01 行业与政策

　　财政部、金融监管总局：在银行信贷等业务领域开展审计报告批量查验试点

　　4月15日电，财政部、金融监管总局发布关于在银行信贷等业务领域开展审计报告批量查验试点工作的通知，通知称，确定试点银行业金融机构包括国家开发银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、招商银行。上述银行业金融机构根据信贷业务和其他业务实际情况，可选择3-5家具有一定代表性的一级分行(包含其下属全部支行)开展试点。试点具体区域由试点银行业金融机构自行确定。

　　北京银行2024年报亮剑：业绩稳中向上 持续行业领跑态势

　　4月15日电，北京银行4月14日晚发布2024年度业绩报告。截至报告期末，资产总额4.22万亿元，较年初增长12.61%;实现营业收入699.17亿元同比增长4.81%:实现归母净利润258.31亿元同比增长0.81%，经营质效持续在上市银行中保持较好水平。此外，不良贷款率1.31%，较年初下降0.01个百分点:拨备覆盖率为208.75%，资产质量持续改善，风险抵补能力保持稳定。按一级资本在英国《银行家》杂志全球千家大银行排名第51位，连续十一年入围全球百强银行。

　　02 城市与市场

　　上海将于5月9日启动第四批次土地拍卖 总起价84.1亿元

　　4月15日，上海市宣布将于2025年5月9日启动第四批次土地拍卖，涉及虹口四川北路、杨浦东外滩、松江新城及青浦赵巷的涉宅用地，总用地面积达10.11公顷，起始总价约84.1亿元人民币。

　　浙江：大力实施提振消费专项行动，巩固房地产市场回稳势头

　　4月14日下午，浙江省委召开县（市、区）委书记工作交流会，省委书记王浩强调，做好二季度和下一步经济工作，要进一步加强经济运行监测分析和调度，制定实施有力应对措施，强化精准指导服务，牢牢把握工作主动权。其中包括，要大力实施提振消费专项行动，深入推进消费品以旧换新工作，创新文旅融合消费模式，巩固房地产市场回稳势头，进一步激发消费潜能。

　　03 投资与交易

　　3.2亿！远洋集团出售北京远洋中心二期部分股权

　　4月11日，远洋集团宣布完成一项重要交易，涉及出售其联营公司北京盛永置业投资有限公司23%的股权。此次交易的买方为日照钢铁控股集团有限公司，交易完成后，远洋集团将保留12%的股份，而日照钢铁控股集团有限公司的持股比例将增至88%。日照钢铁控股集团有限公司则主要从事发电、金属冶炼、加工、生产、销售及煤炭批发经营等业务。

　　此次出售的股权价值为人民币3.22亿元，其中人民币2.35亿元将由卖方转让给项目公司，余下人民币8692.04万元将在工商登记变更后两个工作日内由买方支付给卖方。北京盛永置业投资有限公司主要从事投资物业开发，而其全资附属公司则专注于房地产开发及物业管理，主要项目为北京远洋国际中心二期。该项目位于北京东四环慈云寺桥东北角，项目总建筑面积8.8万平米，其中E、F两栋甲级写字楼体量为4.67万平米，商业为 1.8万平米。

    上海新岸商业中心全面竣工 由恒基兆业与上海地产联合打造

　　近日，位于上海陆家嘴东拓核心区域的新岸商业中心全面竣工，由恒基兆业地产集团与上海地产集团联合打造。地理位置方面，新岸商业中心坐落于浦东新区新民洋板块，紧邻地铁4号线、14号线，5条过江隧道高效连接浦西核心区。规模与布局方面，项目总建筑面积约11万方，其中包含6.2万方办公建筑面积，涵盖2栋稀缺滨江独栋办公楼及1栋甲级办公楼，同时还配备约1.5万方的5栋连栋商业空间和近500个停车位。此外，项目提供建筑面积约1,800-3,000平方米的大空间办公标准层，其中三栋办公楼得房率约78%-84%。

