2024年中国国际服务贸易交易会（简称服贸会）将于9月12日至16日在国家会议中心和首钢园区举办，主题为"全球服务，互惠共享"。

　　受服贸会执委会委托安排，在北京市商务局、北京市投资促进服务中心指导下，2024年中国国际服务贸易交易会第二届商业地产运营管理论坛将于9月14日在首钢园举行，主题为"新质生态，新质合作"，论坛由全联房地产商会写字楼分会联合20余家国际国内专业机构共同主办。

　　今年政府工作报告提出“大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力”。

　　商业地产行业是经济的晴雨表，商业办公和购物中心是商业地产两大主要业态，前者反映了B端企业的活跃情况，后者反映了C端居民的消费情况。我国商业地产市场在历经十几年快速发展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、行业库存的消化期“三期叠加”相对应，使得今年以来整体市场的企稳和复苏低于预期。整体看，当下商业地产市场需要购房者恢复信心，而市场企稳需要从一二线城市开始，特别是北京、上海的指标示范作用。目前部分城市市场出现了跌幅放缓的迹象，带看量、转化率有所增加。随着经济逐步向好，市场有望进入政策效果兑现期，同时下半年开发商运营商将进入全年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望逐渐回暖。总之，商业地产市场“短期有压力，中期有动力，长期有潜力。” 从长期看，商业地产产业链发展仍是商业经济活动重要的驱动力。

　　那么，商业地产资产运营和资产管理如何构建新质生产力？商业地产产业链和供应链如何穿越周期走出困局？商业地产如何以资产运营资产管理力量推动中国商业地产行业高质量发展？

　　为进一步推动商业地产产业链与供应链上下游企业的交流与合作，提升中国商业地产运营管理服务水平，推动我国商业地产行业新质生产力发展，推进我国商业地产市场生态构建，展示我国商业地产运营管理成果，受服贸会执委会安排，全联房地产商会写字楼分会联合20余家国际国内专业机构，在2024年服贸会上共同举办第二届服贸会商业地产运营管理论坛，以“新质生态 新质合作”为主题，于2024年9月14日在北京首钢园启幕。

　　本届论坛将商业地产发展新模式、资产运营和资产管理、运营管理可持续发展、低碳楼宇园区建设、供应链服务商创新、招商渠道与合作、品牌建设与ESG、智慧科技与楼宇园区、新质生态与新质合作等多个议题展开探讨，整合商业地产产业资源，对接商业地产市场需求，展示“商业地产新质生产力”魅力，促进商业地产产业链与供应链企业交流合作，助力我国经济全面复苏繁荣。

　　论坛宗旨

　　围绕商业地产行业产业链与供应链交流与合作，聚焦商业地产运营管理创新发展机遇与挑战，构建商业地产行业的全产业链与全生命周期服务高效合作平台，构建行业间高效信息沟通、渠道合作、资产运营、资产管理、科技赋能、跨界交流高效合作平台，以资产运营资产管理力量推动中国商业地产服务高质量发展。

　　论坛定位

　　行业创新的窗口 跨界合作的桥梁

　　前沿思想的平台 招商引资的渠道

　　论坛拟定日程

　　9：30—11:30：全联房地产商会写字楼分会二届三次理事会

　　14：00—17:30：2024中国商业地产运营管理论坛

　　13：00 签到及茶歇

　　14：00 大会主席致欢迎辞

　　14：05 主办方发言

　　14：10 政府领导发言

　　第一部分：中国商业地产运营管理服务发展及国际化战略

　　14：15 主题演讲一：宏观经济与商业地产趋势分析及展望

　　14：45 主题演讲二：商业地产资产新运营与资产新管理

　　15：15 《商业办公建筑综合评价标准》评审专家授牌暨评审专家库启动

　　第二部分：商业地产运营管理和ESG的挑战与机遇

　　15：30 主题演讲一：产业驱动商业地产运营管理

　　15：50 主题演讲二：科技赋能智慧驱动商业地产

　　第三部分：成功商业地产运营管理服务案例分享

　　16：10 圆桌对话一：资产运营与资产管理

　　16：40 圆桌对话二：商业地产新质生态与新质合作

　　第四部分：发布《2024中国商业地产运营管理报告》

　　17：10 报告发布：“2024中国商业地产运营管理报告”

