01 行业与政策
金融监管总局：建立预定利率与市场利率挂钩及动态调整机制
8月19日电，国家金融监督管理总局发布关于健全人身保险产品定价机制的通知，建立预定利率与市场利率挂钩及动态调整机制。参考5年期以上贷款市场报价利率(LPR)、5年定期存款基准利率、10年期国债到期收益率等长期利率，确定预定利率基准值，由保险业协会发布。挂钩及动态调整机制应当报金融监管总局。达到触发条件后，各公司按照市场化原则，及时调整产品定价。
中原地产：十大屋苑周末录12宗成交 环比上周无升跌
8月19日，中原地产表示，十大屋苑在刚过去的周末录得12宗成交，环比上周无升跌，连续3周维持双位数。另外，美联物业则指，十大屋苑周末录14宗买卖，环比上周升16.7%，连续2周录得双位数，并创20周新高。据美联物业分行统计，按十五大屋苑计算，本周末则录得约17宗成交，环比上周升约30.8%。
02 城市与市场
南京计划出台国企收购商品房用作保障性住房政策方案
8月16日消息，南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前，已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地产开发企业出售意愿，如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。
63706套！深圳二手房在售量创新高
8月19日，经深房中协统计，2024年第33周全市二手房（含自助）录得1032套，环比下降8%。二手房交易量波动下滑，但从绝对值量看，单周仍保持在千套水平以上，市场整体运行状态相对良好。
根据公开在售二手房源量数据统计，截至年8月19日，全市共有63706套有效二手房源在售，较上周增加353套，不断创新高。其中龙岗较上周增加101套，有效在售16748套，南山较上周增加82套，有效在售10880套，龙华较上周增加81套，有效在售2871套。
03 投资与交易
华夏大悦城购物中心REIT招募说明书披露 底层资产为成都大悦城
8月19日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金招募说明书披露，该基金份额配售数量合计10亿份，基金管理人为华夏基金管理有限公司，基金托管人为中国农业银行股份有限公司。
据了解，该笔REITs的底层资产为成都大悦城，基金初始投资的基础设施项目为成都大悦城项目，现由项目公司成都博悦依法合规直接持有，共用宗地面积68,747.98平方米，建筑面积172,540.69平方米。
华润置地控股拟转让太原侨君置业50%股权，底价为1.86亿元
8月16日，太原侨君置业有限公司50%股权挂牌转让，转让底价为18594.65万元，转让方为北京润置商业运营管理有限公司，挂牌结束日期为2024-09-1200:00。
04 公司与项目
自如官宣旗下整租长签三年不涨租
8月19日消息，长租机构自如于近日上线整租季活动。据介绍，自如整租季承诺用户新签租期大于1年的整租长签合同，合同期内第2年、第3年租金不上浮，且无使用次数限制。此外，自如还通过与第三方合作，推出“0押金”等租房权益。
中国恒大：广州法院将于11月14日召开第一次债权人会议
8月19日，中国恒大在港交所公告称，根据广州法院公告，广州法院将于2024年11月14日上午9时30分召开第一次债权人会议，而广州凯隆的债权人须于2024年11月7日之前向广州凯隆的破产管理人申报债权。公司股份已自2024年1月29日（星期一）上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。
05 房企与业绩
华侨城A：前7月合同销售金额120亿元，同比减少54%
8月16日，华侨城A公告称，2024年7月公司实现合同销售面积13.7万平方米，合同销售金额22.3亿元，无新增土地情况。1~7月累计实现合同销售面积72.1万平方米，同比减少41%；合同销售金额120亿元，同比减少54%。此外，公司文旅企业1~7月合计接待游客4505万人次。
远洋集团：预期2024年上半年集团拥有人应占亏损减少至45亿~60亿元
8月16日，远洋集团在港交所公告称，预期上半年集团拥有人应占亏损由上年同期的183.69亿元减少至45亿~60亿元（即减少约67.3%至75.5%）。预期亏损减少主要归因于在本期间对物业项目计提的减值拨备减少；及分占合营企业和联营公司的亏损减少。
华夏幸福：累计实现1900亿元债务重组,现金兑付金额55亿元
8月16日，华夏幸福公告披露债务重组进展等事项。截至2024年7月31日，公司《债务重组计划》中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计为1900.29亿元（含公司及下属子公司发行的境内公司债券及境外间接全资子公司发行的境外美元债券重组）。截至目前，公司已启动四批现金兑付安排，预计四批现金兑付金额合计约为55.44亿元。
中国金茂：预期2024年上半年公司所有者应占溢利同比上升130%
8月16日，中国金茂在港交所公告称，预期上半年公司所有者应占溢利将较2023年同期录得约130%左右大幅上升，主要由于上半年集团持续强化精益管理，全力推进控费提效，管理费用、销售及营销开支、融资成本等显着下降。