　　央企地产巨亏52亿，股票被实施退市风险警示

　　2025年4月15日，中交地产发布其2024年年报，数据显示公司全年营收为183.02亿元，同比大幅下滑44.59%；归属净利润则创下-51.79亿元的巨亏，下降幅度高达221.44%。扣除非经常性损益后，净利润为-53.22亿元，同比下降209.51%，显示出公司财务状况严峻。中交地产总资产为1076.98亿元，较2023年末减少12.63%，而归属于上市公司股东的净资产为-35.79亿元，触发退市风险警示，股票简称也随之变更为“ST中地”。公司业绩的下滑，主要归因于房地产市场的持续低迷，其签约销售面积和销售金额分别同比下降52.51%和58.13%。中交地产是中国交通建设集团有限公司旗下房地产板块核心平台，主营业务包括住宅开发、商业地产、城市综合运营等。

　　04 公司与项目

　　华润置地：2025年前3月合同销售金额约512亿元

　　4月14日，华润置地公告称，3月，集团实现总合同销售金额261亿元，总合同销售建筑面积约90.6万平方米，分别按年减少13.3%及27.9%。集团经常性收入约40亿元，按年增长8.5%，其中，经营性不动产业务租金收入约25.7亿元，按年增长12.3%。2025年前3月累计合同销售金额约512亿元，总合同销售建筑面积约197.9万平方米，分别按年增长0.9%及减少11.8%。累计经常性收入约123.9亿元，按年增长10.6%，其中，经营性不动产业务租金收入约80.3亿元，按年增长12.6%。

    融创计划将所有境外债转为公司股票 详情预计近期公布

　　4月15日电，记者今日获悉，融创中国寻求将所有离岸债券转为公司股票，此次融创计划转为公司股票的为所有境外债，具体情况预计在近期公布。

　　建发股份：2024年总营收7013亿元 房地产业务营收1845.84亿元

　　4月14日，厦门建发股份有限公司发布2024年年度报告。2025年度，公司实现营业收入7012.96亿元，同比下降8.17%；归属上市公司股东的净利润29.46亿元，同比下降77.52%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润19.05亿元，同比下降20.85%；基本每股收益0.82元/股。其中，房地产业务分部实现营业收入1845.84亿元，同比增长10.09%；实现归属母公司净利润3.43亿元，同比增加1.52 亿元，同比增幅79.33%。

    苏宁环球2024年收入21.21亿 房地产业务收入16.55亿

　　4月14日，苏宁环球股份有限公司发布2024年年度报告。报告期内，苏宁环球实现营业收入21.21亿元，同比增长0.36%。其中，房地产业务营业收入16.55亿元，同比增长2.74%；医美业务营业收入1.79亿元。

　　05 趋势与观点

    李强北京调研：我国房地产市场仍有很大的发展空间

　　4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研。李强来到外贸优品中华行西单大悦城展销现场，走进纺织品、轻工产品、食品等展销区，与参展企业负责人和销售人员交流，详细了解产品出口及内销情况。在北投科创社区人才公寓项目现场，李强听取北京市存量房盘活再利用、商品住房转化人才公寓项目等情况汇报，察看样板间和周边环境，与入住公寓的专家交谈，对北京市的相关做法予以肯定。

　　李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。李强强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

　　香港置业：4月物业注册量或破7000宗 创近五个月新高

　　4月15日，香港置业研究部董事王品弟表示，根据土地注册处数据，截至4月14日香港整体物业注册量达3532宗，较上月同期增长35.5%。若当前增速延续，4月全月注册量或突破7000宗，创近五个月新高。分物业类别看，住宅市场表现强劲。其中一手私宅及二手住宅注册量达2974宗，同比增幅达40.5%；一手公营房屋注册量142宗，与上月持平。非住宅物业中，工商铺注册量230宗，环比增长32.2%；纯车位及其他物业注册量186宗，环比微增6.3%。