01 行业与政策

　　央行：围绕金融领域深化改革等重点任务加强审计监督

　　3月26日电，中国人民银行召开2025年内审工作会议。会议要求，2025年中国人民银行内审工作，要深入贯彻党中央关于审计工作的重要部署认真落实中国人民银行会议要求，围绕金融领域深化改革、中央巡视整改落实、机构改革工作部署、所属单位规范管理等重点任务加强审计监督，充分发挥审计在促进改革、推动整改、防范风险、规范履职方面的积极作用。

　　央行3月26日开展4554亿元7天期逆回购操作 利率为1.5%

　　3月26日，据央行网站消息，今日中国人民银行以固定利率、数量招标方式开展了4554亿元7天期逆回购操作。投标量4554亿元，中标量4554亿元，操作利率为1.50%，与此前持平。另外，因今日有2959亿元7天期逆回购到期，当日实现净投放1595亿元。

　　02 城市与市场

　　烟台出台配售型保障房新政 青年人才购房可叠加享受市级人才补贴政策

　　3月25日，《烟台市配售型保障性住房建设管理办法（试行）》（以下简称《办法》）正式完成公示。据了解，《办法》重点解决工薪群体、引进人才等住房困难问题。房源通过新建配建、收购存量商品房、转化政策性住房等多渠道筹集，推行“户籍+社保+无房”准入机制，依托线上平台实现“申请-轮候-选房”全流程透明化管理，真正让符合条件的住房困难群体受益。同时政策明确，已享受其他政策性住房保障的家庭不得重复申请，承租公租房等住房的需在保障房交付后6个月内退租。青年人才购房还可叠加享受市级人才补贴政策。

    上海：力争2025年全市首货户新增2万户以上

　　上海金融监管局发布关于深化融资畅通工程 服务民营经济高质量发展的通知，其中提出，加大首贷、信用贷支持力度。银行业金融机构要积极开展首贷户“千企万户”工程，加强与发展改革和行业管理部门、工商联、商(协)会、军创会等的对接合作，制定针对性综合培育方案，提升民营企业的金融获得率。强化科技赋能，开发适合民营企业的信用类融资产品，持续扩大信用贷款规模。2025年力争全市首贷户新增2万户以上。

　　03 投资与交易

　　招商局集团与徐工集团签署战略合作协议 涉交通物流、地产园区等领域

　　3月26日，招商局集团与徐工集团在深圳招商局广场签署战略合作框架协议。此次合作，双方将遵循“开放公平、优势互补、互利共赢、市场化”原则，在交通物流、综合金融、地产园区、科创产业等领域展开战略合作。通过高效务实、创新的合作模式，实现互利共赢、共同发展，着力打造国企合作典范。签约仪式前，双方进行了深入会谈交流，就进一步深化合作达成共识。

　　武汉绿地中心与新田商业集团合作招商 预计2025年开业

　　3月26日，武汉绿地中心暨绿地·新田360项目在全球范围内启动招商活动，标志着绿地集团与新田商业集团的合作迈入新阶段。项目位于武汉绿地国际金融城，主塔楼建筑高度475米，建筑面积约31万平方米，涵盖甲级写字楼、五星级酒店、云端停机坪等配套，预计到2025年“五一”劳动节试营业，国庆节期间正式营业。

　　04 公司与项目

　　华润置地：2024年综合营业额2788亿元，同比增长11%

　　3月26日，华润置地有发布截至2024年12月31日止财政年度业绩公告。公告显示，2024年综合营业额为2788亿元，同比增长11%。其中，开发销售型业务营业额为2371.5亿元，同比增长11.8%；经营性不动产业务营业额为233.0亿元，同比增长4.8%，轻资产管理业务营业额为121.3亿元，同比增长14%，生态圈要素型业务营业额为62.2亿元，同比增长0.5%。经常性业务收入合计为416.5亿元，同比增长6.6%，占总营业额14.9%。

　　中国金茂发布2024年报：累计未售货值约2800亿元

　　3月25日，中国金茂（00817.HK）发布2024年度业绩报告并举办业绩发布会。2024年，中国金茂坚持“聚焦核心城市、核心板块”的投资策略，精准获取22个优质项目，其中一线、二线城市货值占比达99%。2024年至2025年2月，公司近七成投资位于北京上海。2024年，中国金茂实现签约销售额983亿元，68%的销售额来自华北和华东区域，90%来自一二线城市。截至年底，中国金茂累计未售货值约2800亿元，63%集中在华北及华东等经济发达区域，87%位于一二线城市。

    中国奥园2024年营业额96.75亿元

　　3月26日，中国奥园集团股份有限公司2024年，集团的总营业额约为人民币96.75亿元，较2023年约人民币275.33亿元减少约人民币178.58亿元，降幅为64.9%。物业发展收益、经营酒店及销售商品等其他收益以及物业投资收益各占84.4%、13.7%及1.9%。

　　05 趋势与观点

　　蚂蚁集团取得重大AI突破，用国产芯片训练AI模型可将成本降低20%

　　国产AI模型，再次迎来突破。3月24日，据悉蚂蚁集团使用国产芯片开发了一种训练人工智能模型的技术，可将成本降低20%。知情人士称，蚂蚁集团采用了国产芯片，基于所谓的“专家混合”（Mixture of Experts）机器学习方法来训练模型。该公司取得的效果与英伟达H800等芯片的结果相当。有分析称，这些模型标志着蚂蚁集团加入AI领域的竞赛。自DeepSeek展示出能够以远低于OpenAI和Alphabet旗下谷歌投入的数十亿美元成本训练出强大模型以来，这一竞争加速升级。

　　高力国际：全球商业地产融资金额走势

　　随着房地产行业策略的转变，全球商业房地产的融资活动趋于平稳。根据PERE的数据，2024年房地产融资表现不佳，仅达到2021年融资峰值的50%。募资策略偏向风险承担但可提供增值的策略。长租公寓和工业与物流业态依旧最受欢迎。而酒店业态的融资规模则持续增长。