01 行业与政策

　　国家统计局：2024年全国房地产开发投资100280亿元

　　1月17日，国家统计局披露2024年全国房地产市场基本情况。2024年，全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。

　　国家统计局：2024年12月一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

　　1月17日，国家统计局发布数据。2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。12月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

　　02 城市与市场

　　中原：2024年香港一手住宅登记录1.69万宗

　　1月17日，中原地产研究部数据显示，2024年香港一手住宅登记量达到16,869宗，总值2,084.7亿港元，同比上升57.9%和59.1%，均创三年新高。分析指出，去年政府全面撤销购房限制措施、减息周期启动以及中央一系列救市措施，促使开发商积极推盘，采取“先求量、后求价”策略，以低价开盘，带动一手住宅成交量及成交额达到自2021年以来最高。考虑到今年减息效应持续，尽管存货量仍处高位，且新项目不断推出，预计2025年一手住宅成交量将维持约16,000宗的水平。

　　深圳2024全年存、贷款增量均超过两千亿元

　　1月17日，中国人民银行深圳市分行与国家外汇管理局深圳市分局联合举办2024年新闻发布会。会上公布的数据显示，截至2024年末，深圳市各项存款余额达到13.6万亿元，各项贷款余额为9.5万亿元，全年存、贷款增量均超过两千亿元，存量资金和增量资金共同促进了经济增长效率的提升。

　　03 投资与交易

　　金科股份控股子公司15.44亿诉讼胜诉 原告上诉已被驳回

　　1月17日，金科地产集团股份有限公司发布公告，披露其控股子公司涉及的重大诉讼事项的最新进展。根据公告，金科股份近日收到陕西省高级人民法院（的（2024）陕民终318号《民事判决书》，获悉上诉人西安糖润房地产开发有限公司（原审原告）与被上诉人金科控股子公司陕西金盛源房地产开发有限公司（原审被告）、被上诉人公司控股子公司陕西科骏房地产开发有限公司（原审被告）房地产开发经营合同纠纷二审案件已经陕西高院二审判决，判决驳回上诉，维持原判。

　　该诉讼案件的涉案金额高达15.44亿元。在一审中，法院于2024年8月驳回了原告对*ST金科控股子公司的全部诉讼请求。近期，二审法院维持了原判，判决结果显示金科股份的控股子公司无需承担民事责任。截至公告披露日，金科股份及其控股子公司不存在其他应披露而未披露的单项涉案金额占公司最近一期经审计净资产绝对值10%以上且绝对金额超过人民币1000万元的重大诉讼、仲裁事项。

　　恒大地产新增32条被执行人信息 执行标的达16.9亿

　　1月17日，根据天眼查法律诉讼信息的最新披露，恒大地产集团有限公司在1月15日至16日两天内新增了32条被执行人信息，执行标的总额达16.9亿余元。这些案件主要涉及票据纠纷和建设工程施工合同纠纷，部分案件的被执行人还包括恒大集团有限公司和林芝恒大旅游发展有限公司等。执行法院包括呼和浩特市新城区人民法院和成都市青白江区人民法院等。目前，恒大地产集团有限公司现存的被执行人信息已达580条，被执行总金额超过571亿元。此外，公司还面临多条限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。

　　04 公司与项目

　　万科多只境外债价格跌至上市以来最低

　　1月17日，万科多只境外债价格跌至上市以来最低。万科旗下2029年到期、票面利率3.5%的美元债每1美元面值买价跌1.5美分至29美分；旗下2027年到期、票面利率3.975%的美元债下跌1.8美分至29.9美分，双双跌至纪录新低。

　　首开股份北京大榆树镇下屯村棚改项目获得23亿专项债资金

　　1月17日，北京首都开发股份有限公司发布公告，披露了公司近期的生产经营事项，涉及两个棚户区改造项目的最新进展和资金情况。

　　公告显示，首开股份投资的北京市延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目，2024年1月项目开发模式转为政府投资，2024年11月完成了该项目再融资专项债券的申报工作，2024年12月27日，该项目获得23亿元专项债资金。实现了23.00亿元的资金回流，为公司的发展提供了支持与保障。

　　05 房企与业绩

    金地管理2024年累计签约管理面积3831万平方米 同比增长33%

　　1月14日，金地管理2024年累计签约管理面积3831万平方米，同比增长33%。住宅项目累计签约货值3204亿元，同比增长34%。交付方面，2024年交付项目数量17个，交付面积107万平方米，交付户数超5700户，新增学位4200多个。

　　碧桂园2023年总收入约为4010亿元

　　2024年12月31日止年度，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币1743亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约2170万平方米。年内，集团实现总收入约为4010亿元，同比减少约6.8%；实现税前亏损约1673亿元。

　　绿地香港2024年合约销售金额92.08亿元

　　1月14日，绿地香港控股有限公司公布2024年1月至12月未经审核营运统计数字。根据公告，绿地香港期内合约销售金额为92.08亿元人民币，已售合约总建筑面绩约为998,633平方米。

　　新城控股：2024年完成逾10万套房屋交付

　　1月13日~15日，新城控股“聚势向新 行稳致远——2025年度经营工作会议”圆满举行。2024年完成逾10万套的交付，7座重资产吾悦广场如期开业。同时，全年轻资产拓展面积713万平方米。合作项目方面，通过沟通谈判，解决了合作掣肘，化解了经营风险。2025年，地产开发事业部将围绕“化风险、守价值、调结构”的经营方向，推进资源盘活，减负蓄能。未来将通过轻重并举、存量增量并举以及开发经营并举，成功穿越周期。