01 行业与政策
央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度 推动房地产市场止跌回稳
2月13日电，央行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告，下一阶段，加大消费品以旧换新支持力度，做好重点消费领域金融服务，持续激发消费活力。着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度助力构建房地产发展新模式。
上海：扎实保障和改善民生，优化完善房地产政策
2月13日，上海市发改委披露，为全力推动一季度上海市经济实现良好开局，全力巩固经济持续回升向好势头，在延续一批、优化完善一批存量政策基础上，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性应对外部环境变化的不确定性。政策举措主要包括8个方面。其中1个方面涉及扎实保障和改善民生，包括实施就业优先政策，优化完善房地产政策，全面提速“两旧一村”改造和城市更新。
大力促进高质量就业，合并实施重点群体一次性吸纳就业补贴和一次性扩岗补助，按每招用1人1500元的标准发放补助，实施产假社保补贴政策，符合条件的用人单位，可按50%比例补贴单位缴纳的社保费用。全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成不成套旧住房改造31万平方米，启动“城中村”改造项目25个。实施商务楼宇更新提升行动方案，加大优质住宅用地供应力度，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。
02 城市与市场
上海全市1月一手、二手住房成交面积均同比增长16%
2月13日，上海市发改委发布数据显示，今年1月份全市一手住房成交面积达49.9万平方米，同比增长16%；二手住房成交面积为140.3万平方米，同比亦增长16%，当月共成交1.6万套，连续四个月保持在1.5万套以上。
北京平原多点地区迎来“好房子”新政 部分面积不计入容积率
2月13日电，从北京市规划自然资源委获悉《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》已于近日印发。技术要点提出在平原多点地区率先形成示范，鼓励增加封闭或开敞阳台，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例挑空空间，部分面积不计入容积率。
03 投资与交易
花样年：深圳、武汉三个项目按金减值金额共9.273亿元
2月12日晚，花样年港交所公告，深圳南山、龙岗和武汉三个项目按金减值金额共9.273亿元人民币。公告显示，花样年控股于2021年9月8日与南山卖方达成协议，收购南山项目公司70%股权，收购代价为人民币1,132,000,000元，首期支付30%即人民币339,600,000元，剩余款项待项目完成政府规划申请后支付。南山项目公司主营电气设备制造，目前已暂停运营，主要资产为位于深圳南山区的若干物业。
泛海控股：相关股权将于2025年3月在京东司法拍卖平台进行首次拍卖
2月13日，泛海控股股份有限公司发布重大诉讼进展公告，披露因未能按期偿付融创房地产集团持有的“18海控01”债券本息，被诉至北京金融法院。法院判决泛海控股需支付本金及利息、违约金等费用。据了解，目前案件已进入执行阶段，相关股权将于2025年3月在京东司法拍卖平台进行首次拍卖。这一进展标志着泛海控股与融创房地产集团之间的债券纠纷进入了强制执行阶段，可能对其资产结构产生重大影响。
04 公司与项目
合景泰富集团：已聘请顾问探讨境外债务的全面解决方案
2月13日，合景泰富集团宣布，已聘请顾问与公司及其境外债权人进行接触，探讨所有可行方案以达成境外债务的全面解决方案。合景泰富集团表示，公司一直在积极与债权人及股东进行磋商，以实现全面解决方案。
绿城中国拟发行优先票据，款项用作现有债项的再融资等
2月13日，绿城中国公告称，公司拟进行一项关于发行优先票据的国际发售。该等票据将根据美国证券法项下S规则仅于美国境外提呈发售。截至本公告日，票据的总额及条款与细则尚未落实。公司拟将建议发行的所得款项净额用作为现有债项的再融资，包括但不限于为同时进行的购买要约提供资金。截至发稿前，绿城中国报9.57港元，涨幅3.24%，成交额1.01亿港元。
05 房企与业绩
招商蛇口2025年1月签约销售金额达90.14亿元
2月10日，招商蛇口发布销售数据，2025年1月实现签约销售面积44.59万平方米，签约销售金额90.14亿元。公告披露，近期招商蛇口新增两宗土地，皆位于北京，一宗为海淀区朱房村029地块，一宗为大兴区亦庄X24地块，两宗地块招商蛇口共需支付价款43.95亿元。
时代中国控股1月合同销售金额为6.5亿元
2月10日，时代中国控股有限公司发布公告，披露截至2025年1月31日止一个月的未经审核经营数据。根据公告，该期间合同销售金额约为人民币6.5亿元，签约建筑面积约为71000平方米。
禹洲集团1月合约销售金额达5.01亿元
2月10日，禹洲集团发布截至2025年1月份未经审核营运数据。公告显示，禹洲集团1月份合约销售金额为5.01亿元人民币，销售面积为35675平方米，平均销售价格为每平方米14052元，累计认购未签约金额约为0.04亿元人民币。
碧桂园2025年1月权益合同销售额22.6亿元
2月10日，碧桂园控股有限公司发布于2025年1月份之未经审核营运数据。公告显示，碧桂园及附属公司连同其合营公司和联营公司，于2025年1月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币22.6亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约27万平方米。
