01 行业与政策
北京多家银行提前还房贷摸底 9家银行暂无还款资金限制
9月4日，北京地区多家银行表示，近期提前还房贷的客户数量有所上升。客户若需提前还款，需提前预约，通常需等待约1个月。在还款金额方面，客户可根据自身情况选择部分还款或一次性还清，部分银行规定还款金额需以整万为单位。目前，并非所有银行都提供线上预约还款服务，农行、光大银行、民生银行和北京银行的工作人员均表示，客户需亲自前往银行网点进行申请。
财政部：凡符合条件的企业改制重组及事业单位改制均可按规定享受印花税支持政策
9月4日电，财政部税政司、税务总局财产和行为税司有关负责人就企业改制重组及事业单位改制印花税政策有关问题答记者问。一是扩大税收政策适用范围。将原来支持企业改制的印化祝政策的适用范围全企业改制、重组、破产清算以及事业单位改制，与其他税收形成合力，加大对改制重组的政策支持力度。二是统一税收政策适用对象。凡符合条件的企业改制重组及事业单位改制，均可按规定享受印花税支持政策，体现政策公平和统激发各类经营主体活力。同时，取消不必要限制条件，促进全国统一大市场建设。三是细化税收政策适用情形。区分企业改制，企业合并、分立、其他资产或股权出资和划转、债务重组，事业单位改制等具体情形，明确了营业账簿、应税合同、产权转移书据等印花税税目政策和适用条件，提高税收政策的精准性和有效性。
02 城市与市场
深圳以66.65亿元挂牌宝安区一宗涉宅用地 地块内商品住房全部现房销售
9月4日电，据深圳公共资源交易平台官网，深圳市规划和自然资源局发布深圳市国有建设用地使用权出让公告(深土交告[2024123号)，拟以挂牌方式出让宝安区一宗住宅用地地块将于10月8日出让，挂牌起始价66.65亿元。与此同时，地块出让条件设置了新的要求地块内的普通商品住房需全部实行现房销售。
海口再次出台楼市新政：鼓励“以旧换新”满足改善性购房需求
9月4日电，海南当地社交媒体有传海口出台楼市新政，称再次优化本省户籍居民购房政策及鼓励“以旧换新”。记者就此向海口市住建局主要负责人求证，答复称“确有其事”。据悉，9月4日下午，海口市住建局召集当地部分房企代表召开座谈会，会议上该局相关负责人宣读了海口房地产两项新政:一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在本省的住宅，均可在海口市换购一套商品住宅。
03 投资与交易
阿里巴巴上海园区启用 淘宝、天猫、阿里云实现聚合办公
9月4日，阿里巴巴上海园区在徐汇滨江正式启用，该园区将作为淘宝天猫、阿里云等业务在上海的办公地点。
万科向银行融资114.8亿元，以子公司所持股权及在建工程作为担保
万科发布公告，公司将获得114.8亿元人民币贷款，由多家控股子公司担保。其中，天津万韵、沈阳万西之辉、沈阳万西、广西万科、新疆新驰名下股权及在建工程为35亿元融资金额提供担保，目前贷款余额是29.46亿元，期限3年。万科红树湾持有的万科南苑房地产股权为79.8亿元融资金额提供担保，目前贷款余额16亿元，期限5年。
04 公司与项目
富力地产：就若干附属公司的资产委任接管人
9月4日，富力地产在港交所公告称，9月3日，公司全资附属公司兆曦、富力香港及御逸各自收到由Serica AgencyLimited作为担保代理人的通知，其中包括委任Frank Forensic and CorporateRecovery Limited的Chan Leung Lee和Yuen TszChun就融资协议为担保代理人设立担保之资产（其中包括但不限于富力香港持有之御逸股份、御逸持有之兆曦股份以及兆曦之资产）作为共同及个别接管人。公司正在评估委任接管人的法律、财务和营运影响。同时，公司将积极与境外债权人就重组方案进行沟通与合作。
融创等被强制执行6亿元
天眼查法律诉讼信息显示，9月3日，融创房地产集团有限公司新增9条被执行人信息，执行标的合计6亿元，涉及票据纠纷、融资租赁合同纠纷、票据追索权纠纷等案件，部分案件被执行人还包括江北区俊沅建筑设备租赁部、融创西南房地产开发（集团）有限公司等，执行法院为重庆自由贸易试验区人民法院、仁寿县人民法院、无锡市滨湖区人民法院等。
风险信息显示，融创房地产集团有限公司现存539条被执行人信息，被执行总金额超395亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。
05 房企与业绩
泰禾集团：上半年亏损17.1亿 逾期债务819.6亿
8月29日，泰禾集团股份有限公司发布了2024年半年度报告。泰禾集团营业收入为11.94亿人民币，同比下降21.79%。净利润方面，公司亏损17.10亿人民币，但同比亏损减少17.36%，已到期未归还的借款高达819.63亿人民币。
首开股份：2024年上半年营业收入87.92亿 归母净亏损19.48亿
8月29日，首开股份发布2024年半年度报告。2024年上半年总资产为2414.08亿，较上年度末下降了4.67%；净资产为198.34亿，同比减少8.71%；营业收入为87.92亿，同比大幅下降54.69%；归属于上市公司股东的净亏损为19.48亿，亏损额较去年同期略微增加。
融创中国：2024年上半年收入342.8亿元
8月29日电，融创中国控股有限公司2024年上半年营收342.8亿元，上半年净亏损149.6亿元负债合计8957.1亿元。
王府井：2024年上半年实现营业收入60.35亿元
8月29日电，王府井发布2024年半年度报告，公司上半年实现营业收入60.35亿元,同比下降5.40%;归属于上市公司股东的净利润2.93亿元，同比下降43.36%;基本每股收益0.258元。
港龙中国地产发布中期业绩，净亏损1.54亿元
港龙中国地产发布截至2024年6月30日止6个月中期业绩，该集团取得收益人民币53.67亿元(单位下同)，同比减少28%;净亏损1.54亿元，去年同期则取得净利润5.37亿元;每股亏损0.05元。
