10月23日，三亚市住建局下文通报了该市房地产市场专项整治情况。本次专项整治共检查在售楼盘60个、中介机构门店50家，约谈开发企业 4家，下发整改通知书11份。从总体检查情况看，三亚市房地产市场运行平稳，大部分开发企业和中介机构能够依法依规经营并执行海南省房地产市场调控政策，但也存在个别企业违规销售及个人违规购房等问题。

　　通报称，在本次房地产市场专项整治过程中，发现的主要问题包括部分房企存在违规销售的行为：“三亚当代艺术馆暨世界手工艺理事会国际交流中心 B1-d1-8 地块”项目（推广名：艺海棠）、“三亚海棠湾区南田农场东风分场”项目（推广名：海棠花开）及三亚伟奇温泉度假公寓（推广名：三亚天骄·海棠湾）等3个项目，开发企业在明知购房人无购房资格的情况下，仍与其签订认购协议，违反了海南省房地产调控政策，违规销售。

　　处理意见：暂停上述3个项目开发商一个月网签备案资格，限期整顿经营销售行为。

　　检查还发现存在少数购房人违规购房：王某娟、张某、王某荣、吴某君等4人，明知不具备购房资格的前提下，存在侥幸心理，仍在三亚认购房产。

　　处理意见：上述4人5年内不得在三亚市购房，并列入三亚市诚信体系黑名单。

　　据悉，本次专项整治工作也对房产中介市场进行了集中检查整治。其中发现违规开展销售代理业务的中介机构：三亚碧海锦城商业管理有限公司委托海南链家旅居产业科技服务有限公司等3家未在三亚市办理经纪备案的中介机构，从事销售代理，违反了相关规定和要求。

　　检查发现，部分中介机构未按规定办理经纪备案、变更及注销手续：海南链家旅居产业科技服务有限公司、海南华策卓越房地产顾问有限公司、海南房客网置业有限公司等3家中介机构，未在三亚市办理经纪机构备案，但已从事中介经营活动，违反了相关规定。

　　处理意见：对上述3家中介机构给予全市通报批评，并责令限期办理经纪备案手续。

　　三亚仲春置业有限公司、海南希望之家房地产投资服务有限公司、海南盛辉创元房地产营销策划有限公司、海南之家房地产营销策划有限公司三亚分公司、三亚阳光海浪房地产营销策划有限公司、海南贴心小管家旅游服务有限公司、三亚信诚房地产投资服务有限公司等10家中介机构，其登记备案的办公场所已停止经营或改作他用，但未按规定办理注销或变更手续。

　　处理意见：取消上述10家中介机构备案资格，1年内不得在三亚市办理备案手续。

　　来源：中国房地产报

编辑：wangdc