01 行业与政策

　　前2个月全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，一线城市韧性凸显

　　3月12日，据克而瑞研究中心数据，2025年1~2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%，延续了2023年以来的收缩趋势。2025年初预供地数据表明，房地产供给侧正在经历一系列积极调整：一线与核心二线城市通过优化供地结构巩固市场信心，三四线城市以收缩策略化解库存压力，全国供地节奏更趋高效。

　　2月房地产企业债券融资总额223亿元

　　3月12日电，中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%;海外债融资35.9亿元，占比16.1%;ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.70个百分点。据了解，当月海外债融资成本偏高，因此债券融资平均利率同环比均略有增加。

　　02 城市与市场

　　宁波调整住房契税缴纳政策

　　3月11日电，据宁波市住建局今日公布的信息自3月10日起，购买宁波市六区住房的契税优惠类家庭住房套数查询区域范围，由市六区调整为购房所在区行政区域。本次调整前，对缴纳契税者的家庭住房套数查询区域范围，市六区作为一个区域;调整后，海曙区、江北区、鄞州区(含高新区新明街道、聚贤街道、梅墟街道，东钱湖镇)、镇海区(含贵驷街道)、北仑区、奉化区各自作为一个独立的查询区域。对于契税调整带来的变化，宁波市住建局举例:假设一位购房者在海曙区已有一套住房、在奉化区也有一套住房，现在鄞州区新买一套面积120平方米、计税房款360万元的住房，且这套房是其在鄞州区买的第一套住房，则这套住房一一此次调整前，查询市六区范围，属于家庭第三套房，应缴纳契税360*3%=10.8万元。此次调整后只查询鄞州区，属于家庭首套房，只需缴纳契税360*1%=3.6万元。

　　杭州优化住房公积金提取政策 支持购房租房及城市更新

　　近日，浙江省杭州市发布《关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知》，旨在满足不同缴存职工需求。购买保障性住房的缴存职工，可提取公积金付首付款等购房款，累计提取不超购房款总额；使用公积金贷款购房，提取与贷款金额之和不超住房总价。针对城市更新住房改造项目，缴存职工及其直系亲属可提取公积金支付相关个人分摊费用。离职员工停缴满6个月且未异地续缴，可提账户全部余额。

　　03 投资与交易

　　永辉超市北京新增两家调改店 通州万达店与大兴凯德Mall店即将升级

　　3月12日，永辉超市宣布在北京新增两家调改店，以提升顾客购物体验和优化商品结构。永辉通州万达店将于3月17日起闭店改造，预计4月25日恢复营业；大兴凯德Mall的永辉超市则将于3月24日起闭店进行全面调改，预计5月1日恢复营业。此次调改是永辉超市在北京继石景山喜隆多店、房山印象城店以及尚未开业的大兴鸿坤广场店之后的进一步动作。

　　阳光100中国：三位董事因融资保证金出现违约于禁售期出售521.3万股公司股份

　　3月12日，阳光100中国公告称，获公司执行董事、主席兼行政总裁易小迪、执行董事范小冲及非执行董事范晓华通知，彼等被视为于禁卖期内在公开市场以强制出售方式出售乐昇控股有限公司持有的5,213,000股公司股份（约占截至本公告发布之日公司已发行股本的0.2%)，乃因融资保证金出现违约。

　　04 公司与项目

　　华夏幸福：固安华夏幸福拟5.37亿元出售资产

　　华夏幸福公告，固安华夏幸福拟向固安产发转让其持有的新兴产业示范区卫星城科技大道标准厂房项目之部分房屋建筑物及国有土地使用权，交易金额为5.37亿元。本次交易回款将主要用于公司下属公司“保交楼”相关支出、回迁安置房建设支出等。交易已获公司董事会审议通过，无需提交股东大会审议。本次交易预计对公司产生约为0.76亿元收益。

　　突发！商务部等部门约谈沃尔玛

　　据央视新闻玉渊谭天消息，知情人士透露，3月11日，商务部等有关部门约谈沃尔玛。沃尔玛被约谈的原因，是其要求一些中国供应商大幅降价，企图将美对华加征关税的负担转嫁给中国供应商和中国消费者。

　　05 房企与业绩

    融信中国：1-2月合约销售额累计约6.33亿元

　　3月10日，融信中国控股有限公司发布2025年2月，融信中国总合约销售额约为人民币2.83亿元，合约建筑面积约为38254平方米，平均合约售价约为每平方米人民币7402元。截至2月28日止两个月的未经审核营运数据，融信中国总合约销售额约为人民币6.33亿元，总合约建筑面积约为61240平方米，平均合约售价约为每平方米人民币10337元。

　　绿地香港：1-2月合约销售金额4.57亿元 同比下降65.1%

　　3月10日，绿地香港发布了2025年1月至2月未经审核的营运统计数字。报告期内的合约销售金额达到4.57亿元人民币，同比下降65.1%；已售合约总建筑面绩约为7.90万平方米。

　　禹洲集团：2025年1-2月合约销售金额10.62亿元

　　3月10日，禹洲集团控股有限公司发布，禹洲集团、附属公司及联属公司2025年2月份的合约销售金额为人民币5.61亿元；销售面积为35,686平方米；平均销售价格为每平方米人民币15724元。2025年前二个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币10.62亿元；累计销售面积为71,361平方米；平均销售价格为每平方米人民币14888元。

　　新城控股：2月合同销售金额同比减少51.28%

　　3月11日电，新城控股(601155.SH)公告，2025年2月公司实现合同销售金额约19.59亿元，同比减少51.28%:销售面积约27.06万平方米，同比减少52.54%。1-2月累计合同销售金额约29.76亿元同比下降61.41%。