9月14日，2024年中国国际服务贸易交易会第二届中国商业地产运营管理论坛在首钢园成功举办。

    论坛期间，论坛组委会联合房讯指数CORC、商业办公建筑标准委员会向全行业发布《2024中国商业地产运营管理报告》，并揭晓“2024年度中国商业地产运营管理企业100强”以及"2024中国商业地产运营管理示范案例"两大榜单。

    全联房地产商会写字楼分会执行会长、房讯指数CORC首席研究员刘凯在发布会上表示，《2024中国商业地产运营管理报告》作为中国商业地产运营管理服务领域唯一的数据评估与信息发布载体，重点介绍2024年中国商业地产运营管理服务领域开发商、运营商和服务商发展情况和特点，深入阐述随着商业地产行业面临深度调整和深刻变革。重点分析中国商业地产运营管理服务开发商、运营商和服务商年度表现，系统总结2024年中国商业地产运营管理服务最具代表性开发商、运营商和服务商的年度表现，提出未来一年中国商业地产运营管理服务发展趋势。

    据刘凯介绍，"2024中国商业地产运营管理企业100强"和"2024中国商业地产运营管理示范案例"调查测评活动，围绕中国商业地产运营管理发展历程，从“资产规模、资产运营、资产管理、创新能力、品牌影响、ESG表现”六大指标，选择符合标准的商业地产企业和项目进行持续性跟踪调查，旨在树立标杆、分享经验、共同发展，为推动商业地产运营管理高质量发展、构建新质生产力，发挥商业地产运营管理的作用和力量。

    商业地产运营管理是指商业用途的房地产物业通过有效的运营、管理和服务，目标是提高项目的价值和盈利能力，实现良好的资产管理和高效的运营策略。商业地产的运营管理包括资产运营和资产管理两大板块，资产运营核心包括营销、运营、招商和服务四大板块。资产管理核心包括物业管理、资产管理和投资管理三大板块。

    2024年以来，我国商业地产市场涌现出一批领军企业和优秀项目以其卓越的运营管理能力而成为行业的佼佼者。

    纵观"2024中国商业地产运营管理企业100强"调查测评结果，以华润万象生活、中海商业、万达商业为首的内资商业地产企业和以太古集团、凯德置地为首的外资商业地产企业表现出色，处于本年度运营管理百强榜的前列。而在运营管理表现方面，华润万象生活占据榜首位置，中海商业、万达商业分列第二、第三位，第四到第十位则分别是大悦城、太古集团、凯德置地、新城控股、保利发展、恒隆地产、龙湖集团。

    “2024中国商业地产运营管理示范案例”调查测评方面，中海广场、中关村电子城·（北京）国际电子总部、首创·新大都金融科技产业园、北京经开壹中心、瑞达大厦等项目脱颖而出，获得“2024中国商业地产运营管理示范案例”称号。

    以下为2024年度中国商业地产运营管理企业系列研究成果：