01 行业与政策
全国人大常委会将依法加强政府债务管理情况监督
十四届全国人大三次会议大会发言人娄勤俭说，截至去年底，2024年2万亿元置换债券额度已全部发行完毕，大部分地区已完成置换。2025年2万亿元置换债券发行相关工作已经启动。全国人大常委会将依照有关法律规定，加强政府债务管理情况的监督，特别是加强增加地方政府债务限额置换存量隐性债务实施情况的跟踪监督，推动进一步加强政府债务管理。
香港2月楼宇买卖总值283亿港元环比降23%
3月4日电，香港土地注册处公布，上月楼宇买卖合约共4.307份，按月跌12.8%，按年升35.1%合约总值283亿港元，按月跌23%，按年升25.3%。
02 城市与市场
海南：鼓励存量房屋建筑用于康养产业
3月4日，海南省人民政府办公厅印发《海南省推动康养产业发展三年行动方案（2025~2027年）》提出，鼓励存量房屋建筑用于康养产业。允许盘活利用现有空闲商业用房、厂房、校舍、办公用房、培训设施及其他设施提供康养服务，并适用过渡期政策，5年内继续按原用途和权利类型使用土地，5年期满及涉及转让需办理相关用地手续的，可采取协议方式供应。鼓励有意向的企业将存量商品住宅作功能性改造，满足消防安全、运营等条件后，提供康养服务。允许利用存量旅馆、酒店项目开展康养服务，在符合规范标准等相关要求的前提下，经市县政府批准，可根据企业申请改变适当比例土地用途为除商品住宅用地以外的其他用途，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，相应调整土地出让价款。
北京城市副中心站综合交通枢纽地区2宗商服用地以底价18.61亿成交
3月3日，北京城市副中心站综合交通枢纽地区成功出让2宗商服用地，总成交价18.61亿元。两宗地块均为F3其他类多功能用地，其中，北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-03单元FZX-0101-0306、 0307(2)、0309地块由北京市基础设施投资有限公司以底价16.34亿元竞得，该地块建筑控制规模≤122232.999平方米。
北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-03单元FZX-0101-0307 (1)地块，由北京祥龙物业经营管理有限公司以底价2.27亿元竞得，该地块建筑控制规模≤16957.664平方米。
03 投资与交易
新鸿基地产旗下机场空运中心大楼续租15年 将投入至少4亿升级
3月4日，新鸿基地产（新地）与香港机场管理局（机管局）达成协让，新地旗下的机场空运中心大楼（AFFC）将续租15年，新地同时承诺投入至少4亿港元，为AFFC 进行全面优化升级，以提供更智能、更符合客户篇要的仓库及物流配套设施，进一步巩固和提升香港作为国际航空运输及贸易枢纽地位。
中国金茂16.87亿向中铁信托等收购西安大明宫金茂府49%股权
3月4日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，收购西安长茂49%股权，总对价为16.86亿元人民币。于公告日，西安长茂由中国金茂间接全资附属公司西安顺茂持有51%的股权，并由嘉兴唐茂持有49%的股权，为中国金茂间接非全资附属公司。于本次交易完成后，西安长茂将成为中国金茂的间接全资附属公司。
04 公司与项目
碧桂园加快境外债务重组：聘任华利安与中金公司为财务顾问
3月4日，碧桂园宣布加快境外债务重组进程，华利安与中金公司接替毕马威担任财务顾问。碧桂园董事局主席杨惠妍在2025年度工作会议中表示，对公司恢复正常经营"非常有信心"。她提出要为2026年进入正常经营状态做好准备，并强调2025年重点工作将围绕债务重组及业务稳定展开。
杭州：开展阿里巴巴集团云和AI投资计划本地配套供应商摸排
3月4日电，记者获悉，根据杭州市经信局《关于开展阿里巴巴集团云和AI投资计划本地配套供应商摸排的通知》要求，现杭州市余杭区摸排意向参与阿里巴巴集团云和AI重大投资计划的本地配套供应商及核心产品。摸排范围为注册在余杭区且有意向参加阿里巴巴集团云和AI生态建设的软硬件产品提供商。
05 房企与业绩
招商蛇口：提前归还1亿元闲置募集资金
3月3日，招商蛇口披露了关于归还部分暂时补充流动资金的闲置募集资金的相关情况。根据公告，招商蛇口于2024年10月30日召开的第三届董事会第十三次会议和第三届监事会第十三次会议审议通过《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意使用不超过15亿元（含15亿元）闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过12个月（自公司董事会审议批准之日起计算）。根据资金安排，招商蛇口已于2025年3月3日提前归还1亿元至募集资金专用账户，并将上述募集资金的归还情况通知了独立财务顾问中信证券股份有限公司及主办人。剩余暂时补充流动资金的闲置募集资金将在到期前足额归还。
龙湖如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额达25亿元
龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元。
格力地产控股股东3500万股解除质押后再质押
3月3日，格力地产股份有限公司发布公告，披露了控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）部分股权质押解除及再质押的情况。据公告显示，海投公司作为格力地产的控股股东，持股比例为44.95%，累计质押股份达到4.2亿股，占其持股的49.57%，占总股本的22.28%。
本次解除质押股份为3500万股，占海投公司持股的4.13%，占总股本的1.86%，解除质押时间为2025年2月28日。同时，海投公司补充质押股份数量与解除质押股份数量相同，均为3500万股，质押起始日为2025年2月28日，到期日为2026年12月31日，质权人为中国建设银行股份有限公司珠海市分行，质押融资资金用途为经营需要。
景瑞控股前两个月累计销售1.22亿元
3月4日，景瑞控股公布，2月份景瑞控股合约签约销售额约为0.62亿元人民币，合同销售面积约为4181平方米，合同销售均价约为14829元/平方米。从累计数据来看，景瑞控股2025年前两个月的累计合约签约销售额约为1.22亿元人民币，累计合同销售面积约为9022平方米，累计合同销售均价约为13523元/平方米。
