01 行业与政策

　　招商银行行长王良：尚未接到监管部门关于存量房贷转按揭业务通知

　　9月2日，在招行中报业绩会上，招商银行行长王良表示，目前尚未接到可开展转按揭业务相关通知和征求意见稿。但是，如果存量按揭贷款转按揭等措施实施，会对银行业的的存量按揭利率会带来一定的负面影响。王良认为，宏观管理部门应该会做好充分的论证和研究，来推出政策。这是上周五市场传闻监管部门放开转按揭业务消息以来，首次有银行高管正式回应这一消息。

　　建行：建信住房租赁基金签约收购项目28个 总资产规模126.93亿

　　9月2日消息，中国建设银行股份有限公司日前披露2024年6月30日止六个月中期业绩公告显示，该集团持续推进住房租赁业务。

　　截至今年6月末，建设银行公司类住房租赁贷款余额3,499.99亿元，支持住房租赁企业超1,600家。建信住房租赁基金签约收购项目28个，总资产规模126.93亿元，基金累计出资72.39亿元，可向市场提供长租公寓约2.28万间；投资设立子基金11支，总规模331.10亿元，基金认缴规模219.79亿元。住房租赁场景金融价值创造明显，累计为该集团带来新转化个人客户超1,500万户。

　　02 城市与市场

　　北京：前7月住房保障支出106.1亿元，同比增长6.1%

　　北京市财政局近日披露北京市2024年1~7月财政收支情况。1~7月，全市一般公共预算收入完成4035.2亿元、增长1.3%，完成年度预算的62.2%。全市一般公共预算支出完成4957.7亿元、增长7.7%，完成年度调整预算的58.3%。其中住房保障支出106.1亿元、增长6.1%，主要是加大保障性住房供给力度，持续推进核心区申请式退租、老旧小区综合整治等城市更新项目，提升市民居住品质。

　　广州多家银行首套房贷利率降至2字头 暂不支持“商转公”

　　9月2日，据广州日报报道，华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行的首套房贷利率降至“2”字头，华润银行首套房贷利率最低可达2.89%。目前，广州地区多家银行不支持“商转公”。市场对存量房贷利率下调的关注度提高，存量房贷利率下调空间存在，可能通过集中调降或相关政策推动。

　　03 投资与交易

　　恒大地产面临9.25亿执行标的 涉及多起票据纠纷案件

　　9月2日，恒大地产集团有限公司新增5条被执行人信息，涉及票据纠纷等案件，执行标的总额约为9.25亿元。执行法院包括江西省南昌市中级人民法院、山东省临沂市中级人民法院和广州市荔湾区人民法院。赣州恒晟置业有限公司、赣州恒大地产有限公司、济南恒大金碧房地产开发有限公司等亦被列为部分案件的被执行人。

　　绿地控股集团等被强执4.1亿元

　　天眼查法律诉讼信息显示，近日，绿地控股集团有限公司、南京峰晖置业有限公司、绿地集团南京峰创置业有限公司、绿地地产（济南）有限公司等新增一条被执行人信息，执行标的4.11亿余元，涉及民间借贷纠纷案件，执行法院为江苏省无锡市中级人民法院。

　　王府井：签署免税店项目合同

　　9月2日电，王府井公告，8月30日，公司与北京首都机场商贸有限公司哈尔滨分公司签署了《哈尔滨太平国际机场新设免税店项合同》及《牡丹江海浪国际机场免税店项目合同》，经营期原则上为10年整。哈尔滨太平国际机场新设免税店项目基准年保底经营费为249万元，商品的销售额提取比例为19%;牡丹江海浪国际机场免税店项目基准年保底经营费为23万元。

　　04 公司与项目

　　消息指香港法院驳回针对弘阳集团清盘呈请

　　9月2日消息，香港法院驳回了针对弘阳集团的清盘呈请。弘阳地产此前也曾宣布，清盘聆讯被推迟至9月16日。

　　新城控股：仍有近300亿元投资性房地产尚未抵押

　　9月2日，新城控股举行2024年半年度业绩说明会。会上，高级副总裁兼财务负责人管有冬透露，截至2024年6月末，公司已抵押投资性房地产规模为941亿元，剩余仍有近300亿元投资性房地产处于尚未抵押状态，以满足未来融资需求。

　　05 房企与业绩

　　五矿地产中期收入50.23亿港元 盈转亏

　　8月28日，五矿地产有限公司发布了截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。在报告期内，五矿地产期内收入较去年同期下降39.8%至50.23亿港元，盈转亏；期内亏损为10.50亿港元，归属于股权持有人之应占亏损为10.44亿港元。公司股权持有人应占核心亏损为1.59亿港元（2023年6月30日：溢利3.98亿港元）。

　　中海上半年收入869.4亿元 核心股东应占溢利106.4亿

　　8月28日，中国海外发展有限公司发布截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。中国海外发展在2024年上半年实现合约物业销售额1483.8亿元，销售面积达到544万平方米。集团收入869.4亿元，其中商业物业收入35.4亿元，同比上升19.8%。期内，公司股东应占溢利为103.1亿元，核心股东应占溢利106.4亿元。每股基本盈利0.94元。

　　宝龙地产：2024年上半年收入156.51亿元，同比上升27.3%

　　8月28日，宝龙地产在港交所公告，2024年上半年收入为156.51亿元，较2023年同期上升27.3%；公司拥有人应占核心亏损为19.37亿元，与2023年同期相比，由盈转亏。

　　越秀地产：2024年上半年实现营业收入353.4亿元，同比上升10.1%

　　8月28日，越秀地产公告称，2024年上半年，集团录得合同销售（连同合营企业及联营公司项目的销售）金额为554亿元，同比下降33.8%。实现营业收入为353.4亿元，同比上升10.1%。毛利率约为13.7%，同比下降4.1个百分点。权益持有人应占盈利为18.3亿元，同比下降15.9%。核心净利润为17.4亿元，同比下降18.8%。

　　远洋集团：2024年上半年公司拥有人应占亏损53.82亿元，同比减少71%

　　8月28日，远洋集团在港交所公告，上半年协议销售总额183.3亿元，同比下降49%；公司拥有人应占亏损为53.82亿元，亏损同比减少71%；每股基本及摊薄亏损为0.707元。录得亏损减少主要是归因于在本期间对物业项目计提的减值拨备减少；及分占合营企业和联营公司的亏损减少。