近日，记者从2024年服贸会媒体吹风会获悉，2024年中国国际服务贸易交易会（简称服贸会）将于9月12日至16日在国家会议中心和首钢园区举办，主题为“全球服务，互惠共享”，72个国家和国际组织已确定以国家政府或总部名义线下设展，其中12个国家和国际组织首次独立线下设展。

　　受服贸会执委会委托安排，在北京市商务局、北京市投资促进服务中心指导下，第二届服贸会商业地产运营管理论坛将于9月14日在首钢园举行，主题为“新质生态，新质合作”，该论坛由全联房地产商会写字楼分会联合20余家国际国内专业机构共同主办。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长、服贸会商业地产运营管理论坛组委会秘书长刘凯介绍，服贸会商业地产运营管理论坛是服贸会平台唯一聚焦商业地产的专题会议，本着共创共建、共享共赢的理念，本届论坛内容包括主题演讲、圆桌对话、报告发布、典型发言、路演推介、案例颁奖、签约仪式、定制活动等，本届论坛还将举办中国商业地产运营管理案例评选、中国商业地产运营管理报告发布等，预计超过400家全国主流商业地产运营管理企业高管、数十家科技企业、总部企业高管以及60家主流媒体将参加论坛。

　　“服贸会”国家级平台，论道“商业地产资产运营与资产管理”顶层设计。以国家支点和国家杠杆重塑商业地产新价值，绽放运营管理新活力，诚挚邀请各界合作共建，共襄盛举！

　　今年政府工作报告提出“大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力”。我国商业地产市场在历经十几年快速发展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、行业库存的消化期“三期叠加”相对应，使得今年以来整体市场的企稳和复苏低于预期。目前部分市场出现了跌幅放缓的迹象，带看量、转化率有所增加随着经济逐步向好，市场有望进入政策效果兑现期，同时下半年开发商运营商将进入全年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望逐渐回暖。从长期看，商业地产行业发展仍是我国经济活动重要的驱动力。

　　那么，商业地产资产运营和资产管理如何构建新质生产力？商业地产产业链和供应链如何穿越周期走出困局？商业地产如何以资产运营资产管理力量推动中国商业地产行业高质量发展？

　　刘凯表示，当前，商业地产市场处于调整期，“市场冷、招商难、内卷急”的态势可能持续一段时间。卷去化，卷价格租金、卷免租期、卷代理费、卷精装修…… 同时，中国商业地产市场从增量时代逐步转化为存量时代，市场整体低迷背景下，如何盘活存量资产，在不确定性的大环境下把握资产运营和资产管理机遇在市场上脱颖而出，是摆在所有从业者面前的课题。

　　在经济和消费逐步向好背景下，部分商业地产企业业绩有所修复，并呈现出三个主要特点。回归一二线城市核心区域，优化利润结构，寻找业务新增长点。值得关注的路径和方向包括：科技赋能商业地产，洞悉商业地产行业发展大数据，清晰掌握客户画像，精准定位，紧抓未来趋势和机遇；此外，在全球倡导“可持续发展”的今天，深入推动ESG在商业地产产业链实施，实现低碳发展、高质量发展；最后，数字经济背后是运营创新、提升服务的新赛道，以创新方案赋能商业地产运营管理服务，帮助商业地产企业抓住数字经济主流人群。

　　“新质生态，新质合作”。在商业地产供应链日渐成熟的今天，如何整合优质资源，打通供应链区域服务限制，优化企业供应商服务商，强化商业地产产业链上下游交流与合作，促进商业地产新质生产力发展？

　　作为论坛成果之一，《2024中国商业地产运营管理报告》定位中国商业地产运营管理服务领域唯一的数据评估与信息发布载体，将重点介绍2024年中国商业地产运营管理服务领域开发商、运营商和服务商发展情况和特点，深入阐述随着商业地产行业面临深度调整和深刻变革。重点分析中国商业地产运营管理服务开发商、运营商和服务商年度表现，系统总结2024年中国商业地产运营管理服务最具代表性开发商、运营商和服务商，一方面通过轻资产运营保持规模增长，优化利润结构；另一方面通过不断发力资产运营和资产管理，寻找业务新增长点，在提高运营能力和管理模式上科技引领转型升级与创新案例，并提出未来中国商业地产运营管理服务发展趋势。