01 行业与政策

　　中指研究院：前7月重点15城二手房住宅成交59万套，同比下降2.8%

　　8月12日，中指研究院发布数据，2024年1~7月，重点15城二手房住宅成交59万套，同比下降2.8%，7月成交9.9万套，环比增长2.9%，同比增长42.5%。价格方面，根据中指百城价格指数，2024年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌，同比下跌6.58%。

　　央行：前7月住户部门中长期贷款增加1.19万亿元

　　8月13日，央行披露2024年7月金融统计数据报告。前7个月，人民币贷款增加13.53万亿元。分部门看，住户贷款增加1.25万亿元，其中，短期贷款增加608亿元，中长期贷款增加1.19万亿元；企（事）业单位贷款增加11.13万亿元，其中，短期贷款增加2.56万亿元，中长期贷款增加8.21万亿元，票据融资增加2146亿元；非银行业金融机构贷款增加5946亿元。

　　02 城市与市场

　　深圳二手房在售量创新高

　　8月12日，深圳市房地产中介协会发布数据显示，经深房中协统计，2024年第32周（8月5日至11日）深圳二手房签约量为1122套，环比增长5.7%。二手房交易量实现两连升，市场呈现波动上涨走势。

　　根据公开在售二手房源量数据统计，8月12日，深圳共有63353套有效二手房源在售，较上周增加343套，总量创新高。其中，龙岗较上周增加143套，有效在售16647套；宝安较上周增加76套，有效在售11276套；罗湖较上周增加55套，有效在售8302套。

　　成都发布住房新政：放宽首套房认定范围、支持提取公积金直付购房款

　　8月13日，成都市发布多项购房新政策，涉及公积金直付首付、首套房资格认定放宽以及住宅停车位销售指引。成都市住房和城乡建设管理局等机构出台的通知显示，新政策旨在优化住房交易，包括保障性租赁住房房源库退出机制、首套房认定范围调整以及停车位销售新规。

　　根据新政策，未出租或租赁合同已终止的保障性租赁住房可申请提前退出房源库并解除上市交易限制。首套房认定范围由全市调整为拟购住房所在区（市）县，同时，拥有两套及以上房产且贷款已结清的购房者，金融机构可自行确定首付比例和利率。此外，成都市住房公积金管理中心支持提取公积金直付购房款，新政策自2024年9月15日起实施。

　　03 投资与交易

　　华润置地：7月在武汉收购1幅地块 归属集团权益51%对价为4.7亿元

　　8月12日，华润置地有限公司发布2024年7月拿地通讯。据透露，华润置地与月内在武汉收购一宗地块，项目名称为武昌区电车公司住宅项目，归属集团权益为51%。该项目楼面面积约6.04万平方米，权益对价为4.7亿元。

　　万科A：参与设立中信万科消费基础设施基金 用于收购北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产

　　8月13日电，万科A公告，公司下属子公司万聚盈通、深圳万科与中信金石等公司共同投资设立中信万科消费基础设施基金，募集规模为人民币22.34亿元，主要用于收购万科的北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产。万聚盈通认缴出资1.000万元，深圳万科认缴出资124,215.70万元，合计占基金比例为56.05%。此外，中信金石认缴出资100万元，中信证券投资有限公司认缴出资19.894.3万元，泰康人寿保险有限责任公司认缴出资78,190万元此次投资旨在落实公司“一揽子方案”，有助于公司聚焦主业、瘦身健体，构建可持续的资产证券化平台。同时，公司提醒存在基金投资实施中可能因政策调整等因素导致无法达成投资目的的风险。

　　04 公司与项目

　　华润置地高管谢骥辞职，知情人士：调动至华润集团任职

　　8月12日晚间，华润置地发布公告宣布，谢骥因其他工作安排，自2024年8月12日辞任公司执行董事、执行委员会成员、授权代表，法律程序文件代理人。谢骥辞任后，委任华润置地现任执行董事郭世清为授权代表。对于谢骥的去向，据消息人士透露，谢骥辞任后调动至华润集团任职。

　　恒大地产等被强制执行14.6亿

　　8月13日，恒大地产集团有限公司及其关联公司新增12条被执行人信息，涉及强制执行总额达14.6亿元。这些被执行人信息涉及的公司包括重庆中渝物业发展有限公司、武汉华力置业有限公司和十堰恒创置业发展有限公司等。根据天眼查法律诉讼信息，相关事件发生于8月12日。

　　05 房企与业绩

　　中国金茂：1-7月公司累计签约销售金额为502亿元

　　8月8日，中国金茂控股集团有限公司公告披露2024年7月未经审核销售数据。根据公告，7月单月的签约销售金额达到了56.6亿元人民币，签约销售建筑面积约为27.3万平方米。截至2024年7月31日，公司累计签约销售金额为502亿元人民币，累计签约销售建筑面积约为273.3万平方米。此外，于2024年7月31日，该集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币21.50亿元。

　　中原：上海7月二手房成交量同比增加44.7% 价格跌6.86%

　　8月8日据上海中原地产数据显示，上海7月二手房市场成交量同比增长约45%，而价格同比下跌6.86%。具体来看，2024年7月上海二手住宅成交1.82万套，环比6月减少23.79%，但同比增加了44.7%。中原地产分析认为，未来二手房价格跌幅会处于不断收窄的过程中。

　　合富中国：1-7月累计合并营业收入54,966.06万元

　　合富中国发布公告，公司2024年1-7月累计合并营业收入为人民币54,966.06万元，较去年同期的合并营业收入减少14.73%。

　　港龙中国地产：1-7个月合同销售额约31.58亿元 同比减少59.52%

　　港龙中国地产发布公告，该公司及其附属公司(集团)，连同其合营公司和联营公司由2024年1月-7月共实现合同销售金额约人民币31.58亿元，同比减少59.52%。