日前，据第一财经报道，记者拿到一份绿地集团的商办项目推荐书，该推荐书显示该集团有意出让包含上海和江苏两地共14个项目27个物业，交易方式多为整栋销售，资产交易和股权交易兼而有之。推介项目中，不乏交通辨别能力的地铁上盖综合体、具备市中心区位优势的成熟商圈物业等。

　　对此，有媒体向绿地控股集团有限公司求证得到回应称所谓231亿元的数据是来自集团旗下“事业一部”做的一份年底销售楼书。因为商办在年终成交相对集中，所以“事业一部”将一些商办项目的资料汇总在一起，这样方便发给客户看，有需求的就会咨询，并不是资产变卖的概念，也非集团层面所为。

　　业内分析认为，绿地此次大规模出售商办项目，可能是迫于资金链紧张，所以通过紧急出售资产变现以度过现金流危机。在“三道红线”融资监管新规下，房地产融资环境收紧，出售部分资产成为房企回笼资金最快速的方法之一。业内预计未来此类现象将继续增加。

　　2020年，在新冠肺炎疫情的冲击下中国经济承压，作为经济发展的压舱石与稳定器，房地产行业受到一定程度的冲击。"面对国际国内复杂严峻的发展形势，党中央提出'形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局'。新格局下，不确定性不稳定性仍然较大，'房住不炒'仍是行业发展的主基调，必须坚持房地产‘住’的属性，加快推进房地产市场长效机制建设，培育房住不炒的融资环境，聚焦市场产品和服务，促进房地产长期价值回归与提升，焕发房地产行业新的活力与模式，以此推动房地产市场的长期稳健发展。"全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示。

　　当前，商办地产行业同样面临多年未有的压力，从全国来看，商业地产行业痛点主要集中体现在连续多年的供应高峰，推动商业地产空置率的走高和租金（售价）水平的下降。根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）联合部分会员单位统计，2020年上半年一线城市写字楼空置率全部在15%以上运行。其中，上半年北京的甲级写字楼的空置率达到了16.2%，比2019年上升了7.3个百分点；上海和深圳分别达到了20.9%和25.4%。全国写字楼平均空置率超过20%，商业营业用房空置率高达30%。

　　在此背景下，为了推动商业地产的去库存，解决供需双方信息不对称，全联房地产商会正在全力推进落实选址通大宗物业交易平台的建设。选址通围绕行业活动、行业商会、行业交易、行业平台、行业媒体、行业金融六维服务体系，目前服务会员项目超过100余家，包括万科、龙湖、大悦城、华润、金地、北科建等品牌房企。

　　选址通定位中国首家商业地产大宗交易平台，通过B2B2B服务模式，专门提供给那些交易面积和金额都非常大的企业、机构、基金和投资者进行商业地产交易的平台。致力于打造开发商和大型客户、经纪人乐用的商业地产交易平台，通过更高效、更安全、更精准地匹配楼宇及客户资源，为开发商和大型客户、经纪人提供数据服务和选址工具，以真实、数据、服务作为三大战略，全力创建一个专业、简单、安全的商业地产大宗交易的第三方平台。

　　在12月25-26日于北京富力万丽酒店举办的中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会上，选址通大宗物业交易平台将首次推出六维服务体系，六大创新模式将隆重亮相。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会共同主办，全联房地产商会写字楼分会承办，以"重压与重生：新格局下新商办的新未来"为主题，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨商业地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。

　　来源：房讯网