2016年,随着中央一锤定音,北京城市副中心规划建设正式拉开帷幕。现如今五年过去,城市副中心已然大象初成,交出了城市绿心、环球影城等沉甸甸的“成绩单”。我们不禁要问,未来五年,北京城市副中心又将达到何种高度?正在紧锣密鼓编制之中的副中心“十四五”规划,无疑成为这一问题的最佳注解。
投资作为GDP增长的“三驾马车”之一,一直是衡量经济增长与区域发展的重要手段和依据。据悉,“十四五”期间,城市副中心将每年保持千亿元以上的投资规模,投资总额将达到8000多亿元。每年千亿的投入到底意味着什么?我们或许从如下数据中可以探究一二。今年北京城市副中心的投资总量为1200亿,占到北京市十六个区投资总量的17%,无疑从中切走了一块比例极大的蛋糕。而未来,城市副中心的投入数字将再上升一个数量级,并将持续五年。总计8000亿元的投资,相当于在通州每平方公里“砸入”8个亿,这也代表着一方云集北京各类优质资源的政策高地、投资福地和战略要地正在加速形成。据测算,2025年通州区的GDP将会突破5000亿,有望超过西城区,成为北京新的经济中心区之一。鲁能格拉斯恰好位于这一北京最具发展前景的板块,且毗邻副中心核心区,占据着未来最具竞争力的区域,价值前景势将“水涨船高”,更是有望成为京城别墅区升值行情的领跑者。
同时,未来五年,城市副中心还将引入600多个重大项目,这意味着每年将会有100多个重大项目投入建设。可以预见,未来各类资源将持续聚集,令城市副中心进入一个跨越式发展的新阶段,涉及民生的教育、医疗、商业等配套将与主城区全面对接,并进一步向世界城市迈进。“近水楼台先得月”,与运河核心区近在咫尺的鲁能格拉斯项目,将从各类高端配套中直接受益,为业主带来更为醇熟的国际化生活氛围,第一居所的属性也将更为凸显。
此外,“十四五”时期,伴随城市副中心的成熟,大量高端产业及人口也将涌入此区域,进而催生出大量的置业需求。作为城市副中心少有的高端别墅项目,鲁能格拉斯也成为炙手可热的置业圣地,鲁能格拉斯六期产品占据了整个园区绝佳的地理位置,北侧是3.7万平米绿地,南侧紧邻北京德闳学校,东侧被11万平米森林公园环抱,西侧比邻商业小镇中心,中间有老河湾穿流而过,六期在售叠拼产品建筑面积247-387平方米,总价1500万起。数据显示,鲁能格拉斯前十月总计成交12.66亿元,再次成为副中心别墅市场销冠。
在“十四五”时期的天量投入之下,北京城市副中心将再度升格,使鲁能格拉斯等区域项目共享发展能量,在“世界城市”的光环之下迎来升值利好。