　　17：20 资源盛典：“2024最佳商业地产运营管理服务案例评选”资源盛典

　　论坛内容亮点

　　（一）商业地产发展趋势分析与展望

　　将邀请国际知名五大行从大数据解析商业地产发展现状，把握商业地产市场发展机遇。

　　（二）商业地产行业趋势及政策解读

　　将邀请国内外行业协会商会领导，围绕经济产业政策，探讨未来发展趋势，探讨新生态新模式机遇与路径，分享跨界合作机遇。

　　（三）项目发布与产业投资对接

　　将邀请行业金融投资机构，分析商业地产市场资产新运营与资产新管理方向，并整合优质品牌商业地产项目和营销品牌楼宇科技企业，于现场发布，促进相关企业对接合作。

　　（四）数字经济趋势分析与定位

　　将邀请最具代表性商业地产行业领袖及高管现场对话，聚焦数字经济需求及不同客群特点，分享前瞻、可行性商业地产资产新运营、资产新管理方案。

　　（五）科技赋能与服务升级

　　高效资产运营与资产管理体系建设的价值与未来：分享商业地产运营管理数字化管理的最佳实践，如何通过优化运营管理与科技智慧行业合作来构建行业资源整合体系，以降本增效并提高核心竞争力；分享优秀运营管理与智慧服务解决方案；以及智慧科技赋能商业办公及购物中心营销创新、渠道建设与流量密码。

　　（六）商业地产运营管理创新与合作创新

　　商业地产资产运营与资产管理新趋势、楼宇科技与商业地产跨界合作新模式、科技大厂与资源对接。

　　（七）头部品牌展示与对话合作对接

　　现场为国内优秀商业地产百强、头部供应企业、科技创新方案服务商等提供展览展示窗口；搭建品牌方、项目方与服务方的沟通交流平台，促进与服务方、采购方交流，创造高效的对话渠道。

　　论坛价值

　　1、在经济和消费逐步向好背景下，部分商业地产企业业绩有所修复，并呈现出三个主要特点。回归一二线城市核心区域，优化利润结构，寻找业务新增长点；

　　2、科技赋能商业地产，洞悉商业地产行业发展大数据，清晰掌握客户画像，精准定位，紧抓未来趋势和机遇；

　　3、在全球倡导“可持续发展”的今天，深入推动ESG在商业地产产业链实施，实现低碳发展、高质量发展；

　　4、数字经济背后是运营创新、提升服务的新赛道，以创新方案赋能商业地产运营管理服务，帮助商业地产企业抓住数字经济主流人群；

　　5、中国商业地产市场从增量时代逐步转化为存量时代，市场整体低迷背景下，如何盘活存量资产，在不确定性的大环境下把握资产运营和资产管理机遇，在市场上脱颖而出；

　　6、当前商业地产市场处于调整期，“市场冷、招商难、内卷急”的态势可能持续一段时间。卷去化，卷价格租金、卷免租期、卷代理费、卷精装修……我们到底在卷什么？

　　7、商业地产供应链人家成熟，整合优质资源，打通供应链区域服务限制，优化企业供应商服务商，强化商业地产产业链上下游交流与合作，促进商业地产新质生产力发展。

　　活动对象

　　国内外商业地产协会组织、投资咨询机构、投融资集团、商业地产服务机构、商业地产百强高层及业主、电商零售商业集团、商业地产优秀供应商、楼宇科技优秀供应商、行业媒体等。

　　商务合作及活动报名，敬请联系组委会！

　　周先生 137 1878 9119（同微信）

　　王先生 158 1151 1599（同微信）