01 行业与政策

　　央行河南分行：认真抓好保障性住房再贷款等房地产金融政策落实

　　中国人民银行河南省分行8月7日上午召开2024年下半年全省人民银行工作暨外汇管理工作会议。会议要求，继续执行好稳健货币政策，用好货币政策工具，强化利率政策落实，以更大力度推进金融支持大规模设备更新和大宗耐用消费品以旧换新落地见效，保持信贷合理增长、均衡投放，为经济持续回升向好和高质量发展营造适宜的货币金融环境。稳妥推进重点领域金融风险防范化解，扎实做好金融支持融资平台债务风险化解，认真抓好保障性住房再贷款等房地产金融政策落实，积极配合推动中小金融机构风险防范化解，牢牢守住不发生区域性系统性金融风险的底线。

　　央行公开市场持续回笼资金，银行间回购利率走高

　　继周三逆回购零操作后，中国央行周四开展71亿元逆回购操作，本周截至目前已累计回笼逾7700亿元人民币。随着央行连续净回笼，资金利率有所回升，银行间隔夜和7天质押式回购利率均升至7月底来最高。截至北京时间12:00，DR001报1.6881%，上升5.90个基点;DR007报1.7645%，上升4.22个基点。

　　02 城市与市场

　　浙江多地新房得房率飙升至120%

　　近期，绍兴、温州、金华、湖州等地的新推地块中，相继有了“计容新规”：部分新挂牌宅地中注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等新规定。房企只要利用新规合理设计，理论上，得房率可以达到100%，高的甚至达到120%。

　　上海7月二手房成交量同比大增约45%价格同比下跌6.86%

　　8月8日电，上海中原地产数据显示，2024年7月上海二手住宅成交1.82万套，尽管环比6月减少23.79%，但同比增加44.7%。不过据中指研究院，上海二手房价格7月环比微跌088%，同比下跌6.86%，在重点监测的十大城市同比跌幅处于中等水平。中原地产分析认为未来二手房价格跌幅会处于不断收窄的过程中。

　　03 投资与交易

　　世茂集团出售厦门项目变现近5.9634亿元

　　8月7日，世茂集团控股有限公司发布自愿性公告，宣布出售项目公司权益，此次交易的出售价格为5.9634亿元人民币。公告显示，该项目公司为厦门世茂新领航置业有限公司，是世茂集团的附属公司，主要业务为在厦门市集美区开发一个综合住宅、商业及商用综合体。该项目占地四幅地块，分期开发，住宅部分已竣工并交付。商业部分亦已竣工并开始营业，办公楼部分（包括两层商业物业）正在开发。

　　消息指万达商管获多家银行承诺提供逾100亿人民币贷款履行“对赌”协议

　　8月8日，据媒体报道，万达商管获得多家银行承诺提供逾100亿人民币贷款履行“对赌”协议。知情人士消息，万达集团旗下大连万达商业管理集团曾向部分投资者透露，包括浦发银行等多家银行已承诺向集团提供合共逾100亿元人民币贷款，用于购回首次公开募股(IPO)上市前投资者的全部股份。

　　绿城12亿元拿下上海虹口宅地 溢价率6.48%

　　8月7日电，上海四批次土拍中，绿城以12亿元竞得虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，溢价率6.48%。地块整体出让面积约为1万平方米，楼面价48447元/平方米。

　　04 公司与项目

　　花样年新增5.2亿元执行标的 累计被执行金额超78亿元

　　8月7日，天眼查法律诉讼信息显示，花样年集团（中国）有限公司在8月6日新增3条被执行人信息，涉及的执行标的总额为5.2亿余元。风险信息方面，花样年集团（中国）有限公司目前存在50余条被执行人信息，被执行总金额累计超过78亿元。同时，该公司还涉及多条限制消费令、失信被执行人及终本案件信息。

　　荣盛发展及子公司被执行3.48亿余元

　　8月8日，据天眼查法律诉讼信息显示，荣盛发展及其旗下三家公司——永清荣恒房地产开发有限公司、廊坊嘉牧房地产开发有限公司、霸州市荣海房地产开发有限责任公司，在8月5日新增一条被执行人信息。执行标的为3.48亿余元，涉及金融借款合同纠纷案件，执行法院为浙江省杭州市中级人民法院。

　　05 房企与业绩

　　万科A：1-7月累计实现合同销售金额1465.5亿元

　　8月6日，万科A发布2024年7月销售及近期新增项目情况简报，2024年7月，公司实现合同销售面积145.5万平方米，合同销售金额192.1亿元；2024年1~7月，公司累计实现合同销售面积1085万平方米，合同销售金额1465.5亿元。

　　绿城中国：1-7月累计实现合同销售金额964亿元

　　8月6日，绿城中国公告称，7月，绿城集团自投项目取得销售2,826套，销售面积约36万平方米，当月销售金额约为106亿元，销售均价约为每平方米29755元。2024年1~7月，绿城集团取得合同销售面积约320万平方米，合同销售金额约964亿元；其中归属绿城集团的权益金额约为679亿元。于2024年7月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约40亿元，其中归属绿城集团的权益金额约为25亿元。

　　保利置业：1-7月累计合同销售金额约341亿元

　　8月6日，保利置业集团有限公司公告披露2024年7月未经审核销售数据。根据公告，保利置业集团7月实现合同销售金额约56亿元，合同销售面积约18.2万平方米，合同销售均价约为31005元/平方米。截至2024年7月，公司累计合同销售金额达到约341亿元，累计合同销售面积约129.6万平方米，累计合同销售均价约为26306元/平方米。

　　首开股份：1-7月累计签约金额181亿元

　　8月7日，首开股份公告披露了2024年7月份的销售情况及取得的房地产项目情况。首开股份7月份的签约面积为16.76万平方米，较上月下降了14.02%；签约金额为28.67亿元，环比下降30.66%。2024年1-7月份，首开股份累计签约面积达到90.08万平方米，累计签约金额为181.01亿元。