年前新冠疫情初期相比，写字楼行业面临的挑战正在增加。今年第一季度，写字楼空置率已经达到19.8%，超过了1986年和1991年经济衰退期间的最高点。研究指出，远程工作的普及和办公模式的变革是导致传统写字楼需求减少的主要原因，这进一步推动了空置率的上升。
05 房企与业绩
美的置业前6个月合同销售金额约202.1亿元 同比减少50.17%
美的置业发布公告，截至2024年6月30日止六个月，该集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币202.1亿元，同比减少50.17%;而相应的已售建筑面积约177.3万平方米。
雅居乐集团：2024年上半年预售金额89.9亿元
7月3日，雅居乐集团公告称，公司及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目于2024年6月的预售金额合计为8亿元，对应建筑面积为6.3万平方米，平均价为每平方米12707元。前6个月，集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为89.9亿元，对应建筑面积为64.7万平方米，平均价为每平方米13905元。
融信中国：6月合约销售额达5.43亿 半年累计合约销售33.62亿元
7月3日，融信中国控股有限公司发布2024年6月未经审核营运数据公告。融信中国在2024年6月单月实现总合约销售额约为5.43亿元，合约建筑面积约为40854平方米，平均合约售价约为每平方米13303元。而截至2024年6月30日止六个月，公司累计实现总合约销售额约为33.62亿元，合约建筑面积约为283467平方米，平均合约售价约为每平方米11860元。
正荣地产上半年实现销售额34.24亿 销售面积24.7万平
7月3日，正荣地产发布了2024年上半年的销售业绩报告。6月份，正荣地产及其合营公司和联营公司的累计合约销售金额约为5.94亿元人民币，同比下降64.5%。1-6月，该公司连同合营公司及联营公司累计实现合约销售金额约34.24亿元人民币，与去年同期相比下降了64.6%。合约销售建筑面积约为247,313平方米及合约平均售价约为每平方米13,800元。
