对于顶豪来说，地段绝不可少，但绝不是唯一，顶级的地段，仍然需要顶级的产品与之匹配，才不致出现"德不配位"的尴尬。在北京三环这样的绝版土地之上，什么样的产品才不至辜负这一地段?鲁能·钓鱼台美高梅别墅给出的答案是——最高级别的附加值。

　　鲁能·钓鱼台美高梅别墅对与其"最高级别的附加值"的定义是，从产品到服务，从整体规划到细节设计，均以"天花板级"的顶格尺度来完成价值兑现，最终呈现给市场的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，是同级地段最好的产品，同时也是同类产品之中最顶级的地段。

　　首先，鲁能·钓鱼台美高梅别墅位于北京三环沿线，距离天坛公园仅3公里，这样的地段，却是以别墅产品形态面世，可谓是顶级的地段之上的顶级产品，稀缺价值自然难有出其右者。据了解，鲁能·钓鱼台美高梅别墅仅规划46栋，全部为独门独户的类独栋产品，在当前楼市五环外成为主战场、低密度别墅用地被一再严控的背景下，三环类独栋别墅基本已是绝版的存在。

(鲁能·钓鱼台美高梅别墅区位图)

　　其次，在这样的地段，每一寸土地都有极高的价值，充分挖掘空间潜力，才是对地段最大的尊重。为此，鲁能·钓鱼台美高梅别墅在不牺牲社区整体环境的前提下，充分挖掘空间潜力，其户型建筑面积区间为338—426平米，但实际使用面积可达600-800平米，超大的赠送面积让鲁能·钓鱼台美高梅别墅基本做到了买一得二的空间"溢价"，大幅提高项目的空间附加值。

　　鲁能·钓鱼台美高梅别墅精心营造的"九礼"文化内涵也是一大亮点。项目根据所在地缘历史构建了"九礼"价值体系，从规划到设计，从产品到服务，都高度还原传统礼遇文化，同时在建筑细节设计上大量运用传统建筑语言，还原中式建筑特有的坡屋顶、中式斗拱，充分体现建筑之中传统的东方生活美学。

　　此外，物业服务也是鲁能·钓鱼台美高梅别墅含金量极高的附加值所在。项目集结了钓鱼台和美高梅两大顶级服务提供者，钓鱼台代表着中国最高的接待礼仪，美高梅集团则代表着五星级酒店礼遇，二者联合成立的钓鱼台美高梅酒店管理集团将为鲁能·钓鱼台美高梅别墅业主配私属24小时管家，打造一站式服务体系。