9月12日至9月16日，2024年中国国际服务贸易交易会在北京举办，第二届中国商业地产运营管理论坛在服贸会期间举办。

　　论坛提出，商业地产指作为商业用途的物业形式，区别于以居住功能为主的住宅房地产，包括购物中心、商业广场、城市更新、商业办公、产业园区等物业。商业地产作为生活消费空间、商务公共空间，是国内消费及服务升级的重要载体，对消费振兴和经济增长发挥着重要作用。

　　在论坛上，北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏表示，商业地产是企业的载体，是产业发展和提质升级的重要承载空间。当前北京市各类商业园区共计644个，面积总体量达到5400万平方米。商业地产以专业化运营模式，优质完备的配套设施和精准高效的服务，有效助力了首都的招商引资和经济发展，为首都经济社会发展增强了动力和活力。

　　唐永宏表示，当前北京在大力布局未来产业，发布了北京市促进未来产业创新发展的实施方案，包括新一代信息技术、医药、健康、人工智能、绿色能源、智能网联汽车等重点领域，布局了20个未来产业，努力将北京打造成为世界领先的未来产业的策源高地。希望企业家进一步坚定经营发展的信心，把握政策机遇，发展壮大，进一步深化合作，共同发展。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，我国商业地产市场历经十几年快速发展，先后经历了重模仿的粗放开发期、重规模的高速发展期和重质效的运营管理期三个阶段。2023年以来，商业地产行业告别“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，重归稳健增长，注重运营管理价值，开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的运营管理时代。未来商业地产行业需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现四个“转变”，从原来的开发企业向资管企业演进，并立足于“大运营、大资管、大服务”这三大核心能力，在广度与深度上强化运营管理的核心竞争力，加快构建商业地产发展新模式。

　　论坛上，《2024中国商业地产运营管理报告》正式发布，同时揭晓“2024商业地产运营管理企业100强”测评榜单。