01 行业与政策

　　央行：8月7日逆回购操作量为零 银行体系流动性保持合理充裕

　　8月7日，中国人民银行表示，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，根据公开市场业务一级交易商的需求，2024年8月7日逆回购操作量为零。

　　澳门：第2季整体住宅楼价指数为218.8 按季下跌3.4%

　　8月7日，澳门统计暨普查局发布了2024年第2季的住宅楼价指数。根据数据显示，整体住宅楼价指数为218.8，较上一季度下降了3.4%。在不同区域的表现上，澳门半岛的楼价指数为215.6，下跌了4.3%；而路氹区的楼价指数为231.5，略有上升，增长了0.1%。

　　02 城市与市场

　　上海今日出让5宗宅地，总起始价97.7亿元

　　上海土地交易市场发布公告称，今日出让5宗宅地使用权，总出让面积11.56万平方米，总规划建筑面积25.55万平方米，总起始价97.7亿元。

　　其中，徐汇区斜土街道xh128D-07地块（原徐汇滨江小米地块）起始总价36.96亿元，起始楼面价10.08万元/平方米。这也意味着，徐汇滨江地块必然超越融信2016年保持的10.03万元/平方米楼板价，提前成为上海新的单价“地王”。值得注意的是，在“取消限价”后，该地块依旧设置了最高限价48.048亿元，由此计算溢价率上限为30%，如果溢价触顶，该地块楼板价将超过13万元/平方米。

　　北京西城区西外广场升级开放 打造绿色低碳智慧新地标

　　8月7日，据北京西城区消息，金科新区配套项目西外广场将于8月9日正式向市民开放。改造升级后的西外广场将成为集城市绿地、市民游憩、时尚商业为一体的城市公共空间，也将成为西城区又一城市新地标。该项目位于北京金科新区核心区，北临西直门外大街，南临西直门外南路，东西两侧为市政道路，一期总占地约34000平方米。

　　03 投资与交易

　　太古汇21亿收购广州文化中心 商业面积将扩至20万平方米

　　8月7日消息，太古汇（广州）发展有限公司近日以21亿元购入广州市天河区天河路387号101房所有权，而这正是广州文化中心。目前广州太古汇商场面积为13.8万平方米，叠加6.08万平方米的文化中心后，整体商业面积将扩容到约20万平方米。

　　北京首钢四高炉区域拟改造成综合性场馆 区域总建面3.45万平米

　　8月7日，据北京晚报披露，北京首钢四高炉区域将改造成一座兼具会议和展览功能的综合性场馆，地上总建筑面积3.45万平方米。

　　据介绍，四高炉将保留最重要的高炉外壳及炉芯，拆除其余附属设施，以释放空间满足城市会议和展览功能的需求。同时，展馆采用两层结构，能够满足不同类型的展览和会议需求。四高炉片区将于今年服贸会期间改造完成实现亮相。

　　04 公司与项目

　　恒大集团母公司凯隆置业被申请破产清算

　　8月6日，广东万和新电气股份有限公司公告，已于8月5日向广州市中级人民法院申请公司债务人广州市凯隆置业有限公司进行破产清算。恒大地产相关负责人表示，已经了解到凯隆置业被申请破产的信息。凯隆置业是恒大地产的控股平台公司，没有经营具体地产项目。恒大地产集团作为独立经营主体，凯隆置业破产不影响公司维持正常运营，更不会影响保交楼等重点工作。

　　保利集团拟以2.8亿元底价转让广州保利小贷100%股权

　　8月7日，保利集团旗下全资控股子公司保利南方集团有限公司在广州产权交易所发布公告，宣布将转让其持有的广州保利小额贷款股份有限公司100%股权，转让底价为28138.9万元。公告显示，7月3日，保利集团批准有关决议，同意转让保利小贷有关股权。

　　05 房企与业绩

　　美的置业：1-7月合同销售金额约232.1亿元

　　8月5日，美的置业(03990)发布截至2024年7月31日止七个月未经审核销售数据。公告显示，2024年1-7月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约232.1亿元，而相应的已售建筑面积约206.3万平方米。

　　正荣地产：1-7月累计合约销售金额38.92亿元

　　8月5日，正荣地产集团有限公司发布2024年7月未经审核经营数据公告。根据公告，正荣地产在2024年7月单月实现累计合约销售金额为4.68亿元，合约销售建筑面积约为32572平方米，合约平均售价为每平方米约14400元。而2024年1月至7月的累计数据则显示，累计合约销售金额达到38.92亿元，合约销售建筑面积约为279885平方米，合约平均售价为每平方米约13900元。

　　九龙仓置业：2024年上半年股东应占亏损10.52亿港元

　　8月6日，九龙仓置业公告称，截至2024年6月30日止半年度，因发展物业亏损收窄，基础净盈利增加2%至31.23亿港元。集团收入65.01亿港元，同比增长0.43%；股东应占亏损10.52亿港元，去年同期则为溢利18.05亿港元；每股基本亏损0.35港元，派第一次中期股息0.64港元。截至2024年6月30日，负债净额减少12亿港元至351亿港元，2023年12月31日为363亿港元。

　　中海地产：1-7月累计合约物业销售金额1615.7亿元

　　8月6日，中国海外发展公告称，7月，中国海外系列公司的合约物业销售金额131.92亿元，按年上升10.4%；而相应的销售面积约为546,400平方米，按年下跌4.4%。

　　1-7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额1615.7亿元，相应的累计销售面积5985,5平方米，分别按年下降15.9%及30.5%。截至2024年7月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售130.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。