01 行业与政策

　　全国政协委员林龙安：“AI+跨境电商”赋能大湾区发展的时代来了

　　“人工智能（AI）技术在跨境电商领域已展现出强大的潜力和价值。”全国政协委员、大湾区进出口商业总会会长林龙安表示，通过推动AI技术与跨境电商的深度结合，能进一步提升大湾区整体发展活力。今年是林龙安履职全国政协委员的第3年，他一共提交了2份建议，分别是《关于推动粤港澳大湾区“AI+跨境电商”融合发展的建议》和《关于创新跨境易货结算模式，推动大宗商品与中国产能“走出去”的建议》。

    中国证监会：加快推进新一轮资本市场改革开放

　　3月6日，十四届全国人大三次会议经济主题记者会上，中国证券监督管理委员会主席吴清提到，中央经济工作会议和近日召开的中央政治局会议都明确强调稳住楼市股市，政府工作报告也首次把稳住楼市股市写进经济社会发展总体要求。

　　我们将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，持续推动新“国九条”和“1+N”政策体系落地见效，以深化资本市场投融资综合改革为牵引，加快推进新一轮资本市场改革开放，不断筑牢股市健康发展的根基。

　　02 城市与市场

　　天津河西区西南楼片区城市更新项目启动 总投资10.72亿

　　3月6日，天津市河西区西南楼片区城市更新项目老旧小区提升改造工程正式启动。此次改造工程覆盖越秀路街4个社区的11个小区，将惠及14000余名居民。项目占地面积约39.06公顷，总建筑面积约43.3万平方米，总投资约10.72亿元人民币，预计2028年底前完成。

　　北京通州人民商场将改造为数字经济智城园 预计今年上半年完工

　　3月6日，北京通州发布公众号消息，原通州人民商场已蝶变为数字经济智城园。目前，正在对接各类数字化体验设施入驻园区，重点引入大数据、人工智能、自动驾驶等产业方向的单位，这里将成为一处数字经济新高地。

　　据了解，数字经济智城园位于北京副中心的核心区域——新华东街116号，原址是通州人民商场；项目总面积约3万平方米，地上5层，地下1层。另建设单位北京首通都市产业运营管理有限公司介绍，该项目预计今年上半年完工。

　　03 投资与交易

　　成都地标建筑绿地468迎来新进展，2029年有望完工

　　3月4日，成都市住建局发布了一批施工许可证，其中绿地468项目T1、T2、T3及其附楼项目赫然在列，包含绿地蜀峰大厦一标段地下室、绿地蜀峰大厦一二期二标段（T1塔楼1～48层）、绿地蜀峰大厦一、二期三标段（T1塔楼49～69层）、绿地蜀峰大厦一、二期四标段T1塔楼70～101层、绿地蜀峰大厦五、六、七标段（T2、T3及附楼）共7个标段，涉及总施工面积45.67万平方米，累计总金额超38亿元。施工许可证显示，由于施工单位变更，由原施工许可证换发此证。T1塔楼1～69层合同工期为1456天，70～101层合同工期为1530天，而T2、T3及附楼的合同工期则为1581天。据此来看，理想情况下，绿地468将在2029年竣工。

    保利发展2月新增6个住宅地块 总支付价款77.5亿元

　　3月6日，保利发展控股集团股份有限公司公告披露，公司近期新增6个房地产项目，分布在北京市朝阳区、佛山市南海区、天津市西青区、西安市雁塔区和昆明市官渡区。保利发展此次新增项目的总用地面积为21.99万平方米，总规划容积率面积为61.39万平方米，总需支付价款为77.5亿元。

　　04 公司与项目

　　3.67亿！继节能风电，兄弟公司太阳能大兴买楼

　　继节能风电后，央企中节能旗下又一A股上市公司在大兴中节能·汇中心购买办公楼。3月4日，上市公司中节能太阳能（证券简称：太阳能）发布公告：公司全资子公司中节能太阳能科技公司拟购买中节能·汇中心12号楼13处房产，用于公司集中办公，交易价格3.67亿元，资金来源为自筹。根据公告详情，中节能·汇中心位于大兴区西红门镇，由央企中国节能环保集团旗下中节能首座建设有限公司开发，2021年4月奠基，总投资约53亿元，是落户大兴区的首座央企总部，占地面积约109亩（约7.27万平方米），总建筑面积26万平方米，2024年7月刚刚入市。该项目是中节能实业公司“首座系列”的重点项目之一。

    华夏华润商业REIT 4.35亿份限售份额3月14日解除限售

　　3月6日，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金发布基金份额解除限售的提示性公告。根据公告，华夏华润商业REIT将于2025年3月14日解除4.35亿份限售份额，其中场内4.337亿份，场外130万份。

　　此次解除限售后，流通份额将从解禁前的2亿份（占比20.00%）增加至6.35亿份（占比63.50%）。本次解除锁定后，华夏华润商业REIT场外无剩余锁定份额。根据第4季度报告，2024年2月7日（基金合同生效日）至2024年12月31日期间，华夏华润商业REIT累计可供分配金额为3.15亿元。

　　05 房企与业绩

    弘阳地产前2个月累计合约销售金额11.12亿元，同比下降39.7%

　　3月5日，弘阳地产发布公告，集团2025年2月份的合约销售金额为人民币4.43亿元，同比下降48.6%；销售面积为2.79万平方米；平均销售价格为每平方米人民币15893元。2025年1月-2月，集团实现累计合约销售金额为人民币11.12亿元，同比下降39.7%；累计销售面积为7.17万平方米;平均销售价格为每平方米人民币15515元。

　　金地商置2月合约销售总额约8.3亿元 同比减少25.63%

　　金地商置(00535)发布公告，本集团于2025年2月的合约销售总额约人民币8.3亿元，同比减少25.63%，而期内合约销售总面积约60,900平方米。期内的销售均价为每平方米约人民币13,600元。自2025年1月至2月期间的累计合约销售总额约人民币14.56亿元，同比减少24.56%，而累计销售总面积约110,100平方米。

　　保利发展2025年1-2月签约金额340亿元 同比减少5.39%

　　3月6日，保利发展控股集团股份有限公司2025年2月，保利发展实现签约面积78.29万平方米，同比减少17.39%；签约金额159.95亿元，同比增加2.38%。2025年1-2月，保利发展实现签约面积155.49万平方米，同比减少27.19%；签约金额340.11亿元，同比减少5.39%。

    正荣地产2025年1-2月合约销售金额7.03亿元

　　3月6日，正荣地产2月累计合约销售金额3.30亿元人民币，合约销售建筑面积为25228平方米，合约平均售价为每平方米13100元。截至2月底，正荣地产累计合约销售金额为7.03亿元人民币，合约销售建筑面积为47607平方米，合约平均售价为每平方米14800元。