在粤港澳大湾区的滨海核心，置业的门槛有多高?

　　公开数据显示，深圳湾房价已经超过20万元/㎡，珠海横琴新盘售价达到了5万元/㎡，更不用提以单价每平米122万刷新亚洲房价记录的香港维多利亚港。

　　纵贯粤港澳大湾区各个核心城市，香港、深圳的置业门槛已经跃居全球一线，东莞珠海也陆续开始限购，因此拥有大湾区最优质海岸线的惠州，必然成为置业热土。

　　尤其是稔平半岛-巽寮湾，以“中国马尔代夫”而著名，更与深圳湾同属于粤港澳大湾区的核心湾区之一。山湖海集团滨海力作——惠州山湖海·海泊湾便落子于此，房价仅7900元/㎡起，该项目将于国庆期间入市，极有可能是低总价入手湾区核心滨海资产的最后机会。

　　融湾入圈，区域升级

　　每一处全球闻名的滨海湾区，其核心区域资产都是竞相珍藏的目标。继维多利亚湾和深圳湾的核心资产之后，最近的成功资产投资案例是海南岛。

　　近年来海南房价不断看好，这一情况自《海南自由贸易港建设总体方案》出台，海南实施全域限购后尤为凸显，“高门槛+高成本”让海南投资收益不确定性颇高。

　　如果说之前的海南岛是最具投资潜力的滨海城市之一，那么粤港澳大湾区稔平半岛的区域价值潜力，必将在“后海南时代”彻底爆发。

　　惠州不只是大湾区核心城市群中唯一不限购城市，更受到湾区多重利好辐射。2018年，香港民建联全国两会提案，有意在惠州在内的大湾区，建设可容60万人居住的“香港城”;2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出大力发展海洋经济;2020年6月《广东省开发区总体发展规划(2020—2035年)》明确深圳大都市圈范围为深圳、惠州、东莞、河源、汕尾，总投资约4万亿;在利好形势的推动下，稔平半岛不仅在大力推进滨海旅游发展，还对整个区域进行了重大战略升级。

　　根据2020年《惠州市稔平半岛发展规划(2020—2035年)》，稔平半岛成为粤港澳大湾区重大发展平台，剑指世界一流能源研究中心、能源科学实验基地、滨海旅游度假地。计划总投资约1500亿元。

　　在以港深为核心的商置门槛越来越高的大湾区，稔平半岛既是深圳东进战略“桥头堡”，又是大湾区内居住度假“后花园”，必将成为资金外溢的首选地。而此次山湖海的开盘项目——惠东山湖海·海泊湾正是稔平半岛的封面资产。

　　高铁赋能，进阶资产

　　如果说稔平半岛战略规划的升级让区域内资产价值得以提升，那么轨道交通更是赋予了湾区资产全新想象。

　　2020年6月9日，惠州市发改局发布《惠州市稔平半岛发展规划(2020—2035年)》，支持深汕高铁建设，争取深惠城际铁路和深大城际轨道规划延伸至稔平半岛;规划建设通用航空机场;全力推进香港—深圳—惠州—汕尾海上旅游航线开发、建设和通航，打响具有国际影响力的“惠州湾”。

　　放眼中国，高铁是区域的交通名片，拉动城区价值的动力，联接各城市群的动脉，更是资产升值的保障。

　　高铁直通深圳的稔平半岛交通优势领先大湾区，惠东山湖海·海泊湾作为其封面资产，距离厦深高铁惠东站仅7公里10分钟车程，约30分钟可达深圳北站，通过接驳广深港高铁前往香港约1个小时，2小时内畅达湾区城市群。且深汕高铁在惠州境内的线路走向与厦深高铁基本一致，合二为一的双高铁，为项目强势赋能。

　　从惠东山湖海·海泊湾出发到达沿海高速稔山出入口、深汕(沈海)高速白云出入口、广惠高速巽寮出入口均只需10分钟车程;惠州平潭机场距离惠东山湖海·海泊湾仅35公里，目前已经开通了40多条航线，通达全国主要的一二三线城市，未来将打造成为深圳第二机场，促进了惠州与深圳及其他城市更深层次的交流与发展。

　　匠心筑造，致敬生活

　　十年来，稔平半岛-巽寮湾沿线，完成了第一轮大盘的开发，时至今日，真正稀缺却是为少数人“定制”的海湾。这也是山湖海海泊湾核心的生活和产品理念。

　　山湖海集团特聘请国内一线设计公司，由筑博设计股份有限公司、深圳市迈丘景观规划设计有限公司对惠东山湖海·海泊湾进行量身定制设计，依托海资源及周边旅游度假资源，打造高品质地标性的滨海现代风情建筑。

　　山湖海·海泊湾被定位为高铁新城滨海生态住区，源于其用心打造的集居住、度假、养老、投资于一体的产品理念。项目位于近海但不亲海的位置，入则避免潮湿的海水，出则快速到达海边，节假日也能完美避开拥堵的车流和人群，惬意从容地独享一份海居美好。如此近乎完美的选址规划，足以满足多样化的购房需求。

　　在产品品质的打造上，山湖海集团亦是精益求精。山湖海·海泊湾的精品滨海度假住区囊括八栋高层、两条风情商业街、一栋度假精品酒店、一所幼儿园。秉承以人为本的人居理念，项目的高层全部为两梯六户平面布局，是滨海市场非常稀缺的低密度、高舒适性的海居产品。灵动空间，南北通透，依托得天独厚的资源，悠享别致景观，重新焕新滨海资产的居住想象。

　　项目最大亮点是以欢乐海岸为主题的特色商业，对标“深圳欢乐海岸”的设计理念及元素，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合。是片区最有特色的滨海风情商业街，可谓是惠州的“欢乐海岸”。

　　细节彰显品质，匠心成就典范，惠东山湖海·海泊湾作为山海湖集团在惠州开发入市的第二个项目，是山湖海集团投入资源最多、最用心打造的精品项目，其坐拥稔平半岛天然湾海资源，坐享大湾区战略发展平台新城的资产利好，不仅是粤港澳滨海胜地的优质投资标的，更是滨海栖居的第二居所，生活与投资两相宜。

　　山湖海集团作为总部位于深圳的大湾区房企，经过多年的精耕细作，目前已发展到广东、广西、湖南、贵州、湖北等全国5大区域，30余座城市，40余个项目。以标准锻规模，以精准筑品质，发力核心战略区域，形成了“上城系”、“府系”、“滨海系”、“都市系”四大经典产品系。集团坚守“品质成就价值”，坚持以领先的视野及优越品质建设美好家园，用一线城市的筑城匠心，引领城市向上生活。

　　此次即将入市的山湖海·海泊湾，正是山湖海集团进献湾区滨海人居的又一诚意力作。项目将于10月2日盛大开盘，首付3.6万元起，坐拥高铁滨海资产，享湾区城芯生活。