01 行业与政策

　　北京住建委：10月1日起住房租赁押金和租金纳入监管

　　7月31日，北京市住房和城乡建设委员会等5部门印发《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》的通知，自10月1日起施行。《暂行办法》共二十二条，从用于押金托管租金监管的账户开立、押金的存入和退还流程、租金的存入和划转及退还流程、押金托管租金监管过程中的纠纷解决等方面明确了对住房租赁企业押金托管、租金监管的管理规定。

　　国务院：加快推进保障性住房建设“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造

　　7月31日电，国务院日前印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，其中提到，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。加大保障性住房建设和供给，加快解决工薪收入群体住房困难，稳定工薪收入群体住房预期。采取拆除新建、整治提升、拆整结合等多种方式，推进城中村改造，切实消除安全风险隐患，改善居住条件和生态环境。推进“平急两用”公共基础设施建设，在超大特大城市辖区内的山区县(区)，打造一批具有隔离功能的旅游居住设施，升级一批医疗应急服务点，新建或改扩建一批城郊大仓基地，提升城市应对突发公共事件能力。

　　02 城市与市场

　　北京房地产中长期贷款稳定增长 上半年累计增加484.8亿元

　　7月31日，在中国人民银行北京市分行、国家外汇管理局北京市分局召开的新闻发布会上，人民银行北京市分行调查统计处处长周丹介绍，今年以来，北京地区信贷总量总体保持了稳定增长。其中，高技术制造业中长期贷款余额同比增长25.6%。房地产业中长期贷款稳定增长。6月末，房地产业中长期贷款同比增长7.4%，上半年累计增加484.8亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款增加较多。6月末同比增长11.1%，上半年新增1438.6亿元，占全部产业中长期贷款增量的四成以上。

　　广州：支持提取住房公积金支付购房首付款

　　8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，明确购房人及其配偶（以下统称“申请人”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。购买同一套住房，申请人各可提取一次购房首付款。

　　03 投资与交易

　　北京建工16.44亿拿下房山区良乡大学城地块

　　8月1日，北京市房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地及FS00-0125-0004地块幼儿园用地成功摘牌。

　　该地块总用地面积约4.83万平方米，容积率2.0，规划建筑总面积约9.06万平方米，总起价16.44亿元，竞价阶梯为900万元/平方米，地块销售指导价为45000元/平方米。地块采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，土地合理上限价格设定为18.906亿元。

　　万科回应东莞楼盘买一送一：没强制捆绑销售

　　近日，位于东莞的万科中天·世纪水岸推出“买一套送一套”活动，短时间内引发社会关注。市场消息称，购房者购买该项目140m以上大户型，将获赠一套位于惠州的万科双月湾海景房公寓(指定房源)，且名额有限、先到先得。该消息是否属实?活动中是否存在捆绑销售?记者了解到，万科中天·世纪水岸是东莞城区首个连片改造的城市更新项目，是一个占地面积超过80万㎡的综合性城市更新项目。据东莞万科官网显示，万科中天世纪水岸自入市以来，去年跻身主城区住宅网签套数、网签面积第一名。对此事件，万科今日作出回应称“用于做活动的特价房源有限，目前该联动销售活动已经结束”，并强调“在做此联动时，没有强制捆绑销售”。

　　04 公司与项目

　　大悦城地产获数家银行提供4亿美元三年期贷款

　　7月31日，大悦城地产有限公司宣布，作为借款人与多家银行签订了一项总金额为4亿美元的定期贷款融资协议。公告显示，大悦城地产（作为借款人）与数家银行（作为贷款人）及一家银行（作为协调人及代理）就总金额为400,000,000美元（或其等值港元金额）的定期贷款融资订立融资协议。贷款融资可用美元或等值港元提供，并将自融资协议日期起计36个月后到期，用于全部或部分现有债务进行再融资。

　　金科地产集团因欠税8246万人民币被公告

　　8月1日，金科地产集团股份有限公司因欠税8246万余元被公告。根据天眼查的经营风险信息显示，该公司新增了欠税公告，涉及的税种包括个人所得税、印花税、增值税和城市维护建设税。

　　05 房企与业绩

　　港股内房股集体下挫 越秀地产跌超

　　8月1日，香港股市中，越秀地产、世茂集团、万科企业和远洋集团等内房股出现不同程度下跌。具体来看，越秀地产股价下跌6.6%，报收4.67港元；世茂集团股价下跌2.7%，报收0.72港元；万科企业股价下跌1.63%，报收4.22港元；远洋集团股价下跌1.47%，报收0.335港元。

　　远洋集团1-7月全国26个城市交付住宅约2万套

　　7月31日，远洋集团公布，1-7月高品质交付住宅约2万套。据悉，远洋集团今年以来已在全国26个城市高品质交付住宅约2万套。

　　奥园集团：公司部分存续债券于8月5日开市起复牌

　　8月1日，奥园集团有限公司发布关于2020年及2021年面向专业投资者公开发行的部分债券复牌暨重大事项的公告。公告内容显示，经向交易所申请，此前发行存续的“H20奥园01”，“H20奥园2”和“H21奥园”将于8月5日开市起复牌。

　　北京住总集团32亿元公募债券项目更新至“提交注册”

　　8月1日，上海证券交易所信息披露显示，北京住总集团有限责任公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券，项目更新为“提交注册”。该债券发行人为北京住总集团有限责任公司，拟发行总额为人民币32亿元，债券品种为公募。承销商包括中信建投证券、中金公司和国信证券。目前，该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为2024年6月6日。