01 行业与政策

　　多家民营银行下调存款利率 逐步弱化高息揽储模式

    9月10日电，8月底以来，微众银行、网商银行、辽宁振兴银行等多家民营银行下调部分期限存款利率，调整幅度在10个基点到30个基点。下调后，部分民营银行长期限存款利率仍在3%以上，利率具有一定优势。此前，民营银行一直以较高利率吸收存款。但在银行业整体面临净息差压力的背景下，民营银行也无法置身事外。业内人士表示，在利率市场化机制作用下，民营银行正在增强主动负债意识，避免盲目拉高负债成本等问题，使自身能够有更多让利于实体企业的空间。

　　美联：香港前8月一手豪宅成交10288宗 创三年新高

    9月10日，美联物业研究中心数据显示，今年1至8月，香港一手豪宅成交量达到10288宗，逼近去年全年10,479宗的水平，创三年新高。其中，超过5000万元的一手豪宅成交量尤为突出，共录得230宗，已超过去年全年201宗，增幅达14.4%。在区域表现上，港岛区以86宗的成交量成为今年1至8月逾5,000万元一手豪宅的成交热点，较去年全年高出95.5%。

　　02 城市与市场

　　江苏：进一步降低置业成本，积极鼓励“以旧换新”

    9月10日，江苏省政府召开《关于巩固增强经济回升向好态势进一步推动高质量发展的若干政策措施》新闻发布会，省发展改革委主任沈剑荣介绍称，这一批政策共33条，总体可以概括为4个方面，约涉及200个政策点。

　　其中第一个方面聚焦扩大有效需求，提出4个部分共14条政策措施。包括构建房地产发展新模式。从普遍反映看，老百姓对住有宜居仍然有很多期待，需要我们持续“上新”。若干政策措施从强化“好房子”供给、盘活存量房源、优化住房公积金使用政策三个方面提出支持举措。包括：满足改善型住宅需要，提出按照国家有关部署取消普通住宅和非普通住宅标准，进一步降低置业成本。积极鼓励“以旧换新”，支持各地因城施策扩大房票购买不动产范围，让大家有更多选择空间。同时，进一步扩大公积金使用范围，可以提取用于自住住房电梯新建和更新改造，还可以在实际工作地提取用于租房。

    深圳优化规则拟挂牌出让3宗居住用地 交地即交证

    深圳市规划和自然资源局日前发布公告，拟出让后海总部基地、宝安中心区、空港门户区3宗优质居住用地，并适时作出竞拍价高者得、交地即交证、现房销售、交房即发证等多个“土拍”和建筑设计重要规则优化调整，打造好房子、好小区、好社区、好服务。

　　03 投资与交易

　　碧桂园以资抵债，帝欧家居4.23亿元债权换取碧桂园3项位于上海的不动产

    以资抵债，帝欧家居用4.23亿元的债权换取碧桂园旗下3项不动产。4.23亿元债券换3项不动产，帝欧家居还免除了碧桂园超5700万元的债务。9月9日，帝欧家居发布公告，全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司通过受让上海碧浦置业发展有限公司100%的股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的3项不动产。交易已经通过股权转让的形式实现。

    中建二局中标宜昌万豪中心商业项目 总建筑面积约49万平方米

    9月10日，中国建筑第二工程局有限公司成功中标湖北宜昌万豪中心商业项目。此次中标标志着中建二局将依托集团“一六六”战略路径，深化“四个深耕”和新兴业务“5+3”布局，致力于推动城市发展和企业高质量发展。该项目位于湖北省宜昌市，紧邻宜昌东站，总建筑面积约49万平方米。建设内容包括9栋办公楼、地下停车场、地下商业及人防等配套设施。

　　05 公司与项目

　　美的置业股价涨6.05% 重组方案通过后实物分派除权

    9月10日，美的置业在港股市场股价上涨6.05%，报2.63港元，成交额为2605.74万港元。此前，公司重组方案已通过，且进行了实物分派除权。

　　万达地产及其关联公司因未履行154万元案款被列为失信被执行人

    9月10日，潮州市湘桥区人民法院将万达地产集团有限公司、潮州万达城投资有限公司和四川森鼎林建筑工程有限公司列为失信被执行人，因未履行154万余元的案款。法院记录显示，这些公司有履行能力但未履行生效法律文书确定的义务，履行情况为全部未履行。

　　05 房企与业绩

    祥生控股：8月销售额约为1.81亿元 累计前8月销售26.27亿元

　　9月4日，8月总合约销售额约为1.81亿元人民币，合约建筑面积约为1.39万平方米，平均合约售价约为1.30万元/每平方米。而截至2024年8月31日止8个月，集团合约销售总额约为26.27亿元人民币，合约建筑面积约为19.86万平方米，平均合约售价约为1.32万元/平方米人。

　　中海宏洋：前8月累计合约销售额人民币232.57亿元

　　9月5日，2024年8月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币20.1亿元及合约销售面积19.45万平方米，分别按年下跌34.6%及25.3%。在2024年1至8月份，累计合约销售额人民币232.57亿元及合约销售面积206.56万平方米，分别按年下跌25.8%及20.6%。截至2024年8月底，累计认购未签约额人民币5.5亿元及认购未签约面积4.46万平方米。

　　中海：前8月累计合约物业销售额约1800.29亿元

　　9月5日，中国海外发展发布公告，2024年前8个月累计合约物业销售额约1800.29亿元，按年下降14.7%。2024年8月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币184.60亿元，按年下跌2.0%；相应的销售面积约为69.55万平方米，按年下跌3.3%。

　　金地商置：前8月合同销售总额124.34亿元

　　9月5日，金地商置在2024年8月的合同销售总额约为12.9亿元人民币，合同销售总面积约为94900平方米，销售均价为每平方米约13600元人民币。2024年1月至8月，金地商置的累计合同销售总额约为124.34亿元人民币，累计销售总面积约为944400平方米。

　　绿城中国：前8个月总合同销售金额约1656亿元

　　9月5日，2024年8月，绿城中国自投项目销售套数为2915套，销售面积约27万平方米，销售金额约为83亿元人民币。2024年1-8月，绿城中国累计合同销售面积为349万平方米，合同销售金额约为1045亿元人民币。归属于绿城集团的权益金额约为740亿元人民币。已签认购协议但未转销售合同的金额约为42亿元人民币，归属于绿城集团的权益金额约为26亿元人民币。综合来看，2024年1-8月绿城集团总合同销售面积为808万平方米，总合同销售金额约为1656亿元人民币。