01 行业与政策

　　国家统计局：前7月全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%

　　8月15日，国家统计局公布2024年1~7月份全国房地产市场基本情况。1~7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。

　　房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面积491532万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积43733万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积31684万平方米，下降23.7%。房屋竣工面积30017万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积21867万平方米，下降21.8%。

　　国家统计局：坚持消化存量和优化增量相结合 加快构建房地产发展新模式

　　8月15日，国新办就2024年7月份国民经济运行情况举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在会上表示，7月份，我国部分房地产相关指标降幅继续收窄，但同时也要看到，多数房地产指标仍处于下降之中，房地产市场仍处于调整中。下阶段还是要按照中央政治局会议精神，落实好促进房地产市场健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，加快构建房地产发展新模式。

　　02 城市与市场

　　成都将开展住房“以旧换新”工作

　　8月15日，成都市住建局发布通知，明确自8月16日起成都市将开展住房“以旧换新”工作。通知提出，鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。

　　成都市房地产行业协会搭建住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。

　　重庆公租房或将可购买继承但不能上市交易

　　8月15日，在重庆市政府新闻办举行《重庆市公共租赁住房管理办法》（以下简称“办法”）解读新闻发布会上，重庆市住房城乡建委党组成员、公租房管理局党组书记周波表示，新修订的办法共分为8章47条，在准入条件、配租方式、运营服务、监督管理等方面进行了进一步的完善。

　　重庆市公租房管理局党组成员、副局长罗冬梅介绍，在充分保障中低收入住房困难群众的住房需求的基础上，正在抓紧研究将部分公租房转配售型保障性住房改革政策，原则是保持保障的属性不变，符合条件的人可购买，购买后可继承，但不能上市交易。

　　03 投资与交易

　　香港甲级办公大厦中环中心一单位售价创20年新低 较五年前买价低63%

　　8月15日，消息称香港甲级办公大厦中环中心的一个单位以约亏损7200万港元的价格出售，比五年前的买价低了63%。每平方英尺均价约为13191港元，创中环甲级办公大厦20年来最低纪录。据了解，该单位为低层11室，面积3184方尺，原业主今年6月起以6200万港元价格出售。至近日经议价后、透过公司转让股份方式、即买壳成交形式，售价4200万港元，较原意向售价低约32%，较原业主买入价低约63%。

　　龙光集团：项目公司获一笔82亿港元再融资

　　8月15日，龙光集团公告称，公司拥有50%权益的项目公司麒湾（香港）投资有限公司已成功获得一笔82亿港元的再融资，这笔贷款已用于偿付项目公司旗下凯玥项目的贷款，凯玥项目为本公司重要的境外资产，凯玥项目顺利获得再融资对公司境外重组至关重要，公司将积极并持续推进整体境外重组工作。

　　04 公司与项目

　　恒大集团所持130亿元股权被冻结

　　天眼查法律诉讼信息显示，近日，恒大集团有限公司新增股权冻结信息，股权被执行的企业为恒大金融控股集团（深圳）有限公司，冻结股权数额为130亿元，执行法院为河北省沧州市中级人民法院。

　　佳兆业等被强制执行23亿余元

　　天眼查法律诉讼信息显示，8月14日，佳兆业集团（深圳）有限公司、深圳明黎产业发展有限公司新增一则被执行人信息，执行标的23.16亿余元，执行法院为北京金融法院。天眼风险信息显示，佳兆业集团（深圳）有限公司存在120余条被执行人信息，被执行总金额超288亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。

　　05 房企与业绩

　　贝壳：上半年总交易额为人民币14,689亿元

　　8月12日，贝壳控股有限公司发布截至2024年6月30日止六个月，贝壳总交易额为人民币14,689亿元，较2023年同期的人民币17,521亿元减少16.2%。截至2024年6月30日止六个月，存量房交易的总交易额为人民币10,238亿元，较2023年同期的人民币11,208亿元减少8.7%。截至2024年6月30日止六个月，新房交易的总交易额为人民币3,871亿元，较2023年同期的人民币5,729亿元减少32.4%。

　　万达酒店发展上半年预计亏损8.8亿至9.3亿港元

　　8月12日，万达酒店发展有限公司发布盈利警告公告，预计2024年上半年将出现净亏损，与2023年同期约1.65亿港元的溢利净额相比，亏损净额预计在8.8亿至9.3亿港元之间。

　　碧桂园服务上半年盈利预警 净利润预计13.6亿至15.5亿元

　　8月13日，碧桂园服务控股有限公司发布截至2024年6月30日止六个月，公司未经审核综合收入预计在209亿元至212亿元之间，未经审核期内净利润预计在14.7亿元至16.5亿元之间，归属于本公司股东的净利润预计在13.6亿元至15.5亿元之间。剔除关联方贸易应收款减值拨备后，归属于本公司股东的核心净利润预计在17亿元至18.7亿元之间，银行存款和现金及现金等价物总额不低于122亿元，经营活动所得现金净额不低于1亿元。

　　远洋集团：前7月累计协议销售额约为201.2亿元

　　8月13日，远洋集团发布公告表示，2024年1月1日至7月31日，远洋集团的累计协议销售额约为201.2亿元，累计协议销售楼面面积约为167.58万平方米，累计协议销售均价为每平方米约1.2万元。2024年7月的协议销售额约为17.9亿元，销售楼面面积约为16.17万平方米，销售均价为每平方米约1.11万元。