01 行业与政策

　　中国农业银行：个人贷款余额突破九万亿元

　　3月19日，中国农业银行宣布其个人贷款业务在2025年继续保持强劲增长，成为首家个人贷款余额突破九万亿元的金融机构。截至3月17日，农行个人消费类贷款余额达到1.33万亿元，年增量为270亿元，位居行业首位。个人经营类贷款余额高达2.69万亿元，年增量1992亿元，无论是余额还是增量均在同业中排名第一。农行县域农户经营贷款余额达到1.66万亿元，年增量高达1571亿元。

　　中国银行业协会、全国工商联发布倡议书:主动做好民营企业资金接续服务 不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷

　　3月17日电，中国银行业协会联合全国工商联发布《银行业金融机构支持民营经济高质量发展倡议书》。在优化信贷服务方面，《倡议书》提出，制定民营企业年度服务目标，加大信贷投放力度，提高服务覆盖率。保持对民营企业稳定有效的增量信贷供给，加大对民营小微企业的首贷、续贷、信用贷支持力度。主动做好民营企业资金接续服务，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷。在尽职免责前提下，合理提高民营企业不良贷款容忍度。完善差异化考核激励政策，建立“善贷”“愿贷”“敢贷”长效机制。

　　02 城市与市场

　　浙江：大力推动非遗与旅游融合发展，推动“文旅+”融合发展

　　3月19日，据浙江发布《浙江省入境旅游“125”跃升计划》，旨在通过政策优势和文化特色，推动非遗与旅游的深度融合，促进旅游产业的创新发展。2025年底培育15个入境游客参观体验的文化基因激活标志性项目。大力推动非遗与旅游融合发展，推动“文旅+”融合发展，挖潜推出低空经济、大视听、电竞游戏、沉浸式演艺游、休闲体育游、邮轮游艇游等旅游时尚。

　　上海青浦区4.36亿元挂牌徐泾板块1宗办公楼用地 预计4月17日出让

　　近日，上海青浦区挂牌徐泾板块1宗办公楼用地，地块起价43599万元，起始楼面价10000元/㎡。预计4月17日出让。出让地块为青浦区西虹桥徐泾中QPPO-0102单元34-01地块，出让面积17439.5㎡，容积率2.5，建筑面积43598.75㎡。地上建筑限高50米。

　　03 投资与交易

　　联东U谷·北京科技智谷项目签约 计划2026年建成

　　3月19日，联东U谷·北京科技智谷签约仪式在北京市通州区于家务回族乡隆重举行，标志着京津冀协同发展“桥头堡”通州区在产业园区建设方面迈出重要一步。此次签约的联东U谷·北京科技智谷项目位于京津发展轴线上的于家务乡南部，周边汇聚多家高新技术企业和现代化物流中心，形成智能制造、电子信息、现代物流产业集群。项目计划于2026年建成，引入15家以上优质科技制造型企业，实现全面投产，为区域产业高质量发展注入新动能。

　　腾讯新总部“互联网+”未来科技城一期工程将于6月交付

　　近日，位于前海大铲湾港区的腾讯新总部“互联网+”未来科技城（又称企鹅岛）正加紧施工，预计一期工程将于今年6月首批交付。企鹅岛项目一期包括04、05街坊，计划于今年6月首批交付。其中，05街坊项目涵盖公寓、文体、教育及配套设施等，宿舍楼共有4000多间公寓。目前，物业工作人员已进驻公寓，房间家具也已入场布置，为即将到来的首批交付做好准备。二期工程（包括总部办公区、科技馆等）预计将于2028年投入使用。

　　中海地产75亿竞得海淀树村地块?成为北京新单价地王

　　3月18日电，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块今日成功出让地块规划建筑面积73299.74平方米，起拍价58.64亿元，共吸引中建壹品、越秀、首开、建发、华润+招商、海开、中海、金茂、保利、绿城共10家房企竞拍。最终，中海地产以75.02亿元的价格摘得该地块，楼面价10.23万元/平方米，溢价率27.93%，刷新北京楼面价纪录，成为北京新单价地王。

　　04 公司与项目

　　金茂集团架构调整：裁撤所有区域公司 并缩编城市公司

　　3月19日据报道，金茂集团在董事长陶天海的领导下，宣布了一项内部经营调整。金茂集团发文宣布裁撤所有区域公司，这一举措意味着从金茂集团到城市公司的三级架构转变为两级架构，直接管理城市公司。此次组织架构调整，不仅裁撤了所有区域公司，还进一步缩编了城市公司，数个城市公司在此次调整中被精简。这一变化反映了金茂集团对当前市场环境的适应和对管理成本的优化。目前，金茂集团拥有的项目数量约为50多个，集团直接管理城市公司将有效节约管理成本，符合行业大趋势。

    远洋集团三只债券3月19日起临时停牌

　　3月19日，北京远洋控股集团有限公司发布公司债券临时停牌公告。公告显示，为做好相关债券后续偿付安排，保证公平信息披露，保护债券投资人利益，北京远洋控股集团有限公司旗下债券代码122401（H15 远洋 3）、122498（H15 远洋 5）、188828（H21 远洋 2）自2025年3月19日开市起停牌。

　　香港高院驳回许家印前妻丁玉梅资产申请

　　3月19日电，针对许家印前妻丁玉梅于2月提出的两项与中国恒大集团清盘有关的两项申请，中国香港特区高等法院3月18日均明确予以驳回。此次被驳回的申请，包括为保护隐私要求闭门聆讯，以及修订资产冻结令以明确其可自由动用的资产范围。驳回相关申请的法官高浩文在判词中强调指出:需要公开聆讯以确保清盘透明、保护公众利益。此外，其还下令丁玉梅需向恒大清盘人支付诉讼费。《财经》杂志

　　05 趋势与观点

　　仲量联行孙翎：学生公寓&养老公寓蕴含投资潜力

　　孙翎指出，在细分市场方面，学生公寓和养老公寓均具备巨大的投资潜力。近年来，高校纷纷扩招，尤其是硕士和博士研究生的数量激增，但高校宿舍的供应增速却远低于学生数量的增长。这使得政府出台措施推动高校通过租赁或收购方式扩充宿舍供给，例如在上海松江大学城，就已经有高校在校外租下整栋公租房或闲置物业作为学生宿舍。尽管目前中国的学生公寓市场仍处于早期发展阶段，但强劲的需求让国内外投资者开始关注这一领域，预计未来几年，大型专业化运营商将加速进入这片蓝海市场。随着人口老龄化趋势加快，银发经济潜能加速释放，在租赁住房市场的表现便是养老公寓的广阔前景。目前，上海等地正探索创新模式，如政府回收市中心老年住房，将其改造为白领公寓，同时在城市外围建立社区化、规模化、能够提供一系列服务的养老社区，实现年轻人与老年人住房资源的合理配置。此外，结合医疗配套的高端养老公寓正在成为新的投资热点。

    马化腾：和梁文锋有交流，目前AI生态还在早期

　　3月19日，腾讯年报沟通会上，腾讯CEO马化腾宣布，公司云业务和元宝平台已全面拥抱DeepSeek技术，标志着AI智能化程度的显着提升。马化腾强调，AI生态尚处于早期阶段，但未来应用的大发展机会已经到来，各行各业都将从AI的普及中受益。他指出，随着AI技术的快速发展，AIAgent（智能体）的应用前景广阔，背后蕴含着巨大的AI相关工具的想象空间。