01 行业与政策
央行公开市场净回笼4688亿元
12月5日，中国人民银行在公开市场开展135亿元7天期逆回购操作，中标利率1.40%，与上次持平。因当日有4823亿元逆回购到期，实现净回笼4688亿元，为连续第二日单日净回笼规模超过4600亿元。
中国大宗商品价格指数连续八个月环比上升
12月5日电，中国物流与采购联合会今天(5日)公布，2025年12月份中国大宗商品价格指数为117.9点。从指数运行情况看，大宗商品市场景气水平继续回升，市场供需两端持续改善，企业信心活力和市场预期向好，为今年经济继续持稳向好运行奠定良好基础。2025年12月份中国大宗商品价格指数为117.9点，环比上涨3.2%，连续八个月实现环比上升，并创下自2024年6月以来新高。
02 城市与市场
成都公积金购房代际互助政策延至2026年底
12月5日，成都住房公积金管理中心发布通知，明确购房提取代际互助政策延续至2026年12月31日。根据新规，成都公积金缴存人在成都市行政区域内新购住房，本人及配偶可提取公积金外，其父母、子女也可在购房一年内申请提取一次，商品住房以合同备案登记日为准，再交易住房以不动产权证书登记日为准。
申请代际互助提取需满足两项前提：提取人须在成都市住房公积金管理中心（含四川省级分中心）无未结清的个人住房公积金贷款，且不存在其他限制提取情形。政策延续期间，购房时间认定标准保持不变，旨在进一步支持居民住房消费，释放公积金家庭互助功能。
深圳222个重点项目开工 总投资1573亿元
12月5日，深圳在龙华区举行2026年项目建设现场推进会，222个重点项目同步开工，总投资约1573.4亿元，拉开“十五五”开局之年重大项目建设序幕。本次项目呈现“政府引导、市场主导”格局，社会投资占年度计划84.5%。76个产业项目总投资384.5亿元，涵盖智能制造、智慧物流、新型显示等；58个基础设施项目总投资328.8亿元，含五和综合交通枢纽、智算云集群等；56个民生项目总投资77.6亿元，涉及保障性住房、学校、医院及体育设施，覆盖南山、宝安、龙岗等11个区域。
03 投资与交易
国寿资本拟6.29亿元收购领盛上海公寓资产60%股权
近日，据市场消息，国寿资本与领盛投资（LaSalle）就上海两宗长租公寓项目股权交易进入收官阶段。国寿资本将以约6.29亿元收购COZI可遇·东外滩及COZI可遇·新江湾60%权益，领盛继续持有剩余40%并保留运营管理权，交易预计本月完成交割。
金地东北签约大连梭鱼湾C地块代建 落地2026年首个轻资产项目
12月5日，金地集团东北区域公司在大连正式签约梭鱼湾大城（2025）-10号宗地（C地块）委托管理服务项目，为2026年首个落地轻资产项目。
根据公开信息，该项目占地约8.2万㎡，计容建面约18万㎡，位于《大连2049城市愿景规划》明确的“市级主中心”梭鱼湾板块，毗邻大连足球场地标，滨海区位优势突出。 此次代建是金地东北继2025年合作开发春和云树里后，再次受托操盘同一合作方资产。金地方面计划以“精准研判+科学规划+高效落地”模式，在2026年内完成方案定板并启动预售，目标销售额约25亿元，进一步巩固其在东北轻资产的赛道份额。
融创中国：高等法院驳回针对公司的清盘呈请
12月5日，融创中国控股有限公司（Sunac China Holdings Limited）宣布，高等法院驳回了针对公司的清盘呈请。融创中国于2025年12月23日完成了全面的境外债务重组，此次重组的成功为公司提供了更为稳健的财务结构。在与中国信达（香港）资产管理有限公司的联合申请下，高等法院于2026年1月5日颁令驳回了清盘呈请，进一步消除了市场对公司可能面临清盘的疑虑。
04 公司与项目
融创房地产新增两条被执行信息 执行标的合计12亿元
近日，融创房地产集团有限公司新增2条被执行人及恢复执行信息，执行标的合计12亿余元，案件由北京市金融法院与成都市金牛区人民法院分别执行，长沙环球世纪发展有限公司等亦被列为共同被执行人。
龙湖完成10亿元“21龙湖02”兑付 境内信用债余额约34亿元
12月5日电，记者从独立信源处获悉，龙湖集团于1月5日完成“21龙湖02”的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元。“21龙湖02”发行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日，本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元，分别为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。
碧桂园2025年权益合同销售金额330亿元
12月5日，碧桂园控股有限公司发布2025年12月份未经审核营运数据。公告显示，碧桂园连同其合营公司和联营公司，于2025年12月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币26.9亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约31万平方米。
据观点新媒体此前报道，碧桂园2025年1-11月累计权益合同销售金额约303.1亿元，按此计算，2025年1-12月累计权益合同销售金额为330亿元。
05 趋势与观点
戴德梁行发布2025第三季度《大中华区物流地产市场回顾》
2025年前三季度，中国国内生产总值101.5万亿元，同比增长5.2%。2025年前三季度，社会物流总额达263.2万亿元，同比增长5.4%。在扩内需、促消费政策持续推动下，消费物流需求持续释放，前三季度网上零售额同比增长9.8%，在一定程度上刺激了高标仓市场的租赁需求。2025年三季度，随着新增供应势头放缓，结合市场需求的缓慢恢复，使得整体高标仓市场的租赁压力得到缓和，但在租金及空置率方面依然承压。业主需积极采取多元化策略，着力提升项目的综合吸引力。
