01 行业与政策

　　国家发改委：推动房地产市场止跌回稳 继续提振资本市场

　　1月3日上午，国务院新闻办公室举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会，国家发展改革委副秘书长袁达表示，下一步，国家发展改革委将重点做好以下六个方面工作：一是全方位扩大国内需求。实施提振消费专项行动，进一步提高投资效益，更大力度支持“两重”建设，加力扩围实施“两新”政策。二是推进标志性改革举措落地见效。制定实施全国统一大市场建设指引，推动出台民营经济促进法。三是扩大高水平对外开放。有序扩大自主开放和单边开放，积极发展服务贸易、绿色贸易、数字贸易，推动高质量共建“一带一路”走深走实，着力稳外贸、稳外资。四是推动重点产业提质升级。综合整治“内卷式”竞争，积极化解一些行业供大于求的阶段性矛盾，着力提升产业链供应链韧性和安全水平，大力培育壮大未来产业、新兴产业。五是加大保障和改善民生力度。更大力度稳就业、促增收，提高社会保障水平，增加公共服务优质供给，落实好产业、就业等帮扶政策。六是有效防范化解重点领域风险。推动房地产市场止跌回稳，继续提振资本市场，稳妥处置地方中小金融机构风险，持续强化粮食、能源资源、产业链供应链和数据等领域安全能力建设。

　　国常会：研究推进城市更新工作

　　1月3日，国务院常务会议，研究推进城市更新工作。会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。要加快推进城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等改造，加强城市基础设施建设改造，完善城市功能，修复城市生态系统，保护和传承城市历史文化。要加强用地、资金等要素保障，盘活利用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式，吸引社会资本参与城市更新。要支持各地因地制宜进行创新探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展。

　　02 城市与市场

　　链家：2024年上海全市新建商品房成交5.8万套

　　1月3日，上海链家发布2024年度新房年报。2024年，上海全市新建商品房新增供应量为5.9万套，全年共成交5.8万套新房；从成交结构来看，110平方米以上房源占比增长显着。

　　2024年1月4日北京新房网签408套、二手房网签241套

　　北京市住建委官网数据显示，2025年1月4日北京新房网签408套，网签面积22484.76平方米，其中住宅网签133套，网签面积14594.35平方米;二手房网签241套，网签面积21678.36平方米，其中住宅网签217套，网签面积20705.57平方米。

　　03 投资与交易

　　中国金茂收购济南鲁茂10.43%股权 交易对价为3793万元

　　1月3日晚间，中国金茂控股集团有限公司发布补充公告，主要涉及收购济南鲁茂的股权。根据公告，金茂北方同意向深圳盛秋收购其持有的济南鲁茂10.43%的股权及相关债权，债权金额为5142万元。济南鲁茂股东全部权益的评估值为9454万元，深圳盛秋对济南鲁茂的股东借款余额为1.36亿元。经订约方公平磋商后，此次收购的对价为3793万元，较参照的总参考值6128万元折让约38.1%。

　　万科：近期新增开发项目4个 需支付权益地价23.66亿元

　　1月3日晚间，万科企业股份有限公司2024年12月销售及近期新增项目情况简报。2024年11月销售简报披露以来，万科新增开发项目4个。4个项目分别位于天津、唐山、广州及贵阳，合计占地面积21.3万平方米，计容积率建筑面积49.6万平方米，万科权益建筑面积35.5万平方米，需支付权益地价23.66亿元。

　　04 公司与项目

　　北京住总：北京西城区最大保障房项目光源逸景竣工交付

　　1月3日，北京住总集团承建的北京西城区最大保障房项目光源逸景通过竣工验收，标志着白纸坊地区棚户区改造工程取得重大进展。据悉，首批居民已开始迁入新居。项目位于白纸坊樱桃园十字路口东南侧，建筑面积约11万平方米，包括4栋住宅楼、商业配套建筑及地下车库，由住四公司施工团队负责实施。

　　华润联合体与建发182亿分食北京海淀双子地块

　　1月2日下午，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块由中铁置业+招商+华润联合竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，楼面价约8.92万/平方米。

　　北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块由建发竞得，成交价90.4亿元，溢价率25.04%，楼面价约9.506万/平方米。两宗地块交易起始价合计150.3亿元，0029地块起拍价78亿元，0030起拍价72.3亿元，成交价合计达181.92亿元。

　　05 房企与业绩

　　花样年控股：2024年累计交付4730套房 交付率达94%

　　2024年12月31日，花样年控股宣布，2024年全年在全国开发的9个项目中，累计交付了4730套房，交付率完成率达到94%。预计明年还有约1036套房待交付。这些项目包括成都江山城、北京西山相府、重庆霍克尼的好时光、武汉香门第等。

　　新世界中国：2024年7-12月销售额突破70亿元 占全年目标

　　1月3日，新世界中国宣布其2025财年上半年销售数据。2024年7月至12月期间，新世界中国在内地市场的销售额突破70亿元人民币，已达到全年销售目标的70%。

　　世茂集团：2024年全年交付5.11万套

　　1月2日，世茂集团发布2024年度盘点数据。数据显示，2024年，世茂全年交付51136套，三年内累计实现交付262345套。

　　碧桂园：2024年1-11月合同销售额约437.5亿元

　　碧桂园港交所公告称，2024年1月至11月，本集团连同其合营公司和联营公司累计实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币437.5亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约457.2万平方米。