01 行业与政策

　　央行今日开展4065亿元逆回购操作 期限为7天

　　6月24日，据央行公告，中国人民银行以固定利率、数量招标方式开展了4065亿元逆回购操作，期限为7天，操作利率为1.40%，投标量和中标量均为4065亿元。

　　财政部：1-5月国有土地使用权出让收入11281亿元 同比下降11.9%

　　6月20日，财政部公布2025年1-5月财政收支情况。1-5月，全国政府性基金预算收入15483亿元，同比下降6.9%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1848亿元，同比增长4.7%；地方政府性基金预算本级收入13635亿元，同比下降8.3%，其中，国有土地使用权出让收入11281亿元，同比下降11.9%。

　　02 城市与市场

　　海口今年计划开工14个城市更新项目

　　6月23日，从海口市住建局获悉，今年海口计划开工城市更新项目14个，涉及土地面积623.79亩，总建筑面积约138.2万平方米。据了解，自实施城市更新以来，海口市已开工建设城中村项目、成片开发项目及危旧小区自主改造项目等城市更新项目共19个，总投资约941亿元，征拆土地面积4826.46亩，征拆建筑面积238.45万立方米，惠及5.3万人，截至目前，已完成投资约172.26亿元。

　　北京上半年土拍收官 建发金茂联合体20.8亿摘得丰台改造地块

　　6月24日，北京丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-02地块R2二类居住用地成功出让，建发+金茂联合体以底价20.8亿元摘得该地块，楼面价40170元/㎡。此次竞拍标志着北京上半年土拍收官，共成交22宗涉宅地块，成交金额达1005.5562亿元。

　　上海7月24日出让13宗涉宅地块 总起始价236.67亿元

　　6月24日晚间，上海披露多宗国有建设用地使用权出让公告，涉及浦东新区、徐汇区、静安区、虹口区、闵行区、奉贤区等区域，合计13宗地块（青浦区5宗组合出让，普陀区2宗组合出让），总起始价格236.67亿元，总出让面积24.02万平方米。上述地块现场交易会均于2025年07月24日开始举行。

　　03 投资与交易

    京东深化于江苏宿迁战略合作与投资布局 目前总投资额已突破200亿

　　6月24日消息，继成为“苏超”官方战略合作伙伴后，京东宣布与江苏省城市足球联赛宿迁队达成战略合作。另据京东公布的一项投资数据：截至目前，京东在宿迁的总投资额已突破200亿元。除了宿迁，近年来京东通过建设供应链基础设施、推动消费增长等举措，积极参与江苏各地的发展进程。

　　杭州万科计划整售智尚汇商业中心部分资产

　　杭州万科6月23日发布关于智尚汇商业中心项目大宗整售的公告。公告显示，杭州万科计划将位于杭州市拱墅区智尚汇商业中心2幢的122、123、201-236室及对应车位进行整体对外销售，总建筑面积约1万平方米，目前122室对外出租，其余标的资产均空置。该项目是杭州万科第一个商业项目，也是万科和网易严选合作的首个落地项目。

　　中国海外发展：17.55亿元竞得天津新梅江宅地，前5月花费336.35亿元拿地

　　6月23日，天津市出让1宗住宅地块。中国海外发展（00688.HK）旗下的天津中海海豪地产有限公司以17.55亿元竞得津西解放（挂）2025-12号地块，成交楼面价18078元/平方米，溢价率0.29%。出让文件显示，该地块位于河西区新梅江核心区域，四至范围为东至规划支路，南至渌水道，西至内江路，北至梦湖东道。地块规划为住宅地块，出让面积48539.6平方米，容积率2.0，规划建筑面积97079平方米，起始价17.5亿元，起始楼板价18027元/平方米。

　　公司与项目突发，央企地产原董事长疑失联！

　　市场消息，就在*ST中地宣布将以1元价格把旗下房地产业务相关资产及负债转让至控股公司之后，据新浪财经等媒体报道，其原董事长李永前疑似失联，与之同时失联的，还有实控人中交集团前董事长刘起涛。

　　公开资料显示，出生于1974年的李永前，拥有26年的从业经历，手握郑州大学建筑学士、北理工工商硕士、中央民族大学法学博士学位，还是高级工程师。在2014年加入中交集团之前，还曾先后在中国中建地产、中国水电建设房产公司、中国电建房产事业部等央国企地产公司的管理岗任职。李永前自毕业入职海开控股（原海开房地产）开始，始终在国企房开平台任职。1998年8月参加工作起，先后担任北京海开房地产总经理助理、中建地产公司协调管理部总经理、中国水电地产公司副总经理、中国电力建设集团房地产事业部副总经理职务。

　　花样年境外债重组最后截止日期进一步延长至6月25日

　　6月22日，花样年控股集团有限公司对外宣布境外债务重组的最新进展。公告显示，花样年宣布，2024年4月29日所订立的重组支持协议的最后截止日期，已基于所载条款进一步延长至2025年6月25日。花样年及其顾问将继续与公司各利益相关者进行讨论，将就建议重组的进展适时另行刊发公告。

　　融创中国：境外债务重组已获75%债权人支持

　　6月24日，融创中国控股有限公司发布境外债务重组更新情况公告。公告显示，经延长基础同意费截止日期已于香港时间2025年6月20日下午五时正届满。该公司欣然宣布，于本公告日期，整体而言现有债务未偿还本金总额约75%的持有人已加入重组支持协议。融创表示，公司衷心感谢境外债权人的大力支持，本公司将适时另行刊发公告，以向本公司股东及其他投资者告知有关本公司境外债务重组的任何重大进展。

　　富力地产等新增被执行6.2亿余元

　　6月24日消息，富力地产及西安坊城置业有限公司于近日新增一则被执行人信息，执行标的达6.2亿余元，执行法院为陕西省西安市中级人民法院。公开信息显示，广州富力地产股份有限公司目前有80余条被执行人记录，被执行总金额超183亿元。此外，该公司还面临多条限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。

　　05 趋势与观点

　　上海中原：上周上海新建商品住宅供应量环比增加113.48%

　　6月24日，上海中原地产数据发布的最新数据，上周（6月16日—6月22日）上海新建商品住宅成交面积10.37万平方米，环比增加18.21%。据上海中原地产统计，上周上海新建商品住宅供应量再度回升，达到8.62万平方米，环比增加113.48%。统计还显示，成交前十榜单中，均价6万-9万元/平方米的产品占据5席。近期单价超10万元的产品表现相对平稳，上周榜单中有2个，并且排名处于中游位置。

　　莱坊：第一季度全球豪宅成交527宗 香港42宗排名第六

　　6月24日，2025年第一季度全球超级豪宅成交527宗，香港录得42宗排名第六。测量师行莱坊发布2025年第一季度《全球超级豪宅报告》，12个市场共录得527宗价格逾千万美元（约合7800万港元）的超级豪宅交易，按季减少一成，总交易额达94.3亿港元，平均售价为1790万港元。其中迪拜按季跌27%至111宗，但仍然稳占榜首；香港排名第6，录得42宗成交，按季减少42%，按年增加17%，交易金额减半至6.9亿港元。

　　莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，预计2025年香港的豪宅交易将会增加，楼价复苏仍需时，市场气氛已逐步改善，越来越多投资者正考虑重返市场。过去12个月全球超级豪宅总成交达2055宗，迪拜以总数432宗据榜首，其次为281宗的纽约，以及229宗的香港。