01 行业与政策
中央政治局：促进房地产止跌回稳，调整住房限购政策
中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
机构预计：一线城市中广州或将率先全面放开限购 其次是深圳
9月26日电，高层再对房地产定调，首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”。业内认为，这表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，释放出了积极的信号。克而瑞也认为，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购可能性不大。此外，一线城市限贷、限售、普宅标准等政策也有望迎来优化调整，比如北京在近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准，此举将进一步减轻住房交易税费负担。
02 城市与市场
杭州开展商品住房“以旧换新”活动
9月26日，杭州市房地产中介行业协会发布《关于组织开展商品住房“以旧换新”活动的通知》，鼓励拟换房人、开发企业与经纪机构签订三方服务协议，锁定新房房源并设定一定期限的“免责期”，“免责期”内若旧房售出，则新房购买继续进行；若旧房未售出，则房地产开发企业无条件解除认购协议。本次活动计划实施时间为2024年9月~2025年9月，到期后视情延续。参与主体为全市范围内“以旧换新”换房人、新建商品房开发企业、房地产经纪机构。
深圳宝安新安街道地块吸引9家房企竞价80多轮
9月26日电，深圳迎来2024年第二宗宅用地出让日，即位于宝安区新安街道的A001-0219宗地，起拍价20.8亿元，经过9家房企的80多轮竞价，最终由保利置业以28.2亿元竞得成交楼面价52222元/m。中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示，本宗地取消土拍最高溢价率限制，突破了此前溢价率15%的惯例按照“价高者得”的原则确定竞得人，对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。
03 投资与交易
保利28.2亿元拿下深圳取消限价后首宗宅地
9月26日，深圳土地市场迎来取消限价后的首宗宅地出让，地块开拍之前已获9家房企（中铁+能建、中海、华润、招商、保利、绿城、华侨城、海信、越秀）报价，最终由惠州市保置房地产开发有限公司（保利）竞得该地块，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/平方米，溢价率35.58%。
央企保利发展在房地产市场中率先推出“保价计划”
9月26日，央企保利发展在房地产市场中率先推出“保价计划”，在温州、西安、四川、济南、成都、广东等多个城市项目中实施，以增强购房者信心。保利发展此举旨在稳定市场预期，减少购房者因价格波动带来的风险。西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”的承诺，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出的“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵‘兜底’”等保价方案。济南保利、成都保利和广东保利的部分项目也同步推进类似的承诺。
04 公司与项目
富力地产附属公司清盘呈请聆讯延期至2025年3月5日
9月25日，广州富力地产股份有限公司发布内幕消息公告，披露了对公司附属公司清盘呈请的最新情况。公告称，针对兆曦（富力地产全资附属公司）的清盘呈请聆讯已延期至2025年3月5日。
世茂集团武汉嘉年华项目破产清算 起拍价8.65亿9月26日，武汉世茂嘉年华置业有限公司名下的世茂嘉年华项目因破产清算，将于10月15日进行拍卖，起拍价定为8.65亿人民币。此前，9月3日，蔡甸区人民法院已受理申请人对该公司的破产清算申请，法院会组织成立清算组，负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。世茂嘉年华项目目前处于停工状态，潜在买家在参与拍卖前需了解可能存在的施工违约金及相关罚款，并自行承担这些费用。
05 房企与业绩
房地产板块午后持续冲高 万科A等多股涨停
9月26日，房地产板块午后持续冲高。截至发稿前，绿地控股、阳光股份、云南城投、津投城开、滨江集团、华侨城A、首开股份、保利发展、招商蛇口、万科A等多股涨停。
港股内房股持续走高世茂集团涨超27%
9月26日电，港股内房股持续走高，世茂集团涨超27%，龙湖集团涨超23%，旭辉控股集团涨超21%，中梁控股、万科企业涨超20%，远洋集团、华润置地、融创中国涨超18%。
地产股持续走高 金地集团、绿地控股等涨停
9月26日：在今日的股市交易中，地产股表现强劲，金地集团、绿地控股、阳光股份、空港股份、衢州发展、福星股份、华侨城A、首开股份等10余股涨停。
港股内房股集体上涨 富力地产涨近6%
9月26日，港股内房股集体走强，富力地产涨近6%，世茂集团、雅居乐集团、新城发展控股、中国金茂均涨超4%，旭辉控股集团涨超3%。这一现象表明市场对内房股的信心正在增强。
