01 行业与政策
央行今日进行71亿元7天期逆回购操作 中标利率为1.50%
1月7日，中国人民银行实施了71亿元的7天期逆回购操作，中标利率保持在1.50%不变。此次操作中，有1577亿元的7天期逆回购到期，因此当日实现净回笼资金1506亿元。
国家发改委：构建城乡统一的建设用地市场
1月7日，国家发改委发布《全国统一大市场建设指引（试行）》。其中提出，有关部门要依法推动城乡土地要素市场化配置，依据国土空间规划在城市群、都市圈内探索区域建设用地指标统筹配置和毗邻区域建设用地协同供应，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革。
各地区要在国家统一制度规定下，加快发展建设用地二级市场，适当优化建设用地交易申请、审批、价款和税费缴纳、登记等流程，依托全国土地二级市场交易服务平台，汇集土地二级市场交易信息，主动发布公示地价、成交价、交易规则等信息。
02 城市与市场
上海2024年二手房成交量24.27万套 同比增长26.08%
1月6日，上海网上房地产数据显示，2024年12月上海二手房成交量2.97万套，刷新自2021年3月以来的新高。2024全年，上海二手房成交量为242699套，同比增长26.08%，较2022年增加8.52万套，上涨幅度约54.09%。据分析，2024年上海二手房市场经历了三波行情，其中第四季度成交量占全年近1/3。12月日均成交量961套，最高单日成交1466套。从9月到12月，单月成交量近乎翻番。
香港发展局局长宁汉豪：本财年住宅供应量达目标约63%，开发商投地比较保守
1月7日，香港特区发展局局长宁汉豪就2025年1月至3月季度卖地计划会见传媒时发言表示，全年状况方面，连同本年度首三季的供应，全年四个季度来自不同来源的私人房屋土地供应，预计合共可提供约8340个单位，是截至3月的本年度供应目标的63%。这个数字尚未反映第四季度可能有一些来自无须修订地契个案的供应，因为数字一般要较后才有统计。宁汉豪称，本财政年度的私楼土地供应未必达到年度目标，这是可预见并认为合理的部署。由于高息环境和地缘政治影响了资金流向，遏抑了本地资产市场，发展商在这段期间投地比较保守。政府会以审慎务实的态度因应市况，灵活调整推地策略。
03 投资与交易
中洲控股：拟2.27亿元出售物业子公司股权
中洲控股公告，公司拟向深圳市誉鹰物业服务有限公司转让深圳市中洲物业管理有限公司100%股权，股权转让价款为2.27亿元。中洲物业实质持有100%股权的三家子公司、南熙里商业停车位以及非住宅板块项目不在本次交易范围内。本次资产出售不构成关联交易及重大资产重组，交易完成后中洲物业将不再纳入合并报表范围。
仲量联行：2024年北京甲级办公楼租赁成交量同比提升22%
仲量联行今日发布的报告显示，2024年，北京办公楼市场租金的深度回调对激发市场活跃度产生了显着效果，全市甲级办公楼租赁成交量较2023年提升了22%。仲量联行华北区研究部负责人米阳表示:“成交量的显着回暖将有效缓解楼宇的空置压力，并极大地提振市场信心。2025年，预计北京甲级办公楼净吸纳量将小幅回升，达到2.6万平方米，这将有利于缩短市场价格的下行周期，推动供需关系重回正向循环轨道。
04 公司与项目
王健林退股大连万达稳泰合伙企业
1月7日，天眼查App显示，大连万达稳泰管理咨询合伙企业（有限合伙）发生工商变更，王健林退出合伙人行列，退出前出资比例约78.6%。这一变动标志着王健林在该企业的角色发生了重大变化。该企业成立于2017年5月，法定代表人为张伟，出资额高达44.69亿人民币。经营范围包括企业管理咨询和企业总部管理。目前，该企业由张伟、齐界、张霖、韩旭等共同出资。
融创中国境外债寻求二次重组，最快3月份拿出初步方案
融创中国将进行二次境外债重组，最快3月份可以有初步重组方案。有债权人表示，融创中国方面告知或将无法按时兑付2025年9月到期的美元债，公司正在研究可替代的方案，但目前还未形成方案。
05 房企与业绩
远洋集团：2024年交付住宅4.18万套
2024年1月3日，远洋于天津、上海、苏州、厦门、济南、郑州、广州等全国40个城市交付住宅4.18万套；2024年远洋轻资产业务新拓项目数量56个，新签项目面积562万㎡，涵盖住宅、商业、办公、酒店、文旅、康养、物流园区、医疗产业园等业态。
新世界中国：2024年7-12月销售额突破70亿元 占全年目标70%
1月3日，新世界中国宣布其2025财年上半年销售数据。2024年7月至12月期间，新世界中国在内地市场的销售额突破70亿元人民币，已达到全年销售目标的70%。
龙光集团：已就有关境外债务整体重组方案条款与其若干境外债权人达成一致
1月6日，龙光集团公告称，已就有关境外债务的整体重组方案的条款与若干境外债权人达成一致。整体重组方案旨在减轻公司债务负担，恢复公司资本结构。截至本公告日，公司境外债务总额的未偿还本金总额约为80亿美元。
保利置业集团：2024年实现合同销售金额542亿元
1月6日 ,保利置业集团在港交所公告称，2024年12月实现合同销售金额约20亿元，合同销售面积约7.9万平方米，合同销售均价约25938元/平方米。截至2024年12月，累计实现合同销售金额约542亿元，累计合同销售面积约212.1万平方米，合同销售均价约25546元/平方米。
