01 行业与政策

　　住建部：保交房已审批房地产“白名单”项目5300多个 审批贷款金额近1.4万亿元

　　8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办新闻发布会上介绍，住房城乡建设部已建立国家、省、城市三级协调机制，旨在促进城市房地产融资的协调发展。该机制推动了符合条件的项目纳入“白名单”，以确保其获得必要的融资支持。

　　据董建国副部长透露，商业银行已经按照审批程序，通过了5300多个“白名单”项目，涉及的贷款金额接近1.4万亿元。这些贷款资金正根据项目的工程进度逐步发放，为项目建设提供了资金保障，确保了项目的顺利交付。

    住建部：推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变

　　8月23日，住房和城乡建设部在国新办新闻发布会上就保交房等热点问题回答记者提问。住建部表示，将推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。7月，境内地产债发行规模同比下降59.6%。近期，地产债二级市场表现良好。市场人士预计，后续政策将重点落实“收购存量商品房作保障房”等已出台政策，地产债投资需关注销售趋势性回暖。

　　02 城市与市场

　　北京第三批改造项目共涉及924个小区 总面积达到1072万平方米

    8月23日，北京市住建委发布了《关于确认第三批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》。根据该通知，第三批改造项目共涉及924个小区，包括3007栋楼宇，总面积达到1072万平方米。这些项目覆盖了北京市的14个区，其中城六区的项目数量占比超过了90%。具体来看，东城区有79个项目，西城区有163个项目，朝阳区有228个项目，海淀区有205个项目，丰台区有161个项目，石景山区有20个项目。

　　长沙调整住房贷款政策 允许无房家庭按首套房标准申请商业贷款

　　8月23日，长沙市住房和城乡建设局发布了《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

　　根据通知内容，居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的情况下，可以按照首套住房的标准来认定，并办理商业性个人住房贷款。此外，对于在长沙市域范围内已有住房贷款并已结清的情况，金融机构将自行确定首付款比例和利率。通知的发布旨在优化长沙市的个人住房贷款政策，调整住房套数认定标准，以适应市场需求。

　　03 投资与交易

　　深圳蛋壳公寓公司已被责令关闭

　　天眼查显示，近日，深圳市蛋壳公寓管理有限公司经营状态由“存续”变更为“责令关闭”。该公司成立于2016年12月，法定代表人为高靖，注册资本1000万元，经营范围含企业管理、文化艺术活动策划、经济信息咨询、建筑清洁服务、家具家电的销售、房地产经纪业务、房屋租赁等。股东信息显示，该公司由青梧桐有限责任公司全资持股。

　　大悦城地产与保利重庆合作项目1.21亿贷款延长六个月

　　8月23日，大悦城地产有限公司发布公告，公司的间接非全资附属公司重庆悦升与保利（重庆） 投资订立补充协议。据此，重庆悦升已同意将先前贷款1.21亿元延长六个月， 到期日为2025年2月21日。

　　据了解，重庆悦升主要从事重庆市两江新区的住宅物业开发及投资，由重庆泽悦（大悦城地产的间接全资附属公司）及保利（重庆）投资分别持有51%及49%的权益。此次提供额外贷款构成大悦城地产有限公司的须予披露交易。

　　04 公司与项目

　　华夏大悦城商业REIT完成定价 8月27日开始募集

　　8月23日，华夏大悦城商业REIT发布华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金基金份额发售公告。公告显示，华夏大悦城商业REIT基金代码为180603，采用契约型封闭式运作方式，存续期限长达24年，且存在延期可能性。该基金由华夏基金管理有限公司担任基金管理人，中国农业银行股份有限公司作为基金托管人，中国证券登记结算有限责任公司负责登记工作。华夏大悦城商业REIT本次发售价格定为3.323元/份，发售份额总额达到10亿份。询价已于8月23日完成，募集期则定于8月27日至8月29日。

　　金科近期新增诉讼、仲裁案件金额合计7.05亿元

　　8月23日，金科地产集团股份有限公司发布公告，披露了公司累计诉讼及仲裁事项的基本情况。公告指出，截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，*ST金科及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计7.05亿元（上述诉讼、仲裁的案件涉及金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合资合作合同纠纷、劳动争议等类型），占公司最近一期经审计净资产的20.10%。

　　05 房企与业绩

　　融创中国：预期2024年上半年本公司拥有人应占亏损150亿元

　　8月20日，融创中国发布盈利警告称，预期上半年本公司拥有人应占亏损为150亿元，上年同期亏损为153.7亿元。本期间录得亏损主要由于受市场下行的影响，本公司结转收入大幅减少且同时计提或有负债拨备等因素所致。

　　中洲控股：2024年上半年归母净亏损4.16亿 同比下降2009.35%

　　8月20日，中洲控股股份有限公司发布2024年半年度报告。中洲控股上半年营业收入23.43亿元，同比下降35.74%，归属于上市公司股东的净亏损4.16亿元，同比下降2009.35%，经营活动产生的现金流量净额22.89亿元，同比增长93.08%，基本每股收益和稀释每股收益同比下降2011.49%，净资产收益率下降7.27个百分点。

　　雅居乐集团：预计2024年上半年股东应占亏损93亿~98亿元

　　8月20日，雅居乐集团公告称，预计公司录得净亏损介乎约85亿元至90亿元之间（2023年同期则是录得净亏损约36.11亿元）；而股东应占亏损则介乎约93亿元至98亿元之间（2023年同期股东应占亏损则录得约44.75亿元）。

　　佳兆业集团：预期上半年录得亏损净额约88亿元至98亿元

　　8月22日，佳兆业集团发布公告，预计2024年上半年亏损净额约为人民币88亿元至98亿元，较去年同期亏损净额人民币66亿元有所增加。公告中指出，亏损增加的原因主要与市场环境变化及公司业务调整有关。佳兆业集团在公告中并未详细说明具体的市场环境变化和业务调整措施。