01 行业与政策

　　财政部：地方政府债务风险得到整体缓解

　　从财政部了解到，2023年以来，按照党中央关于“要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案”的决策部署，各有关部门、各级地方党委和政府进一步加大工作力度，采取更多更实举措，取得了积极成效。财政部在地方政府债务限额空间内安排一定规模的再融资政府债券，支持地方特别是高风险地区化解隐性债务等，缓释到期债务集中偿还压力，降低利息支出负担。按照“省负总责，市县尽全力化债”的原则，各地立足自身努力，统筹各类资源，制定化债方案，逐项明确具体措施。经过各方面协同努力，地方政府债务风险得到整体缓解，隐性债务规模逐步下降。总的看，目前我国地方政府债务风险总体可控。

　　财政部：前7月房产税收入2878亿元，同比增长20.2%

　　8月26日，财政部数据显示，1~7月，土地和房地产相关税收中，契税3169亿元，同比下降10.9%；房产税2878亿元，同比增长20.2%；城镇土地使用税1562亿元，同比增长11.2%；土地增值税3388亿元，同比下降7.2%；耕地占用税890亿元，同比增长23.6%。

　　02 城市与市场

　　福州市已收购9501套商品房用作保障性租赁住房

　　8月26日，据央视新闻报道，作为全国8个试点城市之一，福州市去年年底出台实施细则，决定市场化批量收购存量住房，盘活为保障性租赁住房，供应对象为新市民、青年等住房困难群体，租金应低于社会标准。截至目前，福州市已累计收购9501套商品房用作保障性租赁住房，预计明年全部推出。

　　深圳龙岗区宝龙街道地块规划调整

　　8月26日，深圳市龙岗区土地整备事务中心发布调整通告，涉及龙岗龙东社区上井地块土地整备项目02-13地块的规划分项指标。该地块位于宝龙街道，紧邻16号线新塘围与龙东站，总面积约35.13公顷。调整后的规划保留了原主导功能及总建筑规模，重点在于优化居住与商业比例。

　　具体调整显示，02-13地块仍为二类居住用地，维持规划容积率4.4，总规划容积172650平方米。调整后，住宅面积增加至157160平方米，商业面积缩减至4940平方米，而公共配套设施保持10550平方米不变，确保社区服务功能不受影响。

　　03 投资与交易

　　国信地产与方正地产拟转让北京万顺达100%股权 底价1896.7万元

　　8月26日，据北京产权交易所项目信息显示，北京万顺达房地产开发有限公司100%股权挂牌转让，转让底价1896.7万元，信息披露起止日期2024年8月26日至2024年9月6日。

　　保利江苏挂牌转让常州金悦晟地产49%股权 底价5.06亿元

　　8月26日，据北京产权交易所信息披露，保利江苏房地产发展有限公司拟挂牌转让常州金悦晟房地产开发有限公司49%股权，转让底价约5.06亿元。信息披露时间为2024年8月26日至2024年9月23日。

　　04 公司与项目

　　绿地地产所持2亿元股权被冻结

　　天眼查法律诉讼信息显示，绿地地产集团有限公司近日新增一条股权冻结信息，股权被执行的企业为中民外滩房地产开发有限公司，冻结股权数额2.09亿余元，冻结期限自2024年8月20日至2027年8月19日，执行法院为江苏省徐州市中级人民法院。中民外滩房地产开发有限公司成立于2014年12月，法定代表人为姜威，注册资本100亿元，经营范围含房地产开发经营、房地产咨询、房地产经纪、房地产评估、信息咨询服务等，由绿地地产集团有限公司、建元信托股份有限公司等共同持股。

　　合生创展集团:预期上半年综合溢利跌幅超过70%

　　8月26日电，合生创展集团公告，集团预期于截至上半年将录得综合溢利超过70%的跌幅。预期上半年公司股权持有人应占综合溢利将有所减少，乃主要由于集团于上半年可确认物业销售收入下降，以及投资物业的重新估值收益较2023年同期减少所致。

　　05 房企与业绩

　　京能置业：2024年上半年营业收入15.9亿元 归母净亏损6001万元

　　8月21日，京能置业股份有限公司发布了2024年半年度报告。报告期内，京能置业营业收入为15.9亿元，同比下降17.20%；归母净亏损6000.89万元，上年同期亏损为1.02亿元。

　　碧桂园服务：2024年上半年营收210.5亿元 净利润达14.4亿元

　　8月22日，碧桂园服务发布了2024年上半年的财务报告。根据报告，该公司上半年营收为210.5亿元人民币，净利润为14.4亿元人民币，营业利润为20.7亿元人民币，核心盈利为18.4亿元人民币。这些数据均超出了预估的194.1亿元营收。

　　中国：2024年上半年归属母公司股东净亏损为1.08亿元

　　8月22日，SOHO中国公告称，受宏观经济氛围趋弱拖累，商业物业租赁市场持续承压，2024年上半年营业收入为7.99亿元；租赁业务毛利率稳定在约82%。于2024年6月30日，集团投资物业平均出租率稳定在约76%。上半年，来自经营活动之归属母公司股东基础净利润（剔除投资物业评估值变动以及一次性税费）约为1.04亿元；归属母公司股东净亏损约为1.08亿元。于2024年6月30日，集团净资产负债率约为41%，平均借贷成本约为4.5%。

　　华南城：预计2024年上半年税后亏损40亿~45亿港元

　　8月22日，华南城在港交所公告称，预期集团于2024年上半年的税后亏损约40亿港元至45亿港元之间，预期亏损主要由于：期内物业销售及交付减少；投资物业公平值亏损；存货减值拨备增加；融资成本因在建物业的资本化利息减少而有所增加；以及租赁收入下跌。