房讯网讯:中关村软件园太湖分园本项目用地共计1465亩,其中1040亩为科技研发载体用地,坐落在无锡(太湖)国际科技园西南端与苏州交界的望虞河畔,总投资45亿元,规划建设面积77万平方米。另外425亩为商业住宅配套用地,坐落在太科园西南侧 。
园区一期项目于2011年开始建设,总建筑面积约为24万平米,分为北区、南区、 西区三个组团。 其中北区总建筑面积约为6.7万平米,规划为四座孵化器及一栋招商服务中心; 南区总建筑面积约为6.5万平米,规划为培训教育、 公寓宿舍及商业配套;西区总建筑面积约为9.6万平米,根据建筑体量不同,划分为独栋办公楼和双拼办公楼;
园区二、三期项目位于中关村软件园太湖分园中西部区域,总占地738亩,其中二期549亩,三期189亩。
项目主要含十四幢单体办公建筑,分别为5#-9#、10#-20#办公楼。建筑根据不同规格组团化布置,形成相对独立的小组团,每一个组团围合形成内院,建筑主入口及车流沿组团外道路设置,使得内院形成一安静优美的共享空间。
根据建筑体量不同,划分为独栋办公楼和双拼办公楼(一幢建筑可分为两个独立单元,独立核心筒,独立卫生间)两种形式,提供充足的可变空间,满足不同业主的需求。其中靠近中心湖景设置九幢独立办公楼,沿着软件园北外环路,设置五幢双拼办公楼。
独栋办公楼首层层高均为4.5米,标准层层高为3.9米。各幢载体的面积从2138平方米~4266.36平方米不等。 双拼办公楼首层层高均为3.6米,标准层层高为3.9米。各幢载体的面积从7936.90平方米~10728.42平方米不等。独栋办公楼与双拼办公楼之间通过连廊相互连接,既保持了载体各自的独立性又为各栋载体加强联系创造了条件,这类载体非常适合大中型软件研发企业、服务外包企业、物联网研发、IC设计及中试等企业研发办公。孵化中心区(北区)主要适用于各类中小型企业及创业型企业,地上总建筑面积53234平方米,地下车库面积为11151平方米,共四幢建筑。经营方式以租赁为主。孵化器首层挑高,均为4.5米,2#、21#、22#标准层的层高均为3.9米,3#的标准层层高为4.2米。
载体是两路10KV独立电源供电,由室外埋地引入独立设置的变电所。独栋办公楼位于园区内部相对安静、景观较好的位置。总面积为2万平方米,按4000平方米模数分为5个地块,设计建设5座建筑。该类载体的主要特色是依照企业发展需求定制。适合国内外着名IT企业、大型制造类企业研发中心或区域总部等。 Studio总体规划用地面积约42697.2平方米,总建筑面积约21085.6平方米,共20幢载体。 可作为微型总部办公载体,是为设计创意企业设立的高档办公场所,主要针对园区产业目录中中小规模的创意产业及研发机构设立。
中关村软件园太湖分园
物业类型:产业园
租售形式:出租
城市城区:江苏省 无锡市
物业位置:无锡新区太湖国际科技园内
来 源:房讯网
编 辑:chenhong