01 行业与政策
多城推出优质地块民营房企重返土拍市场
6月10日电，近段时间以来，重点城市纷纷推出优质住宅地块，房企拿地热情有所提升。其中多家民营房企更是重新出现在土拍现场。据中指研究院的数据，5月300城住宅地块成交规划建面2546万平方米，同比下降21%。不过，土地出让金达到1000亿元，同比增长9.6%。在业内人士看来出现这种“反差”的原因在于多个城市集中推出优质地块。与此同时，多个城市发布2025年住房发展年度计划，在住房用地供应方面，各地纷纷明确合理控制新增房地产用地供应。（证券时报）
国家发展改革委：推动有条件的大城市逐步实现嵌入式等普惠托育覆盖80%以上的社区
6月10日电，国家发展改革委副秘书长肖渭明6月10日在国新办新闻发布会上表示，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》，可以用“准、实、新”三个字来概括。“准”就是民生建设的方向和政策的着力点找得比较准，有针对性提出政策举措，力争让广大人民群众有实实在在的获得感。“实”就是针对人民群众反映强烈的民生堵点卡点痛点问题，提出明确目标和务实举措。比如“一老一小”方面，《意见》明确提出“8080”目标，也就是说新建养老机构护理型床位占比原则上不低于80%:用10年左右时间，推动有条件的大城市逐步实现嵌入式等普惠托育覆盖80%以上的社区，引导公共资源科学合理配置，更好地满足群众需求。
02 城市与市场
深圳、珠海等六市推进贷款互认互通 住房公积金服务“同城化”
6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，将从政策协同、服务协同、数据共享等方面开展合作，有力支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求，促进人才等要素在区域内的自由流动与优化配置。
杭州余杭区推出4项楼市新政 购房最高补贴20万元
6月10日，杭州余杭区发布《推动房地产市场平稳健康发展的通知》。实施购房支持政策。鼓励房地产开发企业开展购房促销等多种活动，给予购房业主一定优惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，对开展购房促销活动的项目（以备案清单为准），按照每套4万元的金额，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予购买相应项目新建商品住宅的购房家庭补助（共有产权房按照首次认购份额比例给予相应比例的补助）。补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。
延长专项购房补贴实施周期。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。政策实施周期延长至2025年12月31日（含）。
03 投资与交易
21亿！厦门国资收购上海核心区百年地标
近日，象屿集团旗下公司拟收购仙乐斯广场98.68%股权。据市场消息，该项目初始报价28亿元，此次成交价约21亿元。公开资料显示，仙乐斯广场位于上海最富盛名的南京西路商圈、南京西路388号，前身为1936年竣工的仙乐斯舞厅（上海四大歌舞厅之一），现有建筑于2001年竣工，总建筑面积约8.49万平方米，地上39层，地下3层，分为商场和办公楼两大部分，是一栋集餐饮、娱乐、生活配套、办公于一体的商办综合体。据了解，本次交易98.68%股权包括办公面积约4.7万平方米（9-39层），商业面积2.3万平方米（B1-7层），配套约250个地下停车位（B1-B3层）。
我爱我家实控人谢勇所持1.3亿股被司法冻结
6月10日，我爱我家控股集团股份有限公司发布公告，披露公司实际控制人谢勇所持股份被冻结的相关信息。据公告显示，谢勇先生持有的1.3亿股股份被上海市浦东新区人民法院司法冻结，占其所持股份的100%，占公司总股本的5.52%。此次冻结股份中部分为高管锁定股，冻结起始日为2025年6月6日，到期日为2028年6月5日。公告中指出，谢勇先生正在积极妥善解决上述司法冻结事项，且该冻结事项不会对公司控制权产生影响，也不会对公司的持续经营和公司治理产生重大影响。腾讯音乐：拟议收购喜马拉雅控股收购现金总额为12.6亿美元
月10日电，腾讯音乐港交所公告，腾讯乐娱乐集团与喜马拉雅控股及若干其他订约方就其拟议收购喜马拉雅订立并购协议及计划。于交易交割时(含其他步骤)，喜马拉雅相关股东及喜马拉雅的雇员持股计划参与者持有的喜马拉雅权益性证券须予以注销，在不计息及受限于若干条件及调整的前提下，以换取总计如下述组合的对价:(1)总额为12.6亿美元的现金:(2)本公司将发行的A类普通股形式的股票，其总数不超过截至不晚于交易交割前五个工作日的工作日当天本公司己发行及发行在外的普通股总数(总股数」)的5.1986%;及(3)受限于并购协议的条款规定，在交割时及之后将分批向创始股东(如并购协议所定义)发行的不超过总股数0.37% 的该等A类普通股。此外，根据并购协议，喜马拉雅将进行与交易有关的若干现有业务的重组。
