变的是底层架构模式，不变的是入场长租市场的初心。

　　虽说2020年是极为“动荡”的一年，疫情这个不知天高地厚的“家伙”搅乱了市场秩序，不良分子的“趁虚而入”更让行业“雪上加霜”，社会舆论扑面而至，国家监管重拳出击，长租行业颇受波及，城城找房也未能幸免。面对紧张的市场变局，城城找房要求发展，必须要改变。

　　追溯城城找房多年来的发展历程，不难看出，城城找房是在行业政策、机构化红利释放时期，试水进入长租行业。那一年，中国家庭住房拥有率为92.8%，住房自有率为85%，住房空置率达21.4%；全国流动人口规模2.44亿人；房屋租赁相关企业注册量达68.7万家。随着长租公寓的大火，此时的城城找房大概也没有想到，自己试水的这个领域，在多年之后，竟成一片“红海”——近162万家同属性的企业蜂拥而出，掀起租赁市场的“腥风血雨”。

　　激烈的“军事竞赛”，资本加持下的“跑马圈地”，留给长租公寓足够长的盲目“试错”时间，但经营不善、资金链断裂等随之而来，行业弊端暴露无遗。从2018年开始，长租公寓企业出现“爆雷”现象，2019年倒闭跑路“如约而至”，2020年行业洗牌再度升级，“爆雷”“跑路”的戏码重复上演。

　　此时的长租市场，千疮百孔。此时的长租企业，除了想方设法进行自救，更多的还是要改变！在当前的大环境、大背景下，市场出现断崖式震荡，业主、租客人心惶惶，一线业务深受其害，业务拓展举步维艰。城城找房在成都率先取消“年付、半年付”租金支付方式，并在成都、南京、杭州、深圳、上海5座城市相继推出“业主直租”新业务。

　　另外，城城找房7月百城扩张动作更是引人注意。在行业加速洗牌的局势下，城城找房这个一路“自力更生”、从未融过资的长租企业有足够的胆量，在舆论风口下加速布局，扩大体量，瓜分市场。“问渠那得清如许？为有源头活水来。”只要有市场，有交易，企业必然会寻得解决问题症结的源头。当然，长租公寓还有另一种选择——上市。目前，城城找房的审计工作已进入收尾阶段，预计2020年末有望挂牌。

　　据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，中国租房市场正呈现持续上升趋势，超过56%的租客将长租作为首选，长租机构业主的平均托管时长也已近5年。“省心”成为出租的重要需求，而长租机构托管模式愈来愈受到业主的青睐。当前，城城找房已累计投入资金上亿元；业务辐射100余个城市，市场直至下沉二三线；管理房屋资产价值达千亿，盘活社会闲置房源达6万余套，累计为30余万户家庭解决租房需求。

　　预计2021-2022年两年期间，城城找房年租金交易额将突破100亿；年管理房源突破100万套；布局城市突破100个；解决10万以上人员的就业问题。

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   编 辑：liuy