2020北京最值得关注的规划是什么？答案莫过于北京自贸区的落地。自9月下旬北京自贸区规划发布以来，三大片区呼之欲出，其中，金盏国际合作服务区作为服务首都“建设国际交往中心”的核心承载，被赋予强劲的发展前景，与该片区一河之隔的鲁能格拉斯也因此成为首当其冲的辐射项目，长期价值被广泛看好。

　　11月20日，中国(北京)自贸区朝阳区金融综合服务平台正式揭牌，金融平台的主要服务对象，便是北京自贸区三大片区之一的“国际商务服务片区”，国际商务服务区共48.34平方公里，其中区域优势最为明显的当属金盏国际合作服务区，其东邻城市副中心，西连CBD，南接第四使馆区，北通首都国际机场，未来将成为第二个“三里屯”，未来金盏国际合作服务区将打造退税免税特色消费中心，鼓励国际知名免税品经营商开设免税店。还将引进高水平国际学校，建立更加完备、语种更加齐全的国际教育体系。

　　短期来看，自贸区凭借自身的资源、政策优势吸引大量企业入驻，而企业入驻必然带来人的流动，为周边住宅市场注入活力，比如上海自贸区成立之后的一年内，区内新设企业数量超过1.2万家，区域内土地全部溢价成交，溢价率最高达490%。

　　在自贸区规划加持下，与金盏一河之隔的鲁能格拉斯价值有望再上一层楼。据了解，鲁能格拉斯位于副中心北部温榆河畔，与金盏隔河相望，有着显著的“近水楼台”优势，是国际合作服务区的最直接的辐射对象。

　　除此之外，由于“身”在城市副中心，鲁能格拉斯同时还享受副中心建设的各项利好，目前，副中心规划已进入集中兑现期，副中心各大重点项目相继呈现，包括重点医院、学校在内城市资源和社会资本快速向此汇聚，同时，副中心的运河商务区和张家湾设计小镇约10.87平方公里也被纳入北京自贸区三大片区发展之中，这对于副中心建设来说可谓多重顶级规划叠加，势必吸引更多的头部企业加速聚集。鲁能格拉斯身居副中心宋庄文化创业产业聚集区，是副中心重点发展板块，同时，鲁能格拉斯距离副中心运河核心区不到10公里，项目被10万平米的森林湿地所环绕，是真正的“出则中心，入则宁静”的宜居之地。

　　受益于金盏国际合作服务区规划，鲁能格拉斯将成为市场上极为难得的同时受两大顶级规划直接辐射的别墅项目，未来随着两大规划的逐渐落地，鲁能格拉斯将进入一个持续、稳定的上升通道。业内人士认为，无论是自贸区还是副中心建设，都是国家级规划版图，吸引的是头部顶级资源汇聚，影响层次更是深远。而这一切，都将为鲁能格拉斯的长期价值走向奠定坚实基础。