广州富力空港假日酒店第三次上架变卖
6月10日，广州富力地产股份有限公司发布公告，披露了公司债券增信措施、诉讼案件进展以及定向债务融资工具未按期足额偿付本息等重大事项的最新进展。公告显示，广州富力空港假日酒店作为债券增信措施的一部分，已被某银行广州分行申请执行抵押物，变卖活动在淘宝网司法拍卖网络平台进行，变卖价为2.22亿元。
04 公司与项目
融信中国前五月合约销售额累计18.57亿元
6月9日，融信中国控股有限公司发布了2025年5月未经审核的营运数据。根据公告，融信中国在2025年5月的总合约销售额达到4.38亿元人民币，合约建筑面积为2.86万平方米，平均合约售价为1.53万元/平方米。进一步分析融信中国2025年1月至5月的营运数据，总合约销售额累计为18.57亿元人民币，总合约建筑面积为15.99万平方米，平均合约售价为1.16万元/平方米。
建业地产前5月合同销售总额累计为34亿元
6月9日，建业地产5月份的合同销售额达到6.9亿元，合同销售总额累计为34.0亿元。在销售面积方面，5月份合同销售建筑面积为98.53万平方米，而总合同销售建筑面积则累计至54.78万平方米。此次公告中，建业地产每平方米的平均销售价格为6983元，相较于总合同销售建筑面积的平均销售价格6197元。
新城控股1-5月累计合同销售金额88.36亿元 累计租金收入53.74亿元
6月9日，新城控股集团股份有限公司发布2025年5月份经营简报，新城控股在房地产出租业务方面表现稳健，涉及江苏、浙江、安徽等18个省份，共有174个物业项目，总建筑面积达到1604.40万平方米。5月份租金收入高达10.99亿元，而当年累计租金收入为53.74亿元。商业运营总收入达到11.78亿元（含税），涵盖了商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费等收入。在销售情况方面，新城控股5月份合同销售金额约为19.73亿元，较上年同期下降51.90%；销售面积为25.26万平方米，同比下降56.12%。1-5月累计合同销售金额约为88.36亿元，同比下降55.27%；累计合同销售面积为113.86万平方米，同比下降58.40%。
龙湖集团2025年1-5月总合同销售金额285.5亿 经营性收入110.2亿
6月9日，龙湖集团控股有限公司发布了2025年5月未经审核的营运数据。龙湖集团董事会公布，截止2025年5月末，集团累计实现总合同销售金额人民币285.5亿元，合同销售面积209.5万平方米，五月单月实现总合同销售金额人民币64.7亿元，合同销售面积49.2万平方米；五月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币47.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积37.3万平方米。分区域来看，西部区域合同销售额最高，达到20.3亿元人民币，其次是长三角区域的15.4亿元人民币和环渤海区域的14.5亿元人民币。截止2025年5月末，龙湖集团实现经营性收入约人民币110.2亿元（含税金额约人民币117.5亿元）；其中运营收入约人民币59.1亿元（含税金额约人民币63.3亿元），服务收入约人民币51.1亿元（含税金额约人民币54.2亿元）。
05 趋势与观点
碧桂园：“保交房”攻坚战进入最后冲刺阶段
6月9日，碧桂园集团召开月度管理会议。“在各方的共同努力下，5月以来公司经营符合行业整体经营态势，是相对平稳的状态”集团董事会主席杨惠妍在会上表示，6月30日前，攻坚战项目是重点任务，是一次大考。值得注意的是，此轮会议特别将全国各区域总裁召回总部，开展为期两天的深度研讨与部署，旨在全力保障6月30日前攻坚战项目交出“满意答卷”。她提出，各个区域因应自身的特点与重点，合理设计目标与规划，做好组织与资源的调整、匹配，并根据阶段性完成情况及时调整战略与策略；总部各职能条线因应各区域的状态，予以工作支持与重点亦不同，为此须作出不同的支持性方案，特别是针对重大难点问题，积极深入一线，提供专业支持，共同面对与解决问题。
莱坊料港岛区整体甲级写字楼租金最多跌
6月10日，莱坊预测，今年港岛区整体甲级写字楼租金零增长至跌3%，九龙区跌9%至11%。优质零售街铺租金料维持平稳。莱坊表示，上半年受全球贸易战不确定性影响，港岛区写字楼市场出现一定波动，由于租户结构和贸易局势逐步缓和，美国关税政策对港岛写字楼租户影响有限。整体市场走势仍高度依赖香港及内地企业的经济复苏。
该行表示，写字楼租赁需求将持续改善，主要由金融业及中资企业带动，但预计租金持续受压。至于上半年九龙区写字楼继续供过于求，新供应和现有货存面积超过670万平方尺。本月写字楼租金按年下跌3.6%，但实际跌幅不足每平方尺1港元，同时，空置率仅微升1.2%。虽然写字楼空置率增幅轻微，租金跌幅温和，但租户对市场的信心依然疲弱，预料未来几季写字楼需求将持续疲弱，空置率高企将有碍于市场租金回升